首开73.5亿竞得武汉洪山区单价地王 溢价率185%

8月9日上午，武汉杨春湖商务区核心区72-74三宗地块集中出让，多家房企积极参与竞拍。

继华侨城、宝能分别以底价28.9亿元及23.5亿元竞得杨春湖72、73号两宗纯商业用地后，74号住宅商服用地经过4个多小时的激烈争夺，最终由武汉强华房地产开发有限公司以73.5亿元竞得，楼面地价14271元/平方米，溢价率185%。

而据了解，武汉强华房地产开发有限公司为北京首开地产子公司。而这也是武汉史上最长一次土拍。

资料显示，该地块为洪山区霞光路、杨春湖路、和谐路、黄鹤路围合区域的住宅商服用地，起拍价25.75亿元，起始楼面价5000元/平方米，其中居住用地面积为75201平方米，商务、商业用地面积为29570平方米，公园绿地用地面积为6800平方米。

该地块地上最大建筑面积为50.75万平方米以内，其中商务、商业建筑规模12.68万平方米，居住建筑规模38.07万平方米；地下商业建筑面积为7500平方米以内。此外，74号地块内需配置一所12班的幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建成后无偿移交区政府。

作为此次土拍大热地块，74号宗地早在开拍前就吸引了龙湖、融创、碧桂园、联投、首开、正荣、新城控股、华侨城、铁四院、万科、恒大、统建、越秀、中海、金茂在内的15家房企。

观点地产新媒体获悉，早在开拍前，相关人士就曾预计P（2016）074号地块楼面地价将破万元，直达13000元/平方米。（观点地产网）