恒大领涨地产股 国泰君安:投资万科已有账面盈利

（原标题：中国恒大领涨香港地产股 国泰君安称投资万科已有账面盈利）

据彭博新闻社报道，中国恒大（3333 HK）一度涨7.4%，创逾三个月来最大涨幅。

万科（2202 HK）一度涨3.7%，股价升至三个月高点19.28港元；其A股（000002 CH）最大涨6.2%，报20.88元人民币。

其他地产股：当代置业（1107 HK）上涨8%，融创中国（1918 HK）上涨3.7%，碧桂园（2007 HK）上涨2.8%，中国海外发展（688 HK）上涨2%，合景泰富（1813 HK）上涨1.7%，旭辉控股（884 HK）上涨3%。

国泰君安证券分析师刘斐凡在电话中表示，恒大买入万科的平均成本在每股17.6元人民币，万科A股股价现在已经升逾20元人民币，恒大这笔投资账面已有盈利。

后续恒大与万科合作甚至合并的可能性也存在想象空间：恒大拥有中国最大的土地储备、万科是地产综合开发能力最强公司之一。

板块估值水平处于低位，风险收益比可观，未来或望迎来估值修复，维持板块跑赢大市评级。

花旗分析师Oscar Choi等在报告中表示，地产公司估值低、资产价值实实在在、股息收益率高，目前市场资金充裕，令地产公司股权成为资金追逐的对象。

估值更有吸引力的中小型地产股可能会成为主要的潜在目标，包括：融创中国、富力地产、合景泰富、旭辉、禹洲地产、SOHO中国、首创置业。

注：中国恒大斥资91亿元人民币购入万科4.68%的股份。