Z风暴系列4：零租金计划席卷江北嘴CBD

在CBD赚钱不再是奢想

【引言】随着重庆的未来发展规划，江北嘴CBD在城市发展进程中的角色重要性及影响力日渐显著。正由于江北嘴有着国家级战略金融中心的发展定位，以及地处两江交汇处、三面环水，天赋美景的地理优势，其战略价值尤显尊贵。

江北嘴CBD整体用地规模达226公顷，总体量约为650万方。其中，办公写字楼约262万方，约占总量的48%;住宅占据180万方，可容纳居住人口约5万人。截至2016年4月，入驻江北嘴的各类企业及其他社会单位已突破600家，江北嘴写字楼热度与日俱增;照此趋势，未来常驻人口将突破30万，区域内将云集重庆乃至中国西部庞大的高端商务人群。

■写字楼篇

租金持续上涨，中小企业何去何从

Z风暴促成0租金轻松入驻江北嘴CBD

从目前江北嘴的发展情况来看，随区域飞速发展伴生的是对写字楼需求的大幅增长; 2015年全年重庆约120万平方米的优质写字楼入市，仅江北嘴片区就以76万平方米成功占据半壁江山。多数企业都青睐于商圈中心的核心商务区办公，便利的交通、醇熟的商务配套对成长型企业来说都是标配;然而，与之相对应的是昂贵的租赁成本、租金的涨幅趋势以及不断增长的运营成本;而入驻江北嘴CBD写字楼的最低租金单价也已达到80-150元/平方米，这无疑成为了中、小企业的沉重负担。在传统租赁模式下，企业不仅前期需要投入大笔的启动资金，还必须要承担接下来由于通货膨胀等因素引起的租金上涨。正因如此，在买不够钱、租不划算的双面夹击下，毫无疑问的让众多想要入驻江北嘴CBD的企业望而生畏。

洞察于企业商业需求、意图打破传统租赁模式下的企业成本控制的困境，星耀天地于2016年5月全面启动Z风暴计划，全国首创"0租金"租赁商业模式，以ZERO-让成本归0，为入驻园区写字楼的企业提供商务空间租赁成本的无忧解决方案，帮助企业实现低租金乃至零租金入驻江北嘴CBD核心区域。Z风暴的启动，无疑为望步于高额租金的企业们，提供了进入江北嘴CBD核心区域的绝佳时机。深挖于企业的“既有消费需求”，Z风暴计划将企业、企业员工及员工家属日常必有的商务、办公、生活等消费行为纳入到配套商业市场中来(梵悦星街实体街+梵悦e-life电子商城)，以定向消费的形式累计会员消费积分，以此作为介质直接抵扣企业办公空间的租赁成本。

现已建成的17万方全生命周期商务现房，拥有中央商务区绝佳商业资源,揽持一线临崖临江自然资源。且以立体化商务形态激活建筑空间的灵动性、以花园办公式规划理念布局景观系统。写字楼周边一站式名校环绕，项目自有2万方配套商业，大型购物广场、时尚商场云集，工作状态和生活状态随意切换，打造出功能完备的办公与生活一体的商务空间。

■商业街篇

商业街没有客流量，赚钱只能成妄想

Z风暴引流固定客源，商铺运营有保障

相较于企业入驻写字楼时关于租赁成本及配套商业的忧虑，商家在挑选商铺产品时，除去重点考虑租赁成本外，其另一个关注重心就落在了商业街所能辐射的核心消费人群数量上。稳定且有效的客流量，将带来持续、强劲的消费力和人气，这直接影响着商铺的销售额;换而言之，有区域固定消费人群做支撑的商铺，更有利于提升辐射周边的能力，进而促进商铺自身的增值和发展。

定位于江北嘴CBD中央生活配套区首条“互联网+”体验式商业街的梵悦星街，集好地段、高人气、创新规划于一身;服务于江北嘴CBD中央生活区;为区域内商住群提供完备的办公配套、生活配套与休闲配套,从而树立起CBD中央生活的时尚消费标杆。在星耀天地此次推出的“Z风暴计划”中，梵悦星街作为促成计划运作的另一重要战略部分，积极配合项目写字楼开展的“商业街消费积分抵扣租金”活动。“Z风暴计划”对于商家而言，在按协定满足入驻企业日常消费需求的同时，也将收获稳定的消费人群;即以园区入驻企业及部分居住人群所构建的会员体系作保障、以会员(入驻企业)的定向消费协定作为前提，促成固定客流的稳定引流。同时在此过程中入驻商家也将与项目建立起商业合伙人关系，通过共享由园区导入的会员的销售额，直接抵扣商铺的租赁成本，至高达成“0租金”入驻江北嘴CBD商铺。

2万方实体商业街占据江北嘴CBD北门户,位于北滨二路入口, 临鲁溉路主干道,与核心区35万商住客群无缝连接。整体规划临街商业与创意BOX两大商业体系,吸引全品类优质商家进驻,构建多元业 态综合体。全框架结构精致现铺,构筑兼具功能与美感的灵动空间。宽阔临街展示面、内廊式设计且多数搭配超大露台,空间的延展自由性营造出格调小资氛围;创意BOX采用新颖玻璃构造,简明线条结构与时尚色彩搭配,昭示性、区域影响力达到最大化。

Z风暴现已全面启动，全球招募精英企业家和商业合伙人;0租金计划入驻江北嘴CBD，让财富梦想成真。