合肥:地王一个月内付清地款 二套房首付4成
(原标题:合肥:地王一个月内付清地款 二套房首付4成)
6月21日下午,合肥市土地管理委员会召开2016年第五次主任(扩大)会议,会上明确合肥不会出台限购政策,但是会出台差别化信贷政策,首付门槛提高,地王一个月内付清地款。
据观点地产新媒体了解,本次会议主要包括三方面,一是审议由合肥市房产局汇报的《关于进一步做好合肥市房地产市场调控工作的通知》;二是审议由合肥市国土局汇报的《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》;三是听取合肥20宗土地供应有关情况的汇报。
在调整土地供应条件上,文件指出,提升居住用地竞买保证金至不低于参考总价的50%;缩短居住用地的土地出让金缴纳时限:出让金总额在20亿元以下含20亿元的,须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清;出让金20亿元以上的,缴纳时间不超过6个月;在合肥市各区县(除县级巢湖市和庐江县外)拍出“地王”(即楼面地价超过当地历史最高成交单价)的,开发企业必须在土地出让合同签订一个月内一次性付清出让金。
另外,住房信贷政策方面也有规定,商品房最低首付比为25%,二套房的首付比例提高至40%,对应的是名下有房无贷的情况,而如果名下有房有贷款,则再购房首付比例为50%。对于三套房的首付比例提高至60%,且停止提供公积金贷款。