湾流国际青年社区成行业翘楚

2015年，是中国商业地产最阵痛的一年，但同时也是成长最快的一年。大家都捂着痛点，放肆地寻找：下一个通往成功的商业模式在哪儿？近期，湾流国际执行总裁林友威出席第八届亚太地产合作（APCREC8）论坛，和大家一起来探讨如何从0到1: 从好“社群”，成为好“产品”。作为城市创新转型和产业升级活力细胞，湾流国际矢志打造一种集生活、休闲、娱乐、交友等于一体的多元化Co-living生活社区产品。创业9个月，湾流国际获得了很高的美誉，不仅租赁火爆，还荣膺“2016中国长短租公寓创新奖”、“中国长短租公寓优秀品牌”“2016中国长短租年度优秀人物”等大奖，众多大咖人物和各层面领导都纷纷到场参观！

这次亚太商业地产合作论坛（APCREC8）打破陈规，不走寻常路，以"颠覆与引领"为主题。吸引了近400位来自商业地开发商集团、热门衣食住行APP等行业权威人士，探讨地产创新颠覆话题，通过组社群、建外形、塑场景、酝养成四大维度，共同为商业项目植入全新商业DNA。

APCREC8会议现场

湾流国际青年社区执行总裁林友威、产品型社群ELab创始人蔡翊诚，宛若故里创始人金杜及优客工场执行合伙人兼董事长助理王浩头脑风暴，一起探讨如何从0到1: 从好“社群”，成为好“产品”。湾流国际林总表示：如今房地产市场已从增量时代转变成存量时代，从买房时代转变成租房时代。位于外环的周浦宅地都拍出了近5.4万/㎡的楼板价，未来这个楼盘可售部分的成本价格已经突破7.5万/㎡，进入门槛越来越高。全国租房市场容量每年已达到2万亿，全国流动人口达到2.36亿，其中上海以981.65万的净流入人口位列各大城市首位，成为外来常住人口最多的城市。其中的年轻一代更珍惜体验式生活的价值，他们追求便捷，渴望社交，想要更有趣的生活，却苦于找不到品质相匹配的租房产品。

APCREC8会议上嘉宾发言：湾流国际青年社区执行总裁林友威

湾流国际青年社区是以长租公寓管理为核心，为年轻人提供一种集生活、休闲、娱乐、交友等于一体的多元化Co-living生活社区，具有“资产改造+地产金融+互联网”能力的综合性生活服务平台，创始团队源自国内顶级地产股权基金、地产开发集团及国际服务式公寓企业，团队共同合作时间超过7年，屡创业内业绩奇迹，完成了100亿元地产股权融资、280亿元投资额，项目开发运营管理规模超600万㎡。去年创业不到一个月即募集资金2.15亿人民币，获得杉杉集团、红星美凯龙、上海增爱基金会等商业大佬的支持。目前在上海已经投资15个优质社区，同时已经湾流国际正式布局和进军北京，不到三周落子北京三里屯。

湾流国际青年社区创始合伙人团队Aqua11

湾流社区的投资、前策、设计、成本、工程团队致力于为租户提供舒适、个性化、高性价比的居住体验，通过不断提升公寓产品的设计和改造能力，打造国际领先的长租公寓产品系列。其中湾流上海大学社区是国内第一个商场改造项目，在存量改造的过程中，愈加能够体会到空间设计的价值，在变废为宝的过程中，对“旧”空间的改造，“新”环境的重塑，体现了湾流国际的功力，企业助力盘活政府存量资产，给城市发展增添一抹亮丽风景线。湾流专业地产团队与国际一线设计所、品牌工程企业匠心打造一个活力社区，不但提供舒适的居住体验，更提供“30㎡“的独立套房+”500㎡“的超大社交空间：厨房、健身房、影音厅、咖啡厅、洗衣房免费开放……在提高年轻人生活品质的同时，降低了他们的生活成本。

湾流上海大学社区“旧”与“新”

湾流，是世界最大、影响最深的暖流，将很多冰冷的地方变成温暖适合居住的地区。如其一样强大、温暖的湾流国际青年社区如今已成为上海规模最大的集中型共享式国际青年社区管理方，2016年计划聚焦上海、北京、深圳等一线城市，累计投资与管理超过100个社区，2018年实现投资与管理规模10万套，成为全球行业翘楚！