北京土拍四宗涉宅地块收金约95亿元 福建雄旺、中能建“分食”顺义后沙峪

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财经网讯 6月1日，北京土拍四宗涉宅地块成功出让，土地总面积约13.53万平方米，总起始价86.45亿元，总成交额约95亿元，成交楼面均价33542元/平方米，平均溢价率10%。

顺义新城19-69及顺义新城6001地块分别有45家、36家房企报名参与，两宗地块在线上报价环节就已触发上限进入竞现房面积环节。其中19-69地块热度更是超过此前的昌平朱辛庄，最终，被福建雄旺以16.56亿元"双封顶"摇号竞得，成交楼面价约2.91万元/平方米，溢价率15%。

而顺义新城第20街区SY00-0020-6001地块被中能建以17.3亿元"双封顶"摇号竞得，成交楼面价2.8万元/平方米，溢价率15%。

两宗地均位于六环内，属于后沙峪核心区域，地块南侧两公里左右有祥云小镇，能满足大部分生活需求。

此外，招商蛇口以33亿元摇号竞得北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块，成交楼面价3.8万元/平方米，溢价率15%。

该地块吸引了包括中海、首开、建发、城建、建工、绿城、保利、招商、华润、万科10家房企报名，地块位于亦庄新城0510街区，属于经开区台湖板块，约1公里多到达地铁17号线嘉会湖站，目前周边新房有绿城桂语听澜，参考价位5.8万元/平方米。

另一宗石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1615-713地块，被中海以底价28.3亿元摘得，住宅楼面价约5.13万元/平方米，溢价率0%。该地块位于石景山区衙门口地区，土地面积26249.055平方米，F1住宅混合公建用地，容积率为3，起始价28.3亿元。

该地块仅2家房企报名，根据规划内容，竞得人需建包括社区卫生服务站、老年活动站以及社区文化设施等，配建较多或许是房企谨慎拿地的主要原因。

值得一提的是，本次北京土拍市场出现了一些新面孔，包括东方雨虹、阳明尚兴、同泰日方等。