上海首轮土拍第三日：华润落子西虹桥

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4月20日，上海首轮土拍迎来第三天，共出让4宗地块，其中，华润置地以30.15亿元竞得青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块，成交楼面价39769元/平方米，溢价率8.9%。该地块为普通商品房用地，出让面积为63182.3平方米，容积率1.2。

对于此次华润归来，上海中原地产市场分析师卢文曦称，华润前三年在上海土拍市场中没有收获，某种程度来看错失在上海进一步扩大"版图"的机会，这次能从众多竞争者手中"抢"到这幅重量级地块实属不易，这次回归势必要加大对上海土地的"补仓"。

此外，建发+保利置业联合体以70.26亿元竞得青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块，成交楼面价18149元/平方米，溢价率8.7%。该地块为住宅和办公混合用地，体量较大，出让面积为155931.3平方米，规划住宅套数合计2840套，后续项目入市发展潜力不小。

而奉贤区西渡街道D-01-11区域地块，被中铁建以23.47亿元成功竞得，成交楼面价19740元/平方米，溢价率9.6%。该地块为住宅用地，出让面积为66059.6平方米，容积率1.8。地块旁为中国铁建香榭国际，参考均价约50000元/平方米。

不过，青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块由于竞买人数较多，截至发稿一直在进行身份核验，结果尚未出炉。

截至目前，上海首轮土拍已完成三场，明日将有闵行3幅地块登场，值得期待。