土拍丨北京首轮土拍：2宗地块收金约40亿元 首开、上海大华各得一宗

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财经网讯 3月23日，北京2023年首轮土拍共成交2宗地块，均位于昌平区，出让土地面积共6.38万㎡，总起价38.3亿元，总成交价约40亿元，首开、上海大华各得一宗。

其中，首开以底价27亿元摘得京土储挂（昌）[2023]002号地块（北京市昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块），溢价率为0%，成交楼面价约2.49万/㎡。该地块位于昌平区南邵镇，为R2二类居住用地，土地面积4.9万㎡，建筑规模10.82万㎡，起始价为人民币27亿元。

据安居客显示，昌平区南邵镇目前在售新房项目为北京风景，价格为43000元/㎡；以及玖瀛府，价格为34462元/㎡。

此外，上海大华以12.995亿竞得京土储挂（昌）[2023]003号地块（北京市昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块），溢价率为15%，楼面价3.54万元/㎡。该地块位于昌平区史各庄街道，为R2二类居住用地，土地面积1.47万㎡，建筑规模3.66万㎡，容积率2.5，起始价为人民币11.3亿元。

据了解，朱辛庄0028地块，共计42家房企及联合体报名参与，经过30轮报价，触发价格上限进入摇号，中签率仅2.38%，最终由上海大华收入囊中。