快讯｜海南公积金管理局回应“房贷资产证券化”：政策还在调研阶段

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财经网讯 2月15日，据证券时报消息，针对海南省住房公积金管理局官网上已找不到公积金贷款证券化征求意见稿的问题，海南省住房公积金管理局相关工作人员回应称，该政策还在调研阶段，相关文件已经（从官网上）撤回。

此前，海南省住房公积金管理局官网发布《海南省住房公积金个人住房贷款资产证券化管理办法（征求意见稿）》和《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法（征求意见稿）》。

另据中指研究院市场研究总监陈文静解读，根据2021年全国公积金年报数据，截至2021年末，海南公积金个人住房贷款率（即个人住房公积金贷款余额/公积金缴存余额）达91.14%，处在较高水平，可见海南公积金贷款资金缺口问题较为突出。此次海南创新融资方式，拟推行住房公积金个人住房贷款资产证券化和住房公积金个人住房贴息贷款，有利于充分发挥住房公积金制度作用，保障缴存职工购买安居房需求，此举可一定程度提高公积金使用效率，扩大公积金资金来源，缓解公积金贷款资金缺口问题。

陈文静表示，对于购房者来说，使用公积金贷款购房相较商业贷款可享受更低的贷款利率，2022年9月30日，央行下调首套公积金贷款利率，5年以上首套公积金贷款利率低至3.1%。公积金贷款政策的优化调整有利于进一步降低购房者置业成本，带动住房需求释放，对当前稳定楼市预期、提升市场活跃度或将产生积极效应。