郑州开启“商品房团购会”，业内认为新房成交量有望好转

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据郑州市住房保障和房地产管理局官网，12月11日上午，由郑州市人民政府主办，郑东新区管委会、郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会承办的"郑州市商品房团购会"在郑州海马公园营销中心开启。

据郑州市住房保障和房地产管理局党组书记、局长赵红军介绍，郑州支持新兴产业单位、科研机构、产业园区、大专院校、企事业等单位，集中团购商品住房解决职工住房问题。

赵红军还表示，团购房源须是"五证"齐全的现房或准现房(一年内竣工交付)，在首付比例、契税补贴、公积金贷款等方面均有不同程度的利好，同时鼓励房地产开发企业给予更多优惠。

据介绍，此次团购商品房活动，旨在进一步发挥房地产新政优势，稳住经济大盘，防范化解风险，保障民生和维护社会稳定，更快恢复市场活力、提振市场信心，助力企业拓展销售，便利群众安居置业。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，本次团购房源明确是"五证"齐全的现房或准现房，团购会叠加相关政策支持，有利于提振消费者信心，促进购房意愿者的成交落地，短期内有利于提升购房者入市积极性，新房成交量有望好转。

中长期来看，陈文静认为，团购房对意愿不高的购房者起到的催化作用不明显，后续市场持续性仍依赖于政策的支持力度、居民收入水平的提升等方面。

中指研究院的数据显示，2022年1—11月，郑州商品住宅销售面积420万平方米，同比下降52%。其中，11月商品住宅销售面积为12.66万平方米，达年内单月最低值。

下半年来，郑州楼市量价齐跌的现象更加明显，商品住宅成交规模连续5个月环比回落。

据国房地产指数系统百城价格指数，11月，郑州新建住宅价格环比连续5个月下跌，二手住宅价格环比连续7个月下跌，价格下跌态势未改。