标普预计龙湖租金收入增长35%，确认公司投资级评级

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2022年12月6日，三大评级机构之一标普发布评级报告，确认龙湖集团投资级评级。此前，穆迪、惠誉都给予龙湖集团投资级评级。至此，龙湖继续保持三大国际评级机构全投资级的认可。

在标普看来，龙湖购物中心和租赁公寓的租金收入不断增长，在当前动荡的市场中提供稳定的现金流。通过审慎的土地支出和债务控制进行严格的财务管理，龙湖充足的在手现金和良好的债务结构，有利于缓解短期风险。

报告显示，龙湖不断增长的租金收入可以完全覆盖利息支出，预计龙湖租金收入2023年、2024年增幅为25%~35%。

标普认为，维持稳定的资金渠道对龙湖保持流动性缓冲至关重要，并相信龙湖会依靠强大的银行渠道满足其债务到期和再融资需求。11月，龙湖与六大国有商业银行签署战略协议；获得"第二支箭"首单200亿元中债增信债券额度；并由六大行共同承销，成功发行20亿元的中票，利率仅3.0%。这些均标志着龙湖融资渠道进一步拓宽。

报告称，如果龙湖通过良好的销售及可持续的融资保持充足的流动性，标普会上调公司的展望预期。

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