土拍｜北京第四批集中供地：6宗地块成交额135.22亿元 3宗竞现房面积

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财经网讯 11月28-29日，北京进行2022年第四批集中供地竞拍。6宗地块以135.22亿元成交，其中1宗为底价出让，3宗触达地价上限。保利、中海、中建均有所获。

中建方程+中建信和联合体以底价7.9亿元摘得京土储挂（门）〔2022〕068号地块，楼面价约25000元/平方米。该地块为门头沟区永定镇南区棚户区改造和环境整治项目MC00-0015-6050地块，R2二类居住用地，土地面积23004.15平方米，建筑控制规模 ≤32205.81平方米。

北京城建以16.69亿元竞得京土储挂（通）〔2022〕069号地块，楼面价约33600元/平方米，溢价率0.54%。该地块为通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6007地块，R2二类居住用地，土地面积24837.200平方米，建筑控制规模 ≤49674.400平方米，起始价16.6亿元。

保利发展+北京建工联合体以25.53亿元+1万平方米现房面积竞得京土储挂（朝）〔2022〕064号地块，溢价率15%，楼面价52000元/平方米。该地块为朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块，R2二类居住用地，土地面积19603.851平方米，建筑控制规模 ≤49009.6275平方米，起始价22.2亿元。

北京三元嘉业房地产以24.38亿元+1万平方米现房面积竞得京土储挂（朝）〔2022〕065号地块，溢价率15%，楼面价52200元/平方米。该地块为朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块，R2二类居住用地，土地面积18681.224平方米，建筑控制规模 ≤46703.06平方米，起始价21.2亿元。

金隅地产以32.315亿元+3.5万平方米现房面积竞得京土储挂（朝）〔2022〕066号地块，溢价率15%，楼面价46300元/平方米。该地块为朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块，R2二类居住用地，土地面积31920.74平方米，建筑控制规模 ≤70864平方米，起始价28.1亿元。

中海以28.4亿元竞得京土储挂（朝）〔2022〕067号地块，溢价率5.58%，楼面价43500元/平方米。该地块为石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块，R2二类居住用地，土地面积30556.978平方米，建筑控制规模 ≤70795平方米，起始价26.9亿元。