国有大行发挥头雁作用 进一步深化银企合作

本报记者杨洁

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11月23日，人民银行和银保监会公开发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》明确提出，"稳定房地产开发贷款投放""鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展"。

在近期房地产金融政策支持密集出台后，11月23日，农业银行、中国银行、交通银行等多家国有大行发挥"头雁"作用，与房企签署银企战略合作协议。

记者从农业银行获悉，当日农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式。

据了解，银企各方将利用各自行业优势，整合资源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共赢的原则，围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步加深合作，建立长期稳定的合作关系。

银企各方均表示，将以本次签约为契机，加强务实合作，共同维护住房消费者的合法权益，携手促进房地产行业良性循环和平稳健康发展，为经济平稳运行贡献力量。

除农业银行外，同日中国银行与万科集团签署《战略合作协议》，进一步深化银企合作。据悉，中国银行将为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度，在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函、供应链融资等业务领域深化全方位合作。交通银行与美的置业、万科集团签署全面战略合作协议，将分别为美的置业、万科集团提供200亿元和1000亿元意向性综合授信额度，并提供多元化融资服务。

值得关注的是，11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会提到，全国性商业银行要增强责任担当，发挥"头雁"作用，主动靠前发力。同时强调，保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。

交通银行相关负责人表示，此次与美的置业、万科集团签约，是交行深入贯彻人民银行、银保监会《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》要求，有效落实11月21日全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神的重要举措。银企双方将以此次签约为契机，同向发力，共同促进房地产市场平稳健康发展。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水对《证券日报》记者表示，根据近期政策精神，要稳定房地产贷款，全国性商业银行要增强责任担当，支持优质房企发展。预计后续将有更多银行与房企签署合作协议，增加房地产贷款投放。

根据国家统计局数据显示，今年1月份至10月份，全国房地产开发投资同比下降8.8%。刘水认为，增加房地产贷款投放，将有助于房地产投资企稳，夯实宏观经济复苏基础。