快讯｜深圳多宗地块进行“商改住”规划调整 保障住房供给

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财经网讯 10月18日，据深圳特区报报道，日前，深圳市规划和自然资源局发布通告，对多宗优质项目用地进行"商改住"规划调整，涉及福田、宝安、龙岗、光明、龙华的热点片区，以进一步优化供地空间布局，促进城市功能中心职住平衡与产城融合，多渠道保障住房供给，完善片区公共服务配套设施。

据报道，此轮规划调整主要涉及，宝安中心区法定图则08-27地块，从商业性办公用地调整为二类居住用地，调整后用地面积为5423平方米，容积率6.0，配建社区体育活动场地。

深圳国际会展城KF02-11地块，原用地性质为商业用地。调整后，KF02-11-01地块为二类居住用地，用地面积为11154平方米，容积率为4.6，配建社区体育活动场地等；KF02-11-02地块为二类居住用地，用地面积为14091平方米，容积率为4.3，配建幼儿园、文化活动室。

光明区光明中心地区法定图则02-49地块，原用地性质为商业用地+二类居住用地。调整后，用地面积为12223平方米，二类居住用地，配建2处公共服务用房、1处社区儿童游戏场地。

龙华新城核心地区(局部)修编法定图则19-02地块，从商业用地调整为二类居住用地，调整后用地面积8720平方米，容积率5.5，配建文化活动室、社区体育活动场地。

另据报道，深圳还集中加大轨道交通设施周边居住用地供应力度。龙岗区大运枢纽站及其周边地区法定图则02标准控制单元，原主导功能为居住、科研设施，总容积109.0万平方米，其中存量建设用地增量7.5万平方米。调整后，02单元主导功能调整为居住、工业，总容积调整为145.96万平方米，其中存量建设用地增量调整为44.46万平方米。

规划调整后，深圳大幅增加保障房供应力度。福田区近期新增的3处居住用地全部用于公共住房建设。景田地区法定图则03-09地块，调整为二类居住用地，用地面积5158.7平方米，容积率5.0，配建幼儿园、社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地。梅林地区14-02地块，调整为二类居住用地，用地面积14670平方米，容积率5.5，配建文化活动室、社区体育活动场地、幼儿园、社康中心等，预留一条城市公共通道连接梅林公园。梅林地区37-04-01地块，调整为三类居住用地，用地面积5612平方米，容积率6.0，配建文化活动室、社区体育活动场地等，预留二层连廊或地下通道。