房地产行业“寒冬”来袭，上百家房企申请破产？3个原因很现实

现在的房价增幅较大，所以国家对于购房方面的限制也会慢慢变多。不少人忧心忡忡，他们害怕购房以后会突然降价，那么这样他们就是人们眼中的接盘侠。不过国家目前对于房地产市场在严加调控，所以房地产行业“寒冬”也渐渐来袭。

如今，买房再也不是一个能够做到稳赚不赔的生意，基本上，现在买房的都是一些有钱人。而且在未来五年里，房子也许不会那么值钱了。为何这么说？其实主要还是有3个原因很现实。

 

一、有太高的空置率

尽管目前有不少人买不起房，但是这也不表明我国没有房。在当前的房地产市场上，依然存在不少空置的房子。对于这样的情况，开发商想的竟然不是赶紧卖掉，而是接着开发新的楼盘。因此我国的住房过剩非常严重。

随着时间的流逝，未来的空置率还会更高，假如房地产的市场一直都是在这样的情况下，国家还不加监管，那么在往后五年里，国内的房地产市场在根本上会大受影响。而在这种影响下，房价也会有大规模的下跌，这也会让整个房地产的市场再度陷进动荡的局面里。

 

二、居民的杠杆率不停上涨

居民杠杆率衡量的是居民买房的空间与能力，杠杆率与透支空间成反比。资料显示，我国居民的杠杆率由2008年的17.9%升至2018年的53.2%。往后的五年时间里，即使是以国际上的65%到75%为上限，居民的杠杆率提升空间也没有很大。这也表明，以后买房不再是稳赚不赔了。

三、“单身汉”数量激增

众所周知，年轻人要买房，是因为他们想要以后可以顺利地成家，并且过上安稳的生活。但是目前来看，中国的十四亿人口中，有2.4的单身男士。如果按照这种态势，那么中国的单身男性数量往后会激增，而结婚率也会越来越低。受其影响，往后的十年里，中国的结婚率都不会有上升的趋势。假如发生了这样的情况，那么是不是意味着以后的空房也越来越多呢？

可能你不明白单身汉和空房之间有怎样的关系。假如你还不明白这其中的道理的话，我们可以从另一个方面来思考，年轻人买房主要是为了成家，但是倘若年轻人以后不成家，那么房子还拥有多大的价值呢？

 

不少人都觉得买房这种投资方式非常稳定，不过时间在流逝，以后可能买房子不太行得通，因为保值率会变得越来越差。那么我们是要把钱都存到银行吗？这种方式可行吗？答案是：现金才有更大的流动性，所以手里有钱才是硬道理。

两年以前，就有一位业内人士表示，在以后房价会便宜得像白菜一样。尽管那时不少人对这句话表示嘲讽。但是到最后，我们也不能不否认，那时的话会对人们产生深远的影响。

如今，两年时间已经过去了，这一业内人士的演讲还是会令人记忆犹新。显然，教育投资是时限较长，规模较大的投资，但是与回报成正比。实际上，教育不仅能够让人们的收入水平得以提高，还会开拓眼界，收获更多的资源。再一个，更高的劳动素质，可以让社会的经验得到更多的发展，这也与教育脱离不了干系。