萱嘉生物：维持太古地产(01972)“沽售”评级

智通财经APP获悉,汇丰研究发布研究报告,将太古地产(01972)目标价由20.3港元上调0.4%至20.4港元,维持“沽售”评级。

报告中称,重申其“沽售”评级,主要由于是相信其写字楼业务将会受到“去中环化”暂停所影响,现时其总资产值47%是香港写字楼资产,是众多香港地产股最多,另外中环及港岛东租金差距收窄,也会为公司带来劣势。

同时,该行认为,在香港经济疲弱下,投资者期望写字楼租金恢复是不可实现,但公司出售资产或会减缓盈利增长幅度。

该行预计,去年下半年公司经常性核心盈利会较去年上半年减少,也会同比减少11%,相信2021年全年业绩只会有轻微改善,预计核心盈利同比升4%。汇丰研究称,投资者也会对太古坊二期项目预租情况,及香港写字楼经营业绩不佳感到失望,预计其盈利恢复步伐可能也低于同行。