实地地产赴港IPO 主打智慧人居牌

日前，实地地产集团(下称“实地地产”)正式向港交所提交IPO招股书。

新冠疫情减缓，房地产市场呈现“小阳春”态势，加上赶上“新基建”和“粤港澳大湾区”两大风口，以智慧社区为引领的实地地产迎来了发展史上的重大机遇期。此时向国际资本市场靠近，令这个不显山不露水的中型房企开始变得受人关注。

招股说明书显示，实地地产2006年从广州出发，致力于将科技与人文连接。过去三年，实地地产的总收益分别为38.7亿元、63.72亿元、83.24亿元，年复合增长率为46.6%，税前净利润分别为4.15亿元、13.43亿元及17.06亿元，年复合增长率102.9%，远高于行业平均水平。

招股书显示，2018年，实地地产正式提出“智慧人居系统”(Smart Life System)的战略设想，2019年率先在重庆落地国内首个全场景智慧社区。此后，实地地产在多个旗下小区内，实现从室内家居到户外社区，通过智能家居设备、智能机器人、通勤物流系统、配套商业服务之间的协同调度与数据互联，布局从社区零售到家庭健康管理，从社区安防到通勤物流的智能化配套。

在招股书中，实地地产明确表示公司的一大优势就是“坚持开发众多具优质设计的智慧住宅，加上基于智能人居云技术的一站式智能人居生态系统并配备先进智能设施”。

实地地产近年来的经营业绩也获得社会认可，在中国房地产TOP10研究组发布的2020中国房地产百强企业名单中，实地地产排名第70位。在亿翰智库发布的2019中国房企综合实力TOP 200中，排名第77位。

有行业分析师就此表示，契合都市圈发展逻辑，在产品功能上具有特殊优势的开发商，大都具有高成长性，得到资本市场的欢迎和追捧的概率更高。