宁夏中卫房产,中卫十大高档小区

中卫楼市，环比下滑1.7%，横盘半年，未来的楼市走向如何？

关键词：1.7%，横盘，106万人口。

作为宁夏南部的城市，中卫的地理位置好，区外与甘肃，内蒙相连，区内与固原，吴总相邻。是交通中心城市，交通发达，人流频繁。

中卫的环境，非常优美，适合旅游观光，但是居住体验感差一些，因为高原平原，雨水少，气候干燥，加上风沙也有。

目前中卫有人口106万，GDP有440亿。人口少，经济发展一般，这是影响中卫楼市发展的主要因素。人口只有百万的城市，与一个县城差不多，那么未来的刚需客不足，购房客不足，楼市横盘或者下滑都是正常。

那么，当下的中卫楼市是什么情况？我们来看看；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是4419元/平，下滑1.7%。

具体各区县房价如下：

沙坡头，4339元/平。中宁，4801元/平。

海原，4253元/平。

从房价走势图看出，中卫的楼市，在过去一年里，先是缓慢下滑，到下半年开始，就出现横盘，然后连续横盘半年。到了今年开始，中卫的房价又出现下滑，整体走向是横盘，下滑，低迷。

那么，为什么中卫的楼市出现长期横盘呢？未来的楼市走向如何？

主要看以下几点；

1，人口经济。前面提了，中卫的人口只有105万，经济仅有440亿。人口太少，经济也弱，因此，未来的购房客哪里找？在前面的所有城市中，老北做过城市调研中，人口低于300万的城市，基本没有稳定可持续的楼市可言。何况是中卫，人口才有105万，明显的刚需客不足，楼市供过于求。

此外，经济发展疲软，对楼市的发展也是不利的，没钱如何去买房？

2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年中卫的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，人口少，经济弱，疫情影响，房企暴雷，等等都是阻碍楼市发展的因素。

因此，未来中卫的楼市发展，依然不乐观。未来大概率是横盘或者下滑的。

以上就是中卫的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流。这里是老北说房。

宁夏回族自治区中卫市一131平房产将拍卖，以50万元起拍

2021年12月25日，中卫市沙坡头区人民法院将对中卫市沙坡头区文昌南街东侧水木兰亭8#楼1-302（住宅），进行公开拍卖活动。标的评估价为697898元，起拍价为502487元，若有意向竞买人，需要缴纳保证金60000元，加价幅度为2000元或整数倍相关简介（详细信息请以中卫市沙坡头区人民法院在阿里拍卖平台上公开的信息为准）：1、标的基本状况:该标的房屋坐落为中卫市沙坡头区文昌南街东侧水木兰亭8#楼1-302，该住宅小区住宅规模较大，配套设施较完善，有自行车棚、地上停车场治安室等，绿化率较优，环境较优。本次拍卖标的房屋取得《中卫市不动产登记信息查询单》，产权证号为00008300。房屋状况：结构为钢筋混凝土结构，总层数为6层，所在层为3层，建筑面积为131.53㎡，规划用途为住宅。标的对象规划用途为住宅，现状用途为住宅，符合城市规划要求，不存在相邻关系的限制。2、土地实物状况:该标的对象所占有的宗地坐落中卫市沙坡头区文昌南街东侧水木兰亭8#楼1-302，其四至为：东至住宅区（东关新村），南至中央东大道，西至文昌南街，北至中卫五洲医院。宗地形状呈较规则，地势较平整，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，目前达到宗地内“七通一平”（通上水，通下水，通暖，通电，通讯，通路，通天然气，场地平整）的开发程度。土地状况：使用权类型为国有建设用地使用权，分摊面积为21.92㎡，地类（用途）为城镇住宅用地，终止日期为2055-09-28，目前房屋使用情况为自用。