房产网代理;58同城二手房个人出售

百度房产正式落地湖南！竞网集团获湖南独家代理授权

随着信息技术的广泛应用和市场消费行为的变化，互联网逐渐渗透房产家居产业链条中，传统房产家居行业正经历新的发展变革。越来越多的房产家居企业积极变道，通过拥抱数字化，加速推进线上营销，重塑运营服务模式。

4月29日下午，“新生态 共成长”房产家居行业数字营销峰会暨百度房产湖南区域独家代理发布会举行。会上，百度正式授权竞网集团为百度房产湖南地区独家代理商及百度房产平台运营商，并颁发授权证书。这也意味着，百度房产湖南站正式启动。

据了解，百度房产平台的上线将为海量用户提供一站式的生活服务，实现用户在买房过程中信息获取、在线匹配、在线看房，甚至在线下单等线上买房完整服务链条。未来百度房产湖南站将依托百度技术力量、优质资源和竞网集团在本土的服务经验，为湖湘房产家居企业提供更加多元化的营销服务矩阵，为行业创新发展创造更多可能性。

在行业数字化转型的大势下，房企营销该如何破局，是当前不少企业共同面临的课题。此次会议也根据湖南本土房产家居行业形势带来了行业数字化营销解决方案。

立项阶段，房企开发商借助百度大数据可从项目选址、地块评估、客群行为分析等维度深挖地块价值，辅助决策；楼盘建设阶段对于购房者是一段重要的“长草期”，企业需要前置营销、预埋项目优势，抢占用户；预售蓄客阶段，可借助品牌和信息流产品组合曝光导流，引导潜在用户留资，同时以直播看房、AR互动等创新形式多样展示，满足客户预期；而在最后的开盘加推阶段，企业则可通过百家号和百度知道内容营销，传递楼盘口碑，深度推动购房者决策。

百度全国渠道总经理赵坤表示，近年来，百度积极探索与各垂类领域的共建模式，房产垂类生态布局便是其中的重要一环。百度房产希望依托AI、线上搜索及亿万流量红利，帮助用户与品牌之间实现高效链接，为湖湘房产企业打造更加智慧的营销闭环。

作为百度17年的战略合作伙伴，竞网集团近年来也一直在不断加大对不同行业的服务覆盖。竞网集团副总裁刘润表示，这次竞网与百度房产携手，希望通过竞网多年垂类领域的服务经验积累，为房产家居企业提供更加精细化、垂直化、定制化的营销服务，一起更好地贴近市场、贴近用户。

未来，竞网集团将依托百度房产湖南站，为本土房企和用户充当好连接器，通过整合百度在流量、品牌、数据和技术等方面的优势，不断构建新的服务体系，助力行业转型升级，推动湖湘房产家居行业生态可持续发展。

潇湘晨报 记者罗雅琪 通讯员谢瑞婧

【来源：潇湘晨报】

版权归原作者所有，向原创致敬

两分钟帮你找到合适的房产代理，Homelight获得300万美金风投

房屋买卖是个低频、高消费、重决策的事儿，代理机构及个人在里面扮演着平衡和撮合买卖双方需求的重要角色，如何将这个中间方的资质和信息整理得更加清晰、透明，这是HomeLight想要解决的问题。

HomeLight是一个帮房屋买卖双方找到合适的地产代理的平台，有点像是房产代理界的Match.com。

在平台上登记代理机构必须提供齐全的证书、资历、交易记录等信息。成立两年以来，目前平台上注册有200万个房产代理，并搜集了超过1400万的房产交易记录，这些为它提供个性化的搜索推荐打下了基础。

买（卖）房屋者可以在网站首页按条件搜索想要的代理：所在城市、房屋价位、代理资质、服务区域、特长（善于砍价、15年经验）等。系统会利用匹配算法根据录入的信息导出用户可能需要的代理机构或个人，并推荐给TA。整个过程只需要两分钟的时间，比起托人找靠谱的房产代理或者自己毫无线索地去线下跑要高效得多。

通过撮合房屋买卖方和房产代理，HomeLight从中收取25%的费用作为盈利。近日公司刚获得了300万美金的融资，投资方包括Bullpen Capital、Montage Ventures、500 Startups等，成立之初曾获得Google Ventures领投的150万美金种子轮基金。它的竞争对手Agent Ace在去年8月也获得了600万美金的A轮融资。

HomeLight和Agent Ace受到资本的关注，也侧面证明了房产代理对于房屋交易的重要性，此前吉屋的创始人潘国栋也提到了类似的观点：互联网的思维是去中介化，但房地产领域是一个例外。类似房产类的非标产品交易中，实际消费决策和购买环节相当复杂和漫长，经纪人决定了线下的体验。未来经纪人可在线上沉淀他们的服务记录，就像淘宝上面卖家的信用一样形成个人的品牌。

除非注明，本站文章均为原创或编译，转载请注明： 文章来自 36氪

36氪官方iOS应用正式上线，支持『一键下载36氪报道的移动App』和『离线阅读』立即下载！

豪宅网推出“购房零佣金”的卖方代理模式

7月27日，豪宅网宣布于8月正式推出“购房零佣金”的“卖方代理”模式。以买一套500万元的房子，按2-2.2%中介收费标准计算，购房者需要向中介支付10－11万元的中介费，而现在这笔费用则省了下来，由卖方负担。

从全国的范围来看，中介费收取方式基本为两类，一类是购房者单方支付中介费模式，一类是双方共同支付中介费模式，总之购房者一般都需要交纳中介费。

豪宅网CEO刘军认为，这种购房者负担中介费的方式，对交易双方中的客户方极不公平，违反“谁受益、谁付费”的原则。而“卖方代理”模式是将经纪人定位为“代理人”，而不再是信息中介，经纪人必须成为专家，无形中提高了行业门槛。又由于“今天的客户就是明天的业主”，这个利益关系会让买房得到优质的服务。“卖方代理”模式在高端市场，业主的接受率较高。

据悉，房地产市场此时出现“卖方代理”也是因为市场已由过去的“卖方”市场转向“买方“市场。刘军希望带动经纪同行一起主动变革，也像西方发达国家一样建立经纪人代理制，铲除行业多年顽疾。豪宅网创建于2009年，初期以“京津冀”区域的新房营销顾问业务为主，2015年转型为存量房交易为主、新房业务为辅。