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“东进”风吹：高投22亿承包高新586亩“环湖”人才公寓用地
伴随成都版图的不断扩容，成都边界早已大变样，新晋成都“代管区”在不断刷新，也自然带火了不少区域，如仁寿，如简阳。
而今天的主角，正是后者。
8月23日，高新区三岔镇十宗国有建设用地共586亩公开拍卖。最终，地块均由高投底价竞得，成交价在2555-2645元/平米之间，总成交额超22亿元。
根据出让文件要求，上述10宗地将全部用于建设人才公寓，未来项目供应对象为《成都高新区急需紧缺人才和高端人才目录》确定的A、B、C、D类人才定向租售。
地块概览
此次出让宗地，均为地处三岔湖东岸的环湖地块，景观资源丰富。地块均为兼容商业占比10%-20%的商住用地，要求建设高度在50-70米之间，建筑密度均不超过25%，容积率在2-2.3之间，适宜开发改善型产品。
从规划上看，三岔湖属于天府国际空港新城，伴随成都“东进”战略的逐步推进，该片区将迎来更多发展机遇。
作为片区产业配套建设的人才公寓产品，这10宗地的后期发展具有很强的指向标作用。
地块何时开建？计划何时建成？具体有何入住要求？封面房产将继续关注。
本次出让宗地位置图
高新区三岔镇？属于高新区？不是属于简阳？
时间需要追溯到2017年4月1日。
简阳市丹景乡、玉成乡、草池镇、新民乡、三岔镇、福田乡、芦葭镇、董家埂乡、清风乡、坛罐乡、海螺乡、石板凳镇共12个整乡（镇）正式委托成都高新区管理，至此三岔镇成为成都高新东区最重要的组成部分之一。
目前，三岔已逐渐高新区化，医院、学校均已挂上高新区的前缀。
成都国际空港新城托管区公告
地理位置上看，三岔镇位于成都东南方向40公里，北靠成都第二绕城高速公路，西邻双流区，南与仁寿县隔湖相望，东面30公里为简阳市区，面积62平方公里，辖17个行政村。
辖区地处三岔湖东岸，因三岔湖而闻名，为四川省第二大湖泊。三岔湖拥有113座岛屿、160余个半岛，旅游资源十分丰富，享有“成都后花园”和“天府明珠”的美誉。
成都三岔湖风景区
除旅游产业外，作为天府国际空港新城版图中的重要一支，三岔镇辖区内还有天府国际机场与天府奥体城两大重要配套。
根据规划，三岔镇未来将重点发力临空产业经济，建设旅游新城，推动各项事业进入发展“快车道”，实现安居与乐业相辅相成、产业与区域共融共生。
成都国际空港新城规划图
成都天府国际机场，位于成都高新东区简阳芦葭镇，距离三岔镇约8公里，定位为国家级国际航空枢纽、丝绸之路经济带中等级最高的航空港，将负责成都出港的全部国际航线。
新机场建成后，成都将成为继北京、上海后，中国第3个拥有两座国际机场的城市。
成都天府国际机场
天府奥体城，位于成都天府国际空港新城绛溪南片区，三岔镇恰于该区域内。
天府奥体城是四川首个集水上、山地、综合体育项目为一体的大型体育综合体，总规模约86平方公里，将规划形成山地运动区、水上运动区、核心区三大奥体功能板块和13大赛事场馆，打造成为成都公园城市示范单元、城市体育中心、国际交往中心、消费中心、旅游中心和国际赛事名城新名片。
天府奥体城已于今年3月启动了基础设施开工，今年9月还将完成概念性规划及城市设计。
成都国际空港新城规划图
宗地详情
一号宗地：高新区三岔镇光荣村
净用地面积(亩)：29.6423
土地用途分类： 住宅兼容商业
计算容积率：2.1
起拍单价 (万元/亩) ：364
起始楼面地价(元/㎡) ：2600
成交楼面价(元/㎡)：2600
成交总价（万元）：10789.7972
竞得者：成都高投置业有限公司
地块标签：人才公寓用地
二号宗地：高新区三岔镇光荣村
净用地面积(亩)：30.3821亩
土地用途分类：住宅兼容商业
计算容积率：2.2
起拍单价 (万元/亩) ：374.7
起始楼面地价(元/㎡) ：2555
成交楼面价(元/㎡)：2555
成交总价（万元）：10563.856
竞得者：成都高投置业有限公司
地块标签：人才公寓用地
三号宗地：高新区三岔镇光荣村
净用地面积(亩)：20.2026
土地用途分类：住宅兼容商业
计算容积率：2.0
起拍单价 (万元/亩) ：352.6
起始楼面地价(元/㎡) ：2645
成交楼面价(元/㎡)：2645
成交总价（万元）：7123.437
竞得者：成都高投置业有限公司
地块标签：人才公寓用地
宗地：高新区三岔镇国宁村六组、七组
净用地面积(亩)：91.4565
土地用途分类：住宅兼容商业
计算容积率：2.3
起拍单价(万元/亩) ：394.8
起始楼面地价(元/㎡) ：2575
成交楼面价(元/㎡)：2575
成交总价（万元）：36107
竞得者：成都高投置业有限公司
地块标签：人才公寓用地
五号宗地：高新区三岔镇国宁村5组、7组，高厂村1组、3组、4组
净用地面积(亩)：119.2533
土地用途分类：住宅兼容商业
计算容积率：2.25
起拍单价(万元/亩) ：392.25
起始楼面地价(元/㎡) ：2615
成交楼面价(元/㎡)：2615
成交总价（万元）：46777
竞得者：成都高投置业有限公司
地块标签：人才公寓用地
六号宗地：高新区三岔镇高厂村1组
净用地面积(亩)：52.0470
土地用途分类：住宅兼容商业
计算容积率：2.07
起拍单价(万元/亩) ：364.32
起始楼面地价(元/㎡) ：2640
成交楼面价(元/㎡)：2640
成交总价（万元）：18961.76
竞得者：成都高投置业有限公司
地块标签：人才公寓用地
七号宗地：高新区三岔镇高厂村3组、高厂村4组
净用地面积(亩)：23.5438
土地用途分类：住宅兼容商业
计算容积率：2.2
起拍单价(万元/亩) ：378.4
起始楼面地价(元/㎡) ：2580
成交楼面价(元/㎡)：2580
成交总价（万元）：8908.97
竞得者：成都高投置业有限公司
地块标签：人才公寓用地
八号宗地：高新区三岔镇高厂村3组、4组
净用地面积(亩)：23.3692
土地用途分类：住宅兼容商业
计算容积率：2.2
起拍单价(万元/亩) ：378.4
起始楼面地价(元/㎡) ：2580
成交楼面价(元/㎡)：2580
成交总价（万元）：8842.91
竞得者：成都高投置业有限公司
地块标签：人才公寓用地
九号宗地：高新区三岔镇高厂村3组
净用地面积(亩)：46.4947
土地用途分类：住宅兼容商业
计算容积率：2.3
起拍单价(万元/亩) ：389.5
起始楼面地价(元/㎡) ：2540
成交楼面价(元/㎡)：2540
成交总价（万元）：18108.14
竞得者：成都高投置业有限公司
地块标签：人才公寓用地
十号宗地：高新区三岔镇国宁村6组、7组
净用地面积(亩)：149.6075
土地用途分类：住宅兼容商业
计算容积率：2.1
起拍单价(万元/亩) ：362.6
起始楼面地价(元/㎡) ：2590
成交楼面价(元/㎡)：2590
成交总价（万元）：54247.68
竞得者：成都高投置业有限公司
地块标签：人才公寓用地
华西都市报、封面新闻记者 毛茂沙
成都高新东区配套增速 155亩人才公寓用地底价成交
封面新闻讯（记者 毛茂沙）1月9日，来自高新区、新都区、郫都区、大邑县的8宗住宅类用地在成都市公共资源交易中心拍卖出让，总计面积530亩。
值得注意的是，本次供应的高新区地块均为高新东区三岔湖附近的环湖地块，均为人才公寓用地。其中新民乡供应1宗，三岔镇供应3宗连襟地，起拍价在2480-2650元/㎡之间。
而本场土拍除郫都区地块产生有竞争与溢价外，其余地块表现均十分平淡，有2宗因报名人数不足而流拍，有5宗底价成交。
成交快讯如下：
其中，一号宗地位于高新区新民乡同意村、克难村、藕埝村，为42亩的人才公寓用地，最终由高投2480元/㎡底价竞得。
二、三、宗地位于高新区三岔镇石庄村、八角村，为总计113亩的连襟土地，均为人才公寓用地，最终均由成都国际空港新城置业有限公司底价竞得，成交价在2445-2650元/㎡之间。
五号宗地位于新都区新都街道万和村1、2社，为124亩的住兼商用地，因报名人数不足而流拍。
六号宗地位于新都区马家镇林泉社区2、10组，为50亩的住兼商用地，也因报名人数不足而流拍。
七号宗地位于郫都区郫筒街道，为115(其中出让面积93亩)的住兼商用地，在多轮竞拍后最终由龙湖6200元/㎡竞得，该地块为本场土拍唯一产生竞争与溢价的地块，溢价率44%。
八号宗地位于大邑县安仁镇集镇区，为86亩的纯住宅用地，最终由华侨城号260万元/亩底价竞得。
高新东区拓展阅读
2017年4月1日。简阳市丹景乡、玉成乡、草池镇、新民乡、三岔镇、福田乡、芦葭镇、董家埂乡、清风乡、坛罐乡、海螺乡、石板凳镇共12个整乡（镇）正式委托成都高新区管理，至此三岔镇成为成都高新东区最重要的组成部分之一。目前。三岔已逐渐高新区化，医院、学校均已挂上高新区的前缀。
成都国际空港新城托管区公告
地理位置上看，三岔镇位于成都东南方向40公里，北靠成都第二绕城高速公路，西邻双流区，南与仁寿县隔湖相望，东面30公里为简阳市区，面积62平方公里，辖17个行政村。辖区地处三岔湖东岸，因三岔湖而闻名，属龙泉山脉辐射浅丘地带，为四川省第二大湖泊，三岔湖拥有113座岛屿、160余个半岛，旅游资源十分丰富，享有“成都后花园”和“天府明珠”的美誉。
成都三岔湖风景区
除旅游产业外，作为天府国际空港新城版图中的重要一支，三岔镇辖区内还有天府国际机场与天府奥体城两大重要配套。根据规划，三岔镇未来将重点发力临空产业经济，建设旅游新城，推动各项事业进入发展“快车道”，实现安居与乐业相辅相成、产业与区域共融共生。
成都天府国际机场
成都天府国际机场，位于成都高新东区简阳芦葭镇，距离三岔镇约8公里，定位为国家级国际航空枢纽、丝绸之路经济带中等级最高的航空港，将负责成都出港的全部国际航线。2016年5月27日，机场全面开工建设，一期工程计划2019年基本建成，2020年投入使用，总投资776.99亿元，设计旅客吞吐量为4000万人次。新机场建成后，成都将成为继北京、上海后，中国第3个拥有两座国际机场的城市。
成都国际空港新城规划图
天府奥体城，位于成都天府国际空港新城绛溪南片区，三岔镇恰于该区域内。天府奥体城是四川首个集水上、山地、综合体育项目为一体的大型体育综合体，总规模约86平方公里，将规划形成山地运动区、水上运动区、核心区三大奥体功能板块和13大赛事场馆，打造成为成都公园城市示范单元、城市体育中心、国际交往中心、消费中心、旅游中心和国际赛事名城新名片。天府奥体城已于去年3月启动了基础设施开工，9月完成了概念性规划及城市设计。
