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无锡宜兴市上周（12.20-12.26）热搜小区榜，购房者更关注龙湖紫云台
房源的受关注情况，在一方面反映一个小区的受欢迎程度，根据上周（12月20日-12月26日）用户的关注度，整理出宜兴市的热搜小区TOP10，龙湖紫云台、颐景东方、龙玺太湖湾为用户最关注的小区，这些小区到底有哪些吸引人的魅力，还有哪些小区也上榜了，快跟随我一块去看看吧。
根据房天下研究院大数据，整理出上周宜兴市热搜小区榜。
热搜小区第一名：龙湖紫云台，小区位于宜兴市宜兴，目前小区均价16396.00元／㎡，环比上月下降0.41%。
热搜小区第二名：颐景东方，小区位于宜兴市宜兴，目前小区均价0.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第三名：龙玺太湖湾，小区位于宜兴市宜兴，目前小区均价15717.00元／㎡，环比上月上涨0.31%。
热搜小区第四名：中交阳羡美庐，小区位于宜兴市宜兴，目前小区均价16511.00元／㎡，环比上月下降1.43%。
热搜小区第五名：岭秀首府，小区位于宜兴市宜兴，目前小区均价0.00元／㎡，环比上月持平。
热搜小区第六名：名豪佳园别墅，小区位于宜兴市宜兴，目前小区均价9995.00元／㎡，环比上月下降0.41%。
热搜小区第七名：宜兴熙和府，小区位于宜兴市宜兴，目前小区均价14386.00元／㎡，环比上月下降0.41%。
热搜小区第八名：碧桂园·凤凰台，小区位于宜兴市宜兴，目前小区均价8052.00元／㎡，环比上月上涨0.11%。
热搜小区第九名：碧水华庭，小区位于宜兴市宜兴，目前小区均价8452.00元／㎡，环比上月下降0.41%。
热搜小区第十名：山水氿城，小区位于宜兴市宜兴，目前小区均价0.00元／㎡，环比上月持平。
刚需买房？宜兴的这些火爆楼盘你了解过吗？
导语
“水不在深，有龙则灵；斯是陋室，惟吾德馨”。二居室，一间是二人世界，一间是为以后长大的孩子准备。三口之家，一副温馨的画面仿佛能跃然纸上，让人艳羡。在这里，为你推荐宜兴二居室楼盘，任你选择。
好房推荐
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2室2厅1卫1厨，97.00㎡，在售
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊小，得房率较高。
户型名称：97
2室2厅1卫1厨，97.00㎡，在售
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，得房率较高。
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户型名称：118平
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户型名称：D户型
2室2厅1卫1厨，104.12㎡，在售
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；客厅的面宽进深比不在标准范围内，电视柜和沙发等家具的摆放要仔细考量，以改善客厅舒适度；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
户型名称：G1-高层（2房2厅1卫 100㎡）
2室2厅1卫1厨，100.00㎡，在售
户型名称：B户型
2室2厅1卫1厨，100.00㎡，在售
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卫生间空间不算开阔，装修时要侧重实现其功能性；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
户型名称： 2室3厅2卫 面积155.86-157.55㎡
2室3厅2卫，在售
综述
利好！万石镇迎新盘！乡镇潜力再开发
随着乡镇规划开发的进行，乡镇楼房均价的上涨无可避免。
今日，市自然资源和规划局出公示了万石镇茶亭路南侧、万园路东侧地块的批前规划总平方案。
详细信息如下：
一、项目概况
建设单位为无锡天安鸿志置业有限公司。该项目位于万石镇，具体范围：北至区间道路、西至区间道路、东至规划道路、南至区间道路。设计范围用地面积41533平方米，总建筑面积约83675平方米（包括地下建筑面积约21376平方米），用地性质为居住用地。
该项目沿北侧、西侧新建建筑的高度、总面宽、与已有商业建筑的间距控制优于地块原批准总图（2014年6月由原宜兴市规划局批准）。沿北侧新建建筑的总面宽为196.96米，12#、13#、14#、15#楼单栋建筑面宽分别为39.44米、59.04米、59.04米、39.44米。
从总平方案图上来看，这个新项目由10栋8层高层和4栋11层高层组成，其中1~11#楼为8层（其中4#为配套用房/变电站），12~15#楼为11层。
这幅地块在今年2月8日竞拍，是今年宜兴市公布的第一个挂地。上海安邑盛房地产有限公司（天安）竞得该地块，总成交金额1.74亿元，楼面单价2792.96元/㎡，溢价率141.67%。
成交结果图
地块配套概况
卫星图
交通配套：地块周边有东氿大道、万石大道、万园路等主干道环伺，可快速通达宜兴主城区
医疗配套：万石卫生院
教育配套：万石实验小学、万石中学
休闲配套：万石公园、闵惠芬文化公园
商业配套：吉麦隆生活广场、京润发、顺隆购物中心、惠多生活超市等
我们预估，万石这个新开项目的价格可能会在10000元/㎡左右。
万石镇已经多年没有新盘进入市场了，周边最新的居民楼应该是府邸，目前为止，万石镇在二手房网上均价都在5000元/㎡左右。最贵的府邸寥寥几套，均价在8500元/㎡。
万石镇是宜兴石材厂的集中地和华东地区石材供应的大头，宜兴人对它并不陌生，家里有石材需求的都要去万石购买。所以这块地周边也有很多的建材厂等等，这或许会成为日后项目的不利因素。
但是万石镇的石材产业发达也说明了万石内部常住人口还是比较多的，人口多就意味着需求多。万石内部改善需求应该还是很旺盛的。
最后：
近两年，宜兴乡镇板块的土拍价格在逐年上升，一方面是因为宜兴城区土拍价格上升的价格辐射，另一方面则是乡镇的价值正缓慢浮现。
目前为止，周铁镇最高楼面价4767元/㎡。项目为中瑞恒基南环路地块；丁蜀镇最高楼面价为6191.07元/㎡，为华晟丁蜀恒隆大厦西侧地块，与丁蜀、周铁等大镇比起来，万石镇尚算“价格洼地”。
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文章来源:乐居买房
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