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车位有“证”了，苏州吴中区首次开展地下车位不动产登记
随着城市的发展，越来越多的住宅小区选择修建地下停车场，既节省空间，也便于保证车辆安全。因此地下车位的产权归属问题，一直是市民关注的焦点。近日，苏州市吴中区首次开展地下车位不动产登记，滨河湾花园小区的495个地下车位将获得地下车位不动产权证书。这也意味着这些车位和商品房一样，能实现依法转让、出租、赠与和抵押。
今年，苏州市自然资源和规划局会同有关部门印发了《关于开展苏州市区新建商品住宅项目地下车位销售及不动产登记试行工作的通知》。该通知提到，办理建筑物房屋所有权首次登记时，申请人可以一并申请地下车位首次登记。申请地下车位首次登记的，按《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定提交相关材料。已经办理地下车位首次登记的，因买卖、交换、赠与、受遗赠、生效法律文书等原因导致地下车位权属发生转移的，当事人可以申请地下车位转移登记，按《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定提交相关材料。
吴中区不动产登记分中心根据通知与《苏州市区新建商品住宅项目地下车位登记操作指引》启动地下车位不动产登记工作，让地下车位产权登记在吴中落地。首次办理地下车位不动产登记的是滨河湾花园小区，地下车库总建筑面积6050.79平方米，地下车位共495个。业主购买小区地下车位后，按规定提供申请材料后即可办理产权转移登记，取得地下车位不动产权证书。
跟过去苏州市区仅通过业主与开发商签订协议使用地下车位相比，颁发地下车位不动产权证书使得产权归属清晰、物权得到充分保证，切实保障了产权人的合法权益。“当时买房子的时候，我们也就把车位一并买了，但是当时车位还没有产权证。政策明确了以后，我们配合着第一批就把证办了。现在证拿在手里了，车位用起来也觉得更踏实、更放心了。”滨河湾花园小区居民王先生说。（苏报融媒记者 刘达 通讯员 蒋海峰 文/摄）
编辑：汪财
吴中“购房一件事”服务窗口正式对外服务
2024年1月，由公积金吴中分中心牵头，区行政审批局、区房产交易中心、不动产吴中分中心和建设银行吴中支行联合打造的住房公积金“购房一件事”服务窗口在吴中区房产交易中心正式对外服务。
“购房一件事”窗口是公积金吴中分中心在房产交易部门专门设立的住房公积金综合服务点，是公积金吴中分中心认真贯彻落实政务服务标准化规范化便利化相关要求,持续推进线下服务模式的创新。窗口运行后，职工可以“一站式”办理资金托管、产权登记、税费缴纳和公积金（组合）贷款、购房提取等二手房交易全部业务，进一步缩短住房交易等候时间，减少职工往返次数，大幅度提升办事职工体验感和满意度。截至目前，该服务窗口已受理二手房贷款21笔，办理提取公积金支付二手房首付款27笔，购买二手房提取3笔。
公积金吴中分中心将以此为契机，进一步发挥各商业银行“互联网+不动产”优势，助力打造更多的“购房一件事”服务窗口，为职工提供更加优质、高效和便捷的公积金服务体验，不断擦亮“公积金惠万家”金字招牌，为中国式现代化苏州新实践贡献公积金力量。
吴中区实施“卖旧买新”购房契税补贴政策，拿到产证后3个月内申请！
为促进居民改善性住房需求
现吴中区实施“卖旧买新”购房契税补贴政策
具体如下
实施时间
2023年12月1日起
至2024年12月31日
补贴对象
2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房后（出售时间以不动产转移登记时间为准），并在2024年12月31日（含）前在吴中区范围内购置新建商品住房的购房家庭（购置时间以住建部门商品房网签合同时间为准，不包括人才房、安置性商品房等政策性住房），可分层次享受契税补贴。
补贴标准
1、在2023年1月1日～2023年12月31日期间出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。
2、在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。
相关说明
1、本次“卖旧买新”购房契税补贴采取先缴后补的方式实施，符合购房契税补贴条件的购房家庭应在取得新购商品住房不动产权证书（以不动产权证书登记时间为准）后3个月内向吴中区住建局提出领取申请，逾期视作放弃申领补贴资格。
2、吴中区原有购房契税补贴和本次“卖旧买新”购房契税补贴不重复享受，仅可享受一项。
3、每套自有住房出售后，原产权人在吴中区只能享受一次“买新”购房契税补贴。
4、本次吴中区“卖旧买新”购房契税补贴政策及流程以吴中区住建局解释为准。
5、咨询电话：吴中区住建局65289422。
来源：吴中发布
编辑：小尹
