泰无房产-泰国十大房地产开发商

外国人在泰持有房产公寓新政策引热议！副总理普唐回应...

据泰媒消息，6月21日，泰国副总理兼商业部长普唐就该部门关于外国人在泰购房/公寓新政策要求事宜接受媒体记者采访。而近日，为进一步刺激经济发展，普唐下令商业部研究关于允许延长外国人房地产权及及公寓持有比例，此事引起外界关注。

普唐表示，此事于本月18日他主持召开内阁会议时进行了讨论，而最早是今年4月财政部向内阁提出，其就刺激房地产提出了多项措施。其中，有2项事宜尚未得出定论，即外国人的房产产权期由50年延长至99年，以及公寓持有比例由49%增加至75%。

对此，他下令内政部就可行性及合适性进行研究分析，但目前还没有任何执行。记者询问称是否规定了再次提交至内阁审议的日期时，普唐表示尚未做出要求，仅是让尽快得出结论，如果还没有定论便无法做出决策。

记者表示称，大部分人担心此事是否会与政治挂钩，普唐则表示无需担心此事，因为目前仅是下令前去研究。他表示，上述措施是由民众及房地产从业者所提出，政府方面若同意便将其作为内阁决议审议，如果不确定则需要先了解研究，因为可能会出现其他问题，所以目前仍在研究阶段。

烟台：冲着“名校”购入学区房 却发现这所“名校”上不成了

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齐鲁网·闪电新闻8月24日讯 很多家长为了孩子能上一所好的学校买学区房。可是烟台芝罘区金象泰翰林苑小区的业主却向记者反映，他们买的是学区房，可是开发商承诺的那所学校他们的孩子没法上了，实际情况和开发商之前的宣传来了个大反转。

烟台：购买“名校”学区房 到手为啥变“分校”？

“学区划片出来之后，我发现我的学区房没了”“现在教育划片出来之后，我们被划到了另一所学校”……业主们拿出了一些开发商卖房时候的宣传资料，和户外广告牌的照片，上面确实有学区和学校的相关宣传。

业主邹先生告诉记者：“开发商当时承诺我们烟台三中（初中部），也就是后期改成港城中学，现在我们去不了，把我们划去了现在正在建设的傅家中学，9月份估计投入使用。”

业主程女士也表示：“我们当时就是冲着三中的学区房去的，这个房子也比周边的房子，一平米贵两三千。”

买房时宣传能上的学校现在却上不了了，业主们难以接受。事情到底是怎么回事呢？为此，记者找到了开发商——烟台学韵雅居置业有限公司。

业主质疑宣传有误导 相关部门立案调查

烟台学韵雅居置业有限公司营销吕经理表示，他们销售过程中确实宣传过相关的学区信息，当时也是按照教育部门的划片文件进行的宣传。但是今年7月29号当地教育部门重新公布了划片信息，他们的这个项目被划到了港城中学傅家校区。“得到消息的第一时间我们也是跟相关部门做了沟通，给我们的回复是港城中学班额已满，也没有再扩建的可能，同时为了教育资源的合理分配，所以把我们划到了港城中学傅家校区。”吕经理说到。

业主程女士却表示，因为开发商一直是把三中的学区作为最大的卖点来宣传的，假如当初不说是三中的学区的话，她肯定也不会买这个房子。

记者了解到，业主已经向相关部门投诉了这一问题，开发商方面表示将会积极和业主沟通解决。目前，当地市场监管部门已经立案调查，希望开发商能协助业主，解决好孩子上学的问题。

中国买家对泰国房产热情变淡，泰国考虑放宽外资权限以刺激需求

来源：环球时报

【环球时报特约记者 李百加】“只要中国人落地泰国，他们就有购置房产的可能，但现在在泰国街头，中国游客回归的趋势仍不明显。”泰国房产中介通诺17日在接受《环球时报》特约记者采访时这样说道。

泰国《曼谷邮报》日前报道称，由于中泰旅游复苏缓慢，泰国在中国买家购房目的地排行榜中跌至第五位，而2021年时，泰国还位居第一。房地产销售平台居外IQI数据显示，2023年中国买家购房目的地排名前五位的分别是澳大利亚、加拿大、英国、美国和泰国。

尽管疫情已结束，但来泰购置房产的中国买家数量恢复缓慢。2023年上半年，泰国房地产开发商Noble Development联席首席执行官通猜称，今年他们的中国客户购置公寓的总额占外国买家购置公寓总额的比例下降至30%，这比2019年的一半还要低。通猜称，中国飞泰国的航班数量仍没有完全恢复，机票价格高涨，再加上一些中国客户续签护照困难，中国买家对泰国房产的热情不及以往。

泰国“商业新闻”网报道称，由于市场提振措施迟迟未推出，泰国房地产开发商面临土地价格上涨、贷款监管收紧等不利因素，许多房地产项目被推迟。再加上泰国政治局势不稳定，外国买家需求持续疲软。泰国政府正考虑放宽一些外资所有权限制，向合格的外国人发放期限更长的签证，以刺激海外买家的需求。