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西安房管局再出政策 暂停创典全程商品房代售业务

西安市住房保障和房屋管理局暂停了创典全程地产顾问股份有限公司（下称创典全程，833053.OC）商品房待售资格，创典全程于2015年7月在新三板挂牌，是中国最具规模的房地产综合服务公司之一。

值得注意的是，半年之前，创典全程才被西安市房管局暂停代售业务。

西安市房地产市场违规销售屡禁不止。2017年10月9日晚间，西安市住房保障和房屋管理局连发两则公告，暂停西安创典全程房地产销售活动。

创典全程这个西安市场份额最大的房地产综合服务商，是因龙腾万都汇和万象春天项目两个项目的违法违规销售，被房管局叫停了其销售活动。

西安市房管局10月9日发布的第一条公告称，创典全程在代理销售龙腾万都汇、万象春天项目时涉嫌违规，即日起，暂停其在上述两个项目的销售代理活动。西安市房管局将依法对其进行调查处理，在此期间禁止该公司承接新的商品房销售代理业务。

创典全程董秘刘俊欣接受界面新闻记者采访时表示：“我们正在积极配合房管局做相关调查。”

在10月9日的公告中，西安市房管局还暂停龙腾万都汇和万象春天项目网签销售备案及预售许可申请。

当天第二则公告内容显示，因陕西龙腾华德房地产开发有限公司开发建设的龙腾万都汇项目、陕西世纪春天房地产有限公司开发建设的万象春天（DK6）项目和陕西联邦实业股份有限公司开发建设的万象春天（DK8）项目涉嫌违法违规销售，西安市房管局暂停上述开发企业在西安市所有项目的商品房网签销售备案及预售许可申请手续，并将依法对其进行调查处理。

界面新闻记者注意到，创典全程于2015年7月在新三板挂牌。据挖贝新三板研究院资料显示，西安创典全程是一家专业从事房地产营销的顾问代理机构，是西安市场份额最大的房地产综合服务商，主营业务由新房营销代理和综合顾问两大业务板块构成。

创典全程官网信息介绍中，创典全程地产机构于2000年8月成立于深圳，2001年进入西安，目前在西安地区属排名首位的房地产代理公司。目前在西安本地在售项目超过70个，2016年销售额达180亿元。

创典全程公布的2017年上半年报告显示，截至2017年6月30日，上半年营业收入为1.02亿元，较上年同期增长56.03%；归属于挂牌公司股东的净利润为442.82万元，较上年同期下滑1.3%。

此外，截至2017年6月30日，创典全程资产总计为1.02亿元，较上年期末下滑3.38%。半年之前，创典全程就因违规销售等问题，被西安市房管局暂停销售活动。

西安市房管局发布内容显示，2017年4月25日，万科位于西安的项目因“五证不全仍在销售、监管存漏洞”等问题，被西安市房管局叫停销售；三家西安万科项目的销售代理公司因未取得《商品房预售许可证》的项目，被暂停其在西安市的一切房地产销售活动。其中一家代理公司正是创典全程。

界面新闻记者向创典全程董秘刘俊欣采访暂停销售后的整改情况，刘俊欣表示：“总经理还在开会商讨，现在不方便透露。”

今年以来，西安楼市调控频率之高达到空前——一年内5次加码调控。此外还频频推出各种补丁政策，比如，首付比例提高、预售监管从严、房贷政策收紧、购房资格严审、限购令升级等。在监管愈加严厉的政策环境下，不少房地产销售代理公司违规销售也被频繁曝光。

创典全程：一周西安楼市 8项目2163套房源获证

数据来源：创典数据库

入住近10年迟迟办不了房产证！海口宝庆花园开发商：因土地用途变更，需缴纳1000多万元土地出让金

本报讯 近日，海口凤翔西路宝庆花园小区业主向记者反映，他入住小区近10年，房产证迟迟无法办下来。小区开发商相关负责人表示，因工程款纠纷和土地用途变更等原因，目前还需要缴纳1000多万元土地出让金。

　　“我2014年跟小区开发商签订购房合同，装修入住，至今将近10年，但房产证一直没有办下来。”宝庆花园小区业主陈先生告诉记者，整个小区共有6栋楼，都没有办理不动产权证，部分业主入住时间超过10年，也没有拿到不动产权证，这让他们十分忧心。

　　据陈先生介绍，他2014年与小区开发商海南九丰创典房地产投资有限公司签订《海口市商品房买卖合同》，以66万元的价格购置了一套商品房，“买房的时候开发商信誓旦旦说很快就能办理房产证，没想到一拖就拖到现在，已经快10年了。”

　　“我是2015年装修入住的，到现在房子都没有房产证，想卖也没人敢买。就算有人愿意买，没有房产证也卖不出好价钱。”业主胡女士说。

　　海南九丰创典房地产投资有限公司相关负责人告诉记者，宝庆花园小区之所以迟迟无法办理不动产权证，主要有两个原因，一是与施工工程方有纠纷，目前正在打官司；二是涉及小区土地用途变更，根据有关部门评估，目前总共要缴纳1000多万元的土地出让金。“以前小区建设用地是商服用地，现在要改成70年使用权。”该名负责人说。

　　记者随后致电海口市自然资源和规划局，该局回应，负责该小区的经办人正在开会，暂时无法回答相关问题。根据该局文字回复，海口凤翔西路宝庆花园小区用地原为商服用地，目前已建成住宅楼项目，涉及改变土地用途，需完善用地手续后依法办理产权登记手续，目前该项目不动产权证的办理正在推进中，暂时无法明确时限。（记者 林道亨）