欧洲海外房产移民、海外房产移民

租房也能移民欧洲？

我们谈及移民欧洲移民时，很多人可能会想到繁琐的签证流程、高昂的投资门槛，以及种种限制条件。然而，在这个充满可能性的时代，有一个国家以其独特的优势吸引了全球的目光，它就是被誉为“地中海心脏”的马耳他。在这里，您不仅可以通过租房轻松实现移民欧洲的梦想，还能享受到低物价的生活，真正感受到欧洲生活的魅力。

马耳他，这个位于南欧的岛国，拥有着得天独厚的地理位置和丰富的历史文化遗产。作为欧盟、申根、欧元区、英联邦四位一体的国家，马耳他享有极高的国际声誉。

更为引人注目的是，马耳他推出了永居投资计划（MPRP），为那些渴望移民欧洲的人提供了全新的选择。不同于传统的购房移民方式，马耳他永居项目允许申请人通过“租房+捐款”或“购房+捐款”任意一种模式进行申请。这意味着，您无需承担高昂的购房成本，只需通过租赁房屋并支付一定的捐款费用，即可获得马耳他永居身份。这一政策的出台，无疑为那些想要在欧洲安家落户的人提供了更加灵活和便捷的途径。

自2016年马耳他启动永久居留项目以来，该政策便迅速走红，成为了欧洲最火爆的绿卡项目之一。据2023年上半年统计，马耳他就收到了来自世界各地的3580份永久居留申请，其中中国申请人以80%的比例遥遥领先。这一数据足以证明马耳他永居项目在中国的受欢迎程度。

那么，为什么这么多中国人选择移民马耳他？除了便捷的移民政策和低物价的生活外，马耳他还有哪些优势呢？

英联邦教育体系，全球领先

马耳他的教育体系受到英联邦的深远影响，被欧盟誉为“高品质欧洲学习区”。这里实行16年义务教育，拥有众多教学质量极高的公立和私立学校。教师们大多毕业于牛津、剑桥等世界名校，确保了学生能够接受到正统且优质的英式教育。

丰富且完善的社会福利

除了优质的教育资源，马耳他还提供广泛的公共福利，包括免费公立医疗服务和各种津贴。这些福利覆盖了失业救济、生病补助、意外伤害补助、孕期补助、产假补贴、结婚礼金以及儿童养育金等，为居民提供了全方位的生活保障。

低社会稳定安全

在“世界上外籍人士最安全的国家”排名中，马耳他名列第5，其治安状况可以与新加坡和日本一较高下，可以说是世界上最安全的国家之一。

高水平的医疗保健

马耳他有完善的医疗服务体系，根据世界卫生组织（WHO）发布的世界医疗体系排行榜中，马耳他位列第5，美国排名37，英国排名32。

马耳他移民

Malta

移民适合人群：

- 希望孩子得到优质的英联邦教育：马耳他教学体系沿袭英国传统教育体制。持有马耳他身份不仅可享受海外教育衔接英美高校的优质教育、当地免费的公立教育外还可也可以凭华侨生的身份参加华侨生联考。孩子在马耳他接受教育，可更容易适应外国的教学制度和氛围。也可将马耳他作为跳板，赴英国申请名校。

- 全家四代移民的家庭：马耳他欧洲唯一一个可四代移民的国家，对于随行父母和祖父母没有年龄限制，经济不独立、依赖主申请人即可成行。解决移民人士担心家中长辈无人照料的后顾之忧。

- 追求高质生活的人：马耳他在教育、医疗、社会福利等方面都有很高的水准，其中世界卫生组织发布的世界医疗体系排行榜中，马耳他世界排名第五；

- 希望移民英语国家的人：马耳他是英联邦国家，英语是马耳他的官方语言。

投资形式：

“政府捐款+慈善捐款+房产投资”

*政府捐款

- 租房方式：捐款金额5.8万欧元；

- 购房方式：捐款金额2.8万欧元；

*慈善捐赠

- 2000欧元到当地非盈利组织

*房地产投资（持有五年时间）

- 租房方式：房产年租金不低于1万欧（马耳他主岛南部或者戈佐岛）或1.2万欧（马耳他主岛中部和北部）；

- 购房方式：房款不低于30万欧（马耳他主岛南部或者戈佐岛）或35万欧（马耳他主岛中部和北部）；

申请条件：

*主申请人

- 须年满18周岁；

- 没有犯罪记录；

- 总资金大于五十万欧，有十五万欧可任意调用；

*附属申请人

- 配偶；

- 未成年孩子；

- 未婚、经济依靠主申的孩子(无超龄问题)；

- 主申的父母/祖父母（经济依赖）；

#马耳他移民

四大优势

01

获批快、申请门槛低

没有学历、语言、年龄这些背景要求，最快4个月内完成审批。

02

低税天堂

马耳他属于非全球征税国家，与76个国家和地区（包括中国）签署了避免双重征税的协议。马耳他还实行企业退税制，企业所得税实行退税后低至5%。此外，马耳他没有遗产税、净财富税、不动产税和赠与税。

03

子女教育优势

马耳他教育沿用英式教育体系，移民马耳他后，孩子可以接受免费的公立教育服务。如果孩子以后有到英美国家留学的计划，也可以把马耳他当作跳板，赴英美等国家申请名校。除此之外，若以后想让孩子回国上高校，也可以让孩子参加华侨生联考。由于华侨生联考考试难度比普通高考低，分数线也更低，孩子上名校的机会将更高。

04

风险低

马耳他作为英联邦成员国，其移民审核机制遵循了英联邦的标准化流程。这意味着，我们首先会对申请人的移民申请文件进行细致审查，一旦审核通过，再进一步要求申请人完成所需的投资。值得一提的是，马耳他的移民政策极具透明度，所有涉及的资金款项均由申请人直接、安全地支付给马耳他政府，确保了整个办理流程的公正、安全与可靠。

想了解马耳他永居的朋友可以后台咨询联系我们。

* 免责声明：文章仅供各位学习参考，如有侵犯版权请告知，我们将及时删除！相关移民申请程序政策信息,以递交时相关目的国家法律法规为准。

法国将公布新移民法，“用子宫占领欧洲”到了修正时刻

你好我是移民观察员无忧，科普华人移民的博主。

近日，法国政府发言人布雷永（Maud Bregeon）在接受法国电视台BFMTV采访时透露，新任法国总理巴尼耶，计划在2025年颁布新移民法。

新法案的核心举措之一，是对非法移民的拘留期上限从90天延长至210天。

布雷永强调：“政府正探索更多可能的条款，在保护法国人民的议题上，不应有任何禁忌”。

今年9月，一名来自摩洛哥的难民涉嫌性侵并杀害一名女大学生，在法国引发关于移民问题的广泛讨论。法国政府已经计划通过延长无证移民的拘留期限，加大对非法移民的驱逐力度。

从去年开始，法国议会就开始讨论新版移民法，但由于部分条款过于严格，遭法国宪法委员会否决。不过由于极端的难民犯罪事件频发，法国人民的反对情绪高涨，这些被否决的条款再度提上了议程。

新版移民法主要是加强法国政府对于非法移民的控制权，能够决定谁能顺利入境，谁需要离开法国。

主要有下面几点重大调整：

一、取消“国家医疗援助”，代之以“紧急医疗援助”，把为在法生活至少3个月的非法居留外国人提供“医疗费用全额报销”改为“严重疾病、怀孕、法定疫苗接种和预防性医学检查的费用报销”。

二、收紧个人住房补助或家庭津贴等福利、家庭团聚条件，将家庭团聚申请人在法生活时间由18个月延长至24个月，并加强经济状况要求，要求申请人的家庭成员来法之前必须掌握最低水平的法语，“至少能够基本交流”。

三、支持进行庇护制度改革，一旦庇护申请在一审中被拒绝，立即签发强制离境通知。

四、取消法国人的配偶、法国未成年人的父母、13岁之前抵达法国的移民、在法国居住多年的移民等某些移民免遭驱逐的政策。

五、终止外国人在法国生下的孩子自动获得法国籍的权利，引入移民配额制度，重新引入“非法居留罪”等。

法国这边是不达目的誓不罢休，一定要议会通过新版移民法。而就在上个月，德国也宣布了新的移民政策，强力打击非法移民。

9月16日，德国宣布开始在其所有边境重新设立有争议的移民管制措施，为期六个月。除了在与波兰、捷克共和国、奥地利和瑞士接壤的边境地区已经实施的检查外，还将在与法国、卢森堡、荷兰、比利时和丹麦接壤的边境地区增加流动和固定的警察检查。

促使德国这么做的原因，是前段时间发生了一系列由外国人实施的袭击事件，其中最致命的是一名叙利亚人于8月底在德国北威州城市索林根实施的持刀袭击，造成三人丧生。

多年来，背负着“历史罪恶感”的德国一直对外国人特别慷慨，在2015-2016年移民危机期间，德国向主要来自叙利亚的100多万难民敞开大门，2022年俄罗斯入侵乌克兰后，德国又欢迎了100多万流亡者。

但这个世界上没有任何一个国家可以无限制接收难民，德国做得已经够多了。不仅是德国，整个欧洲接收的难民已经够多了，从2010年开始，每年都有数百万难民涌入欧洲，欧洲很慷慨，接收他们，给他们吃喝，给他们找工作，还给他们身份。

但是，千年来对欧洲的渴望，正在通过这种形式实现。“用子宫占领欧洲”，成为了难民们的“百年大计”。

相比起欧洲本土超低的生育率，难民的生育率是数倍之多，妇女基本上都属于“生育专家”，只负责在家生娃带孩子，孩子生的多，政府给的福利和补贴也多，靠生孩子一家人吃喝不愁的事情，在欧洲这些高福利国家常见。

现在，频发的极端事件引起的民愤，让欧洲国家的政府开始修正移民政策。如果出于人道主义关怀，他们无法拒绝所有难民入境的话，那么为了欧洲的未来，他们首先需要做的，是抵制非普世价值观的传播，将境内的妇女从“生育机器”的命运中解放出来。

要相信文明的进步，一旦妇女走向社会，接受教育，不再只是生育机器，那么生育率自然就会下降。欧洲人也不用再担心未来人口机构失衡，反客为主，所有妇女都要戴上头巾了。

作为全球最大移民接收的大陆，欧洲的移民政策确实存在着许多问题。希望欧洲可以及时修正，让真正对经济发展有用的移民进来，给予有价值的人才便利移民的机会。