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京东携百安居启动战略合作“装修惠万家”11.11放话3年实现超百亿
11月6日，京东携手国内家装家居行业领航者百安居，在百安居北京金四季店举办京东“装修惠万家”百安居战略合作启动会，为居家11.11再出重拳。双方将基于京东“装修惠万家”项目，充分整合京东优质线上营销资源与百安居线下门店资源，构建跨地域、跨品类的全渠道化购物场景，深度渗透1-5线城市用户群体，在线上线下融合、提升装修服务标准、深度市场下沉三大领域开展合作，为家装行业的产业互联网化发展与全渠道化零售树立新标杆。
依托此次与百安居的战略合作，京东“装修惠万家”计划在未来三年内将合作装企扩展到100家，服务覆盖200个以上城市的2亿用户，并实现成交额累计超百亿以上的目标。
百安居金四季店店总王慎伟、百安居市场部高级总监沈凤锦、百安居副总裁石军，京东时尚居家平台事业群居家业务负责人汪延领、家装建材部总经理赵丽娟、装修设计部总监荣宇共同出席了启动会。
一站式家装再进化：线上线下融合打通装修全路径
传统家装行业流程复杂，产业链长，参与角色包括平台、建材厂商、家居商、建材家居专卖店、装修公司、设计师、监理等，涉及不计其数的供应商，让消费者疲于应付。京东依托自身已涵盖装修业务全路径的产业链优势，将家装行业上的关键节点有效连接，实现互联互通，大大提升产业效率，优化消费体验。在京东“装修惠万家”模式下，家装企业一方面可以借助京东大数据分析、LBS可视化、装修保险及资金保障等助力，提升家装建材采购效率和保障，减少中间环节，降低运营成本；另一方面，还可以通过京东品牌背书及整合营销赋能，获得线上线下整合输出的推广支持，联合蓄客，实现营销活动的规模化升级，以及商品、服务的可视化和透明化。
源自英国的大型国际装饰建材零售企业百安居，自1999年登陆中国以来，通过深入了解国内消费需求，制定全新战略规划，开创了“一站式”整体家装服务的先河，“环保不达标全额退款的口号”将其品质深入人心。作为京东装修联盟的核心品牌之一，百安居在今年3月京东“装修惠万家”启动之初就率先加入，百安居副总裁石军表示双方的战略牵手可谓水到渠成：“京东为家居家装企业提供了非常优越的成长平台。百安居自2017年正式入驻京东，2018年即进入家装类目前三，2019年实现50%+的增长。我们和京东在‘一站式’整体家装服务的大方向上有着非常高的契合度，‘装修惠万家’对于强化我们在这个领域的竞争力和影响力都有重要助益。”
百安居副总裁石军致辞
在举办启动会的百安居北京金四季店，遍布着线上线下融合的“黑科技”细节：与京东11.11线上特惠价格同享的卫浴、厨卫等爆款单品，通过扫码即购；再加上京东JPASS、“京东门店助手”等项目支持，真正实现门店数字化。有装修需求的消费者，进入百安居门店扫码登陆京东即可马上预约设计师，享受极速上门免费量房，开启一站式家装的愉悦之旅。
装修服务标准再升级：环保家装项目、个人仓储服务正式上线
京东自2016年上线家装业务以来，一直致力于打通装修产业价值链，推进行业标准化与规范化转型，并通过对家装企业的产业链赋能，从源头提升消费者家装服务体验。去年7月，京东携手百安居等中国品质家装企业发起成立京东装修联盟，同步启动家装企业准入和汰换机制建设，开启互联网家装品质服务时代。如今随着“装修惠万家”模式的落地，京东也再度与家装企业强强联手，将装修服务标准提升到了新高度。
在双方的共同努力下，除了方便用户就近查找门店的家装品牌可视化服务外，更实现了为消费者提供家财保障的装修保险服务，满足智能家装个性化需求的京东智能家居解决方案，保障业主装修资金安全的资金托管服务等，此次京东“装修惠万家”还在百安居率先上线“京小仓”个人仓储服务——京东装修用户在装修期间可享受物品打包、送货入仓、仓储管理、出库配送一体化服务，并可输出完整的物品管理方案，妥善保管家中的家具、衣物等大中小件物品，省心省力。
与此同时，为了满足广大家庭健康居住的诉求，京东与百安居也在此次启动会上共同重申环保家装理念。百安居从环保设计、环保材料、环保施工、环保检测，环保承诺五方面践行，强化“环保不达标，全额退款”的承诺，将环保家装带给千家万户。
市场下沉再深入：40家品牌2000家门店联动打造最大规模家装盛宴
根据世界城镇化发展的划分标准，2018年我国常住人口城镇化率为59.58%，仍处于城镇化的快速发展区间，房产市场红利将持续下沉，低线城市用户群体所释放的购买力量空前庞大。瞄准广阔新兴市场的京东“装修惠万家”，通过整合京东平台与家装企业全国线下门店资源，联动实现渠道深度下沉，覆盖1-5线城市消费群体，将互联网家装红利惠及广大新兴市场用户，为其带来更多高品质好物和优质服务，并已经获得了良好的市场反馈。
2019年3月至今，京东“装修惠万家”活动已举办7场全国大型活动，覆盖城市超300个，品牌超70家，联合线下门店2000多家，形成了全国线上线下联动的营销爆发。“618装修惠万家百城千店”活动期间，参与品牌6月1-18日销售额同比增长达154%，618高潮日当天，百安居更创下销售额同比增长496%的纪录。
京东时尚居家平台事业群居家业务负责人汪延领致辞
“惠及下沉新兴市场是这次京东11.11的重点战略，‘装修惠万家’正是京东面向家装新兴市场，开放给装企合作伙伴的家装全渠道化零售解决方案。”京东时尚居家平台事业群居家业务负责人汪延领表示，“我们希望能够以百安居为范本，为家装行业的产业互联网化发展与全渠道化零售树立新标杆。未来三年内，京东装修惠万家合作装企将达到100家，服务覆盖200个以上城市的2亿用户，三年实现成交额累计超百亿以上”
响应本届京东11.11全球好物节的空前规模与优惠力度，此次“11.11京东装修惠万家百城千店”活动也是史上规模最大、覆盖度最广、参与商家最多、优惠力度最大的一次。京东携手以百安居为代表的40家知名家装品牌，在全国230个全国一线至五线城市，与总计2000多家门店实现线上线下联动。活动期间，各品牌特别为京东用户推出1元抵扣1111元装修款、送乳胶枕/工具箱、先装修后付款等专享活动政策，力求与更多区域的新兴市场用户分享这场超级家装盛宴。
有诱惑也有风险！价值超500万元房产起拍价1元背后
不管0元、1元、10元起拍，只是起拍价高低不一样，与其他高起价拍卖没有任何差别，“捡漏”心态不可取。
贾俊杰/发自北京
起拍价1元，参考价507.18万元，保证金101.44万元，增价幅度2.54万元（或整倍数）。司法拍卖网络平台显示，2023年12月4日10时至2023年12月5日10时，将公开拍卖嵊州市吾悦广场3幢601-605、620-628不动产。
该标的物因涉刑事案件被嵊州市人民法院查封。虽然本次拍卖对竞买人没有特别要求，但是，竞买人需自行踏勘标的物的瑕疵且自行承担竞拍风险。
值得关注的是，本次拍卖保留价即为起拍价。这就意味着，只要有人出价1元，在绝对没有其他竞买人参与下、或有竞买人而不出价前提下，就能用1元拿下价值500多万元的不动产。但是，参拍人并不踊跃，目前尚无人报名。
平台相关联系人表示，上述竞拍信息真实，只要按照拍卖要求竞拍，平台将会自动生成交易结果。欢迎参与报名，双方参与人受法律保护，平台也确保当事人的合法权益。
法律人士蔺文财认为，“一元起拍”是为了提高刑事涉案财物的处置效率，是浙江省高级人民法院制定发布的“浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程”中创造性地实行“一元起拍，一次拍定”的竞价规则。即刑事涉案财物网络拍卖不限制竞买人数量，以拍定为原则，实行一元起拍、价高者得的竞价规则。此后，其他省级司法部门也相继效仿并出台了相关规定。
低价起拍
“一元起拍”的方式与传统涉刑财产处置方式相比自带营销效果，更吸引潜在竞买人的眼球，偶然获得竞拍资产完全有可能，但是，在实际操作中，往往成交价反而会出现更高溢价。
11月11日10时止结束的安徽省霍山县人民法院委托拍卖的涉刑事案件资产的安徽省六安市百安居房地产开发有限公司100%的股权，其资产评估报告显示，“被评估单位申报的账面资产总额371.77万元，账面负债总额394.79万元，净资产﹣23.02万元。”
该标的物起拍价1元，保证金5万元，增价幅度1000元（或其整数倍）。2人报名，仅1人出价1元一次，因另一人无出价竞拍而确认成交。
以1元的价格成功获得100%的股权的鲜活的案例并不少见。这也意味着，竞买人不仅获得一个20多万元负资产公司，还要成为近400万元债务的实际债务人。
与其同案同时竞拍的六安市皖西羽绒有限公司100%的股权，其资产评估报告显示，“被评估单位申报评估的账面资产总额3440.42万元，账面负债总额3086.14万元，净资产354.28万元。”
本次标的物起拍价同样是1元。4人报名参拍，以237次竞价，227次延时，最终以171.6001万元成交；其溢价率高出起拍价的171万倍。
出价171多万元获得净资产350多万元的公司，确实赚了。但是，3000多万元的债务及其重新启动运营不是小数目资金就能解决的。
蔺文财表示，“一元起拍”不仅仅限于涉刑财产拍卖，商民事财产同样能竞拍处置也有法律依据。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》中规定，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。竞拍财产的起拍价大小的上下限度，只要符合竞拍规则，法律并不禁止，0元起拍也不违法，在多元化经济发展的新时代，使财产处置路径更加宽阔是一件好事情。
0元起拍案例并不鲜见。据了解，不动产所有权人蒙商银行股份有限公司呼伦贝尔分行处置其7号楼15号房产，于9月4日结束了竞买活动。虽有1人报名，因未达保留价而出局。
本次标的物评估价118.4元，起始价0元，保证金10万元，有保留价（保密）；报价模式，每人只能报一次价且不能修改。
拍卖专业人士刘宝华坦言，无底价也被称为零底价，对拍品不设底价，由竞买人自由报价，最终由出价最高者获得拍品，无底价拍卖事先需要估价，但是不确定精确的底价，委托人或竞卖人预先设立保留底价不予公开，为有效把控和阻止价格过低成交的风险。根据我国《拍卖法》相关规定，委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。不管0元、1元、10元起拍只是起拍价高低不一样外，与其他高起价拍卖没有任何差别，都是商业化运作模式，背后与利益密切相关，“天上不会掉馅饼”，“捡漏”心态不可取。
有诱惑也有风险
阿里拍卖平台显示，1元起拍价标的物并不都是小件物品，价值从几元、几十元，甚至几千万元、上亿元都有，多为股权、应收款、知识产权、房产等类常见资产。据估算，以1元起拍价竞拍成交占比约60%。
刘宝华认为，其实并不是购买人以1元竞拍成交那么简单，还需向平台另付综合服务费和软件服务费0.5%~1%，以及成交价7%的佣金费。
此外，买家还需缴纳税费，甚至数百万元不等的保证金。大宗标的0元起拍也同样不容忽视，竞拍条款内容都是卖家或委托人“定制”，买家没有一定实力和鉴别力尽量不要参与，其潜在的风险无法把控。
据悉，湖南株洲珠江农村商业银行股份有限公司将于2023年11月21日10时起至2023年11月22日10时止，将持有的株洲县光明重型机器制造有限公司不良贷款债权（标的物）进行公开竞价转让。其贷款本金989.50万元，结欠贷款利息1134.87万元，合计债权金额2124.37万元（基准日2023年6月30日）。
此次拍卖，虽然起拍价0元，但是，保证金需要缴纳100万元，加价幅度1万元或整倍数。况且，卖家设定保留底价（对外保密）、一次性报价不能更改。这也意味着，买家只能报一次价且不能修改，竞价结束后到达保留价且出价高者得，过程报价不公开直至竞价结束。
买家完于被动参与竞拍，犹如“盲盒”游戏一样。所以，风险的大小与起拍价大小不一定成正比。
再如，浙江若曦拍卖有限公司定于2023年11月19日10时起至2023年11月20日10时止（延时的除外）对四川远成运输有限公司享有的1.89亿元其他应收款债权的拍卖。起拍价1元，保证金1万元，增加幅度1000元（以及其整倍数）。该债权资产至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交。
根据竞拍风险提示，因该标的债权存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性；与标的债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的等情形；还可能存在欠缴各种诉讼费用的情形，为实现债权买家还可能要继续投入大量的诉讼费、仲裁费、代理费等再支出，也有可能因执行不能而难以实现债权目的的法律后果；其涉诉标的债权还有可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险。
也就是说，有可能拿不回1.89亿元的债权，还要为此付出投入不可预知的人力、物力，到头来也许得不偿失。因为该应收款债权属于不良资产，债权人极力甩手也正是如此。
事实上，1元起拍只是一种拍卖模式，除了吸人眼球外，其所承载的风险也不会因起拍价低而降低。在市场经济运营中，卖家或买家悔拍，或者产生其它纠纷也属常事。
据光明网报道，10月18日，平时喜欢网购的张先生，在阿里拍卖平台看到了一辆“原装进口的奔驰车”，这辆车以1元钱的起拍价拍卖，张先生拍下了这辆车，没想到系统居然显示确认成交了。随后突遭卖家毁约，经过多方维权，卖家已同意交付所拍车辆。
无独有偶。海口市的林先生于10月24日，在网络平台上参与一辆保时捷卡宴的竞拍，因为起拍价只有1元钱，最后以竞价1101元意外拿下，第二天被告知交易终止而引发纠纷，该争议仍在处理中。
中国消费者协会律师团律师、北京市律师协会消费者权益法律专业委员会主任芦云表示，拍卖方并不能因价格问题拒绝履行合约，应当按照要求进行交易。
芦云介绍，拍卖方打着一些无底价竞拍或者1元竞拍的噱头，吸引完流量之后又以种种理由不去履行，他所找的这种理由和借口往往在法律上不见得能够成立。比如说我们出现了人为的失误，或者是因我们自己标价错误而不去履行，那么这种情况本身在司法上就不予以确认。按照拍卖法的规定，竞买人一旦竞买成功，意味着这笔交易就形成了。接下来就应当是双方按照约定去履行，竞买方要支付价款，然后平台也好或者是拍卖公司也好，要去交付相应的货物。
京东携百安居3年超百亿 家电家居家装一体化？
新京报讯（记者 陈维城 陆一夫）11月6日，京东与百安居举行战略合作启动会，双方将基于京东“装修惠万家”项目，整合京东线上营销资源与百安居线下门店资源，构建跨地域、跨品类的全渠道化购物场景，深度渗透1-5线城市用户群体。
依托此次与百安居的战略合作，京东“装修惠万家”计划在未来三年内将合作装企扩展到100家，服务覆盖200个以上城市的2亿用户，并实现成交额累计超百亿以上的目标。
新京报记者注意到，近年来，随着消费习惯的变化，“家电、家居、家装”逐渐一体化，包括京东、苏宁、国美在内的企业纷纷涉足家装领域，与各企业合作联动。
未来三年成交额超百亿以上
“惠及下沉新兴市场是这次京东11.11的重点战略，’装修惠万家’正是京东面向家装新兴市场，开放给装企合作伙伴的家装全渠道化零售解决方案。”京东时尚居家平台事业群居家业务负责人汪延领表示。
汪延领介绍，“未来三年内，京东装修惠万家合作装企将达到100家，服务覆盖200个以上城市的2亿用户，三年实现成交额累计超百亿以上。”
根据世界城镇化发展的划分标准，2018年我国常住人口城镇化率为59.58%，仍处于城镇化的快速发展区间，房产市场红利将持续下沉，低线城市用户群体所释放的购买力量空前庞大。
与此同时，传统家装行业流程复杂，产业链长，参与角色包括平台、建材厂商、家居商、建材家居专卖店、装修公司、设计师、监理等，涉及不计其数的供应商，让消费者疲于应付。
在京东“装修惠万家”模式下，家装企业一方面可以借助京东大数据分析、LBS可视化、装修保险及资金保障等助力，提升家装建材采购效率和保障，减少中间环节，降低运营成本；另一方面，还可以通过京东品牌背书及整合营销赋能，获得线上线下整合输出的推广支持，联合蓄客，实现营销活动的规模化升级，以及商品、服务的可视化和透明化。
京东自2016年上线家装业务以来，一直致力于打通装修产业价值链，推进行业标准化与规范化转型，并通过对家装企业的产业链赋能。去年7月，京东携手百安居等家装企业发起成立京东装修联盟。
“家电、家居、家装”一体化？
近期，双十一来袭，阿里、京东、苏宁等电商平台纷纷试水卖房。有消息称，阿里放出上万套特价房源，消息称苏宁房源来自恒大，京东声称要“五折卖”。买房与家装也有一定的关联。
近年来，“家电、家居、家装”一体化成为趋势，苏宁、国美等企业也纷纷与各家装、家居企业合作。苏宁先后与居然之家、月星集团等合作，苏宁还联合二手房中介、家装企业、建材厂商、家电企业、行业协会等近百个组织，共同成立了“焕新家装联盟”。
2017年，国美以2.16亿元领投标准化家装公司爱空间C轮融资，还与爱空间签订战略合作协议。双方打通会员、供应链、营销等环节，为消费者提供“家装+家居+家电”的一体化服务。此后，国美提出转型成为“家生活”整体方案提供商、“家生活”服务解决商，加速落地了部分家装服务。
“家装的痛点很多，行业情况也比较复杂，大型企业参与有利于打破原来的行业竞争格局，互联网、大数据等技术也有利于家装行业更透明、更合理。”互联网分析师季城认为。
季城表示，随着生活节奏的加快，以及生活质量不断提升，“家电、家居、家装”一体化适应现在用户的消费习惯，也符合商业销售逻辑，对于参与企业来说都是共赢。
新京报记者 陈维城 陆一夫
编辑 陈诗怡 校对 柳宝庆
