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【温馨提示】购买商品房温馨提示

尊敬的购房者：

为保障您的合法权益，阿旗房产管理所特别提示您以下购房建议和注意事项：

一、楼盘证件要齐全

（一）要购买的商品房项目应具有合法的手续，商品房预售许可证是房屋准予销售的重要凭证，购房人购房前应认真查看售楼处现场公示证件是否齐全，公示的证件主要包括：

1.开发企业的营业执照、；

2.所售楼盘的建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证；

（二）对证件不全的楼盘，请不要购买、签订商品房买卖合同和交付定金；购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患：

1.取得权属证书的期限无法确定；

2.为取得权属证书，需要支付额外费用；

3.只能取得使用权，不能取得权属证书、上市交易等；

二、签订合同需用心

商品房买卖合同是维护房屋交易双方权益及义务的重要凭介。合同一经签订，除合同存在违反法律、行政法规强制性规定等情形外，均具有法律效力。

1.购房人务必要求开发企业进行商品房买卖合同网上签订，使用住建部和国家工商总局联合制定的标准示范合同文本；

2.购房人应认真阅读购房合同，特别是合同中关键条款，如房屋面积、价格、面积差异处理方式、交房时间及房屋登记时间等，双方协商并确定所有内容；

三、违规销售要警惕

开发企业未取得《商品房预售许可证》以团购、内部认购、办理VIP卡等各种形式销售商品房、向买受人收取预订款性质的费用、采取返本销售或者变相返本销售商品房、采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成的商品房，均属于违规销售；

四、投诉举报有途径

阿鲁科尔沁旗房产管理所投诉举报电话：0476-7232499

「房产资讯」阿旗连打“组合拳”加强房地产市场管理

2017年，阿旗加大房地产市场调控力度，加强房地产市场监管和整顿，净化房地产市场环境，维护消费者合法权益，促进了房地产市场健康发展。

一是认真组织开展房地产市场运行数据统计工作，为房地产市场调控、政策制定等工作提供决策参考。

二是狠抓房地产市场监管和整顿。年初以来，对旗内房地产开发企业14个在建在售项目及28家中介机构进行检查，对存在问题的9家企业下发限期整改通知，责令限期整改。

三是召开专题会议，研究部署房地产开发工作，全面分析阿旗房地产市场形势，针对存在的问题，安排部署房地产开发对策和措施。

四是加强商品房预售管理，规避房地产企业运营风险。严格执行预售许可审批条件，对不符合条件的，一律不发放预售许可证。对已进行预售许可的商品房网签合同进行监管，有效规避房地产项目“烂尾”风险。

五是加强对房地产中介机构的管理，促进房地产中介市场健康有序发展。截至8月末，排查的28家中介机构中已有24家提供相关资料申请备案。

编辑： 梁粝元 王鹏博

阿旗法院涉企“清房”7套 优化营商环境战果进一步扩大

为推动“迎接二十大、优化法治化营商环境、服务保障高质量发展”大讨论活动走深走实，自3月28开始，阿鲁科尔沁旗人民法院对涉金融执行案件开展清房专项行动，初步取得成效。

行动前，阿旗法院与阿旗农商银行法务部门进行对接，制定周密行动计划，将涉农商银行房产抵押案件分类建账，实施逐个攻坚，定点突破。

行动中，分管副院长靠前指挥，执行局局长亲自带队，涉金融执行团队全员参战，开展专项行动3天来，已清空和控制涉农商银行执行案房产7套，取得良好的开局。本次集中执行行动，执行干警严格规范执行行为，将善意文明执行贯穿始终，由于工作方法对路，组织工作严密，对被执行人采取强制措施时，未遭到暴力抗法，有力维护了司法尊严。

阿鲁科尔沁旗农商银行对此次“清房”行动给予高度评价，阿旗法院也将继续扩大涉企清房行动战果，力争做到能清尽清。