房产出售合同【卖房契约合同怎么写】
房屋买卖正规合同
甲方(卖方): 身份证号:_______________________
乙方(买方): 身份证号:_______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋,达成如下协议:
一、乙方所购买房屋的基本情况:
乙方所购房屋位于荆州开发区胜利十组房屋,该房屋为:
( 单元 室)____室____厅____卫,建筑面积约_______平方米。
二、房屋价格及其他费用
1、甲乙双方协商一致,甲方所售房屋约定单价为 ;大写:(人民币)________________元;房款为 ;大写:(人民币)____________________元整;
2、甲方负责办理房产证、土地证(费用由乙方交纳);选择___;⑴时甲方通知乙方一周(7日)内交付费,甲方在收到费后180个工作日内将证办好交付乙方;
⑵在签订合同后12个月内给予办理;
3、乙方配合甲方办理水电气基本能源,此费用由乙方负担。
三、房款支付方式:
四、房屋交付
甲方于20xx年 4月30日之前向乙方交付房屋。
五、 双方权利、义务
1、甲方保证房屋产权不得有担保、抵押等不当行为,甲方还应及时告知乙方该房屋的有关信息。甲方有在合同约定期限收取交易价款的权利。
2、乙方应在合同约定期限支付交易价款,无正当理由不得拒绝或迟延支付。
3、乙方必须按照甲方要求积极配合办理房屋相关权证及配套设施,如在甲方通知乙方办理相关事宜后一周内(7天)未处理的,造成损失(费用增加、延迟等)由乙方负责。
4、甲方在将房屋交付乙方后,乙方不得擅自改变房屋结构或破坏房屋设施,如因乙方装修施工如给甲方或他人造成损失则由乙方承担责任。
六、乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付迟纳金,逾期达一个月(30天)或不缴纳违约金,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,并将乙方已付款作为违约金不予退还。
七、 甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照已付房款的2‰支付迟纳金,逾期达一个月(30天)的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,甲方退还乙方已付购房款和已付房款2‰迟纳金。
八、甲方若合理期限内不能为乙方办理土地证、房产证、或者甲方毁约,或不肯向乙方出卖房屋,乙方有权解除合同,甲方除退还乙方已付购房款外,还应支付乙方已付的基本能源开户费,房屋装璜费(年折旧10%),另外以已付购房款5%为违约金向乙方支付。
九、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如发生产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。凡属国家、集体、个人征地的该房屋补偿费用,由乙方领取所属部分。
十、本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
补充协议:
十一、本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决。协商不成的,甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
十二、 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
十三、 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。(甲方对乙方将本合同内容
认真介绍完毕,乙方对本合同内容已认真阅读并完全理解,愿自觉遵守合同内各项责任,乙方确认(签字)___________________________________。
甲方(签\章):_______________________ 乙方(签\章):_______________________
联系电话:_______________________ 联系电话:_______________________
_______________________年 _____________________月 _______________日
房屋买卖合同
房屋买卖合同
出卖人:________(以下简称甲方)
买受人:________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间,建筑面积____平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至____,南至____,西至____,北至____(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币____万元,由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起 日内一次性付清。
五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方,由乙方出具收到凭证。
六、本合同签订生效后 日内,甲方应协助乙方办理产权过户手续。如因甲方延误办理,影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税、费,概由甲方负责。本合同发生的过户登记等有关税费由 方负担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给付乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。
九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,乙方应按日3‰计算的违约金给付甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,由甲方负责解决,按本合同第八条逾期交房的规定处理。
十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,费用由甲方承担。
十二、本合同一式4份,甲乙方各执2份,自双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
甲方(卖方):,女,一九七二年四月十二日出生,现住X镇XX街路58号。
乙方(买方):,男,一九七三年三月一日出生,现住X镇XX街路48号。
甲方将坐落于XX市XX镇路B9—18.19的两透连体房屋中属于甲方自有的一透(两透连体房屋的总建筑面积596。10平方米)卖给乙方。为了今后无争议,本着互助互利、自愿的原则,经甲、乙双方共同商讨特订立如下条款:
一、甲方将坐落于XX市XX镇路B9—18.19的两透连体房屋中属于甲方自有的一透(两透连体房屋的总建筑面积596。10平方米)卖给乙方。经双方议定该房屋卖断价计折合人民币玖拾万元正(¥:90000000元)。
二、付款方法:乙方先付给甲方购房定金叁拾万元,本合同签订后两个月内乙方再付给甲方伍拾万元,余下壹拾万由甲方名下移户到乙方名下时乙方即付给甲方。
三、办理房地产证移户手续的地税由乙方负担,契税、两权证工本费由乙方负担。若需甲方提供相关的证明材料(包括签字等等),甲方应及时给予无偿帮助提供;否则,甲方每拖延一个月,应向甲方支付违约金两万元正,并逐月支付。
四、乙方届时若不能及时支付余下壹拾万元购房款,每逾期一个月,乙方应向甲方支付违约金两万元正,并逐月支付。
五、乙方自本合同签订之日起XX年内若未及时申请办理房地产两权证,甲方有权解除本合同。
六、甲方保证上述房屋权属合法,界地清楚,不存在重复转让或典当、抵押行为;若发现产权有异议、权界不清等纠纷,概由甲方负责料理并承担民事责任,不涉及乙方;若由此给乙方造成经济损失,甲方负责赔偿。
七、本合同签订前甲方已将上述房屋移交给乙方管理使用。
八、本合同签订前甲乙双方之间所签订其他文书与本合同内容有抵触的,一律以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起成立。
本合同一式六份,买卖双方各执三份。
甲方(卖方):
乙方(买方):
二0xx年月日