南宁房产江南(韩国江南房价)

南宁江南上周（9.13-9.19）热搜小区榜，江南万达华府为最受欢迎小区

房源的受关注情况，在一方面反映一个小区的受欢迎程度，根据上周（9月13日-9月19日）用户的关注度，整理出江南的热搜小区TOP10，江南万达华府、龙光普罗旺斯、华润置地.西园悦府为用户最关注的小区，这些小区到底有哪些吸引人的魅力，还有哪些小区也上榜了，快跟随我一块去看看吧。

根据房天下研究院大数据，整理出上周江南热搜小区榜。

热搜小区第一名：江南万达华府，小区位于江南五一片区，目前小区均价0.00元／㎡，环比上月持平。

热搜小区第二名：龙光普罗旺斯，小区位于江南国家经济开发区，目前小区均价9909.00元／㎡，环比上月下降0.27%。

热搜小区第三名：华润置地.西园悦府，小区位于江南五一片区，目前小区均价11961.00元／㎡，环比上月下降1.87%。

热搜小区第四名：南宁江南万达广场，小区位于江南五一片区，目前小区均价13573.00元／㎡，环比上月上涨2.54%。

热搜小区第五名：新希望锦官城，小区位于江南国家经济开发区，目前小区均价12020.00元／㎡，环比上月上涨0.43%。

热搜小区第六名：龙光玖誉城，小区位于江南白沙片区，目前小区均价10223.00元／㎡，环比上月下降2.05%。

热搜小区第七名：恒大城，小区位于江南国家经济开发区，目前小区均价10375.00元／㎡，环比上月下降0.99%。

热搜小区第八名：青溪府，小区位于江南国家经济开发区，目前小区均价12654.00元／㎡，环比上月下降0.66%。

热搜小区第九名：金湾花城，小区位于江南白沙片区，目前小区均价9543.00元／㎡，环比上月下降0.87%。

热搜小区第十名：八桂绿城别墅，小区位于江南国家经济开发区，目前小区均价22560.00元／㎡，环比上月下降4.25%。

去年通了5号线的南宁江南区，2022年楼市有什么新动静？

冷清的春节过后，楼市开始了渐渐回暖的趋势，看房买房的人多了起来。

这两周，五象湖东9字头、龙岗8字头、五象南6字头的劲爆消息，搅得楼市一片热闹。这些推出低价房源的楼盘，率先收割了年后第一波买房刚需客。

然而，有的板块热闹了，有的却很冷清。比如江南区。

2021年底通了5号线的江南区，引起了大家对板块的关注度。而2022年初始，江南却好像没有什么动静。那么江南楼市，现在怎么样了？

Part.1

江南楼市，有什么动静？

在其他区域楼市回暖的同时，江南楼市也有不少楼盘相当活跃。

其中，在2021年拿地并新开盘项目，由于是新盘，在今年楼市里相当活跃。

（2021年江南区拿地项目）

融创江南书院2021年8月28日开盘，一度成为热销项目，几番登上榜首，并入选了克而瑞广西品质楼盘。2022年，融创江南书院顺销中，虽没有太大动静，但也为江南的成交量做了贡献。

荣和伍壹大道2021年7月10日开盘，项目55㎡做2房，70多㎡做3房的设计，实用性非常高。荣和本土房企的信誉高，也是江南区销售热盘。2022年2月，荣和伍壹大道释放出消息，将推出6#楼新品。

2022年1月刚开盘不久的美的天玥，低首付、免息分期、特惠房等促销活动相当活跃，到访售楼部的购房者也不少。

据网签数据，仅一个多月时间，推出的11#楼1单元销售过半，销售进度喜人。

（美的天玥销售网签数据）

除了刚拿地的新盘，一些在售楼盘也活跃在市场上。卓誉朗玶都汇、银光御品、碧园南1号、龙光玖誉城都是相当活跃的项目。

卓誉朗玶都汇于2021年9月底开盘，不断推出8、9字头特惠房、更有0元购房活动，促销政策相当吸引人。

银光御品利用低首付、折扣、送车位、送家电等多重好礼促销政策，吸引购房者前往。

碧园南1号推出8字头低价房源、首付分期等政策，在楼市里也是非常活跃。

龙光玖誉城自不必说，一直以来都是江南区的销冠项目，属于配套齐全的大盘，一直在热销榜单上。

虽然江南区看起来相当安静，但区域内产品的竞争激烈程度不小，而且促销手段也相似，都是利用折扣、低首付、特惠房等同类型政策争夺市场。不过，即便优惠多，谁能真正赢得购房者的青睐，还得看楼盘的硬件和品质。

Part.2

城建又有喜讯，6号线即将连接青秀

2021年底南宁的大事，是又一条地铁线建成通车。5号线把江南区、西乡塘区和兴宁区连接起来，这条老城区专线，利好不少板块。

对于江南区来说，三分之一的地铁线经过这里，这让原本仅有4号线的江南板块，交通得到再一次升级。

因着5号线的开通，周边的楼市开始活络起来。

4号线+5号线双铁交汇位置，卓誉朗玶都汇、银光御品、碧园南1号等几个新盘聚集在这里，成为目前江南楼市较为活跃的几个楼盘。

除了双铁交汇处，5号线沿线几个区域，都是楼盘聚集处。

江南公园附近，华润置地江南中心在此打造核心大盘，规划新的江南中心，销量不错时不时上榜；

五一立交附近，金城江南壹品、云星钱隆江景距离地铁线很近；建发玺院二期于2021年年底交付，品质受到赞誉，目前是尾盘在售。这些都是地铁附近楼盘聚集的区域。

（5号线周边楼盘活跃区域）

而在交通方面，2022年有了6号线招标的新消息，这对江南来说又是一个利好项目。

招标公告显示，6号线一期工程西起三津大道，东至天池山站，线路全长约28.4公里，全部为地下线，共设车站20座，途径华南大道、五一路、桃源路、双拥路、越秀路、桂雅路、仙葫大道等。

由规划参考图可见，6号线经过江南区五一路的很大一部分，在五一立交、福建园分别与5号线、2号线换乘，快速与青秀区连接。

6号线对江南区的好处，就是大大利好了沙井板块。一直默默无闻的沙井，终于可以抬头起飞了。

2号线打通了星光白沙，4号线打通沙井板块，5号线连通西乡塘和兴宁区，6号线打开沙井局面+连接青秀区。地铁线对江南区来说真是十分重要！

2022年，若6号线工程顺利进行，江南楼市或许又迎来新的热度！

Part.3

新商业体活跃，杉杉奥特莱斯今年开业？

说到江南区商业，都会想起2022年1月20日新开业的龙光蓝鲸世界，成为江南区继江南万达之后的又一大型商业体。

龙光蓝鲸世界开业当天，到场人满为患，人气非常足。

开业一周后，官方发布开业捷报：日均客流10万+，近20家品牌创南宁市销售第一。新商业体的开业激发了江南板块的商业活力！

龙光蓝鲸世界的自我商业定位，与江南万达有所区别，做到了商业差异化。

商场的200多家品牌店，近40%为首进江南区，20%为新形象店，为消费者提供的新的商业体验。

这让江南商业有了更多新元素，也让消费者在几个商业体之间，有了区别化的选择。

江南区一直都有不少商业名声在外，比如华南城，奥特莱斯等，曾经也是众人前往的大型商业体。随着这几年华南城的渐渐没落，江南商业中心缩小至星光白沙板块附近。

江南万达、龙光蓝鲸世界、百益上河城以及新规划的华润置地江南中心商业，都聚集在星光白沙附近。

不过，好消息是，2021年8月在沙井拿了地的杉杉奥特莱斯，当年10月已经动工，目前已正式封顶，招商工作正在有序进行，预计2022年开业。

杉杉奥特莱斯的总建筑面积约15.6万㎡，总投资约20亿元，将规划建设南宁国际名品小镇，引进国际一、二线品牌折扣店以及大型工厂直销店、国货精品直销店等，打造集吃喝玩乐购为一体的奥特莱斯式综合体。

（南宁杉杉奥特莱斯商业广场建筑形态）

这让人想起了2021年底刚开业的兴宁东首创奥特莱斯，也是打造奥特莱斯小镇的模式。建筑设计相当别致，开业人气十足。杉杉奥特莱斯未来在江南区表现如何，还是可以期待一下的。

写在最后

江南区一向以“慢生活”“宜居”著称，居住氛围成熟，是不少购房者喜爱的置业区域。

在楼市表现上，江南房价平稳，价格不高，对于很多人来说非常好。

虽然表面看着比较缓慢，其实它也在不断发展中，交通、商业等城建配套，一年比一年做得更好。