泽雅房产-雅居房地产有限公司

关注！长城资产处置易佳房地产1亿元债权 记者调查青岛城阳易佳和府交付5年未办房产证

半岛全媒体记者 江海峰

近日，京东法拍平台上显示，长城资产山东分公司正在就旗下青岛易佳房地产开发有限公司的债权进行处置，债权总额约为1.04亿元。记者在调查中了解到，此债权涉及到易佳房地产在城阳开发的易佳和府项目，已有153套住宅被查封。而该项目也曾经历过停工、延期交付、违规交房等问题，目前仍未正常办理房产证。

公告：长城资产处置1.04亿元债权，涉易佳和府项目

根据京东法拍平台的公示，长城资产山东分公司此次处置的债权共计10356万元，其中债权本金10356万元，债权利息0元。

根据公告，借款人青岛易佳房地产有限公司于2010年12月向工商银行青岛台东支行申请房地产开发贷款19000万元，自2011年1月30日起，该行陆续对其发放贷款19000万元。该比贷款的担保方式为抵押及保证，保证人为青岛港澳置业投资有限公司、青岛泽雅置业有限公司、自然人于仲润、于佳夫妇。

记者经企查查了解到，处置主体长城资产山东分公司全称为中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司，是经国务院批准的国有独资金融企业，主要负责收购管理和处置商业银行不良金融资产。也就是说，工商银行青岛台东支行与青岛易佳房地产有限公司的这笔贷款，最终交由长城资产山东分公司全权处置。

公告中提到，借款人的抵押物为其在青岛市城阳区开发的易佳和府项目土地及在建工程。该项目土地抵押11000万元，在建工程抵押放款8000万元。土地面积32418平米，规划总建筑面积77887平米，调整后可售商品房总建筑面积51577平米，可售商品房套数共计563套，包括住宅面积48265平米，可售套数535套；可售商业面积3312平米，可售套数28套。

公告中显示，2014年3月，工商银行青岛台东支行曾向法院申请强制执行，当时诉讼查封抵押物易佳和府项目房 产153套，总面积14692.89平米，其中住宅136套，面积12573.33平米，网点17套，面积为2119.56平米。

调查：易佳和府历经停工和延期交付，后153套房源被查封

实际上，易佳和府项目开发至今，用“一地鸡毛”来形容并不为过。

据了解，易佳和府项目位于城阳区流亭街道银河路789号，最早于2011年7月底开盘，多数为套二和套三房源，面积段为49~124平米，开盘时销售均价为6000元~7000元/平米。记者自青岛网上房地产了解到，易佳和府项目共有住宅535套，目前剩余可售住宅套数为117套。

近日，记者实地探访了该小区。看到小区整体基本完工，内外墙的装饰窗体安装已完成，但尚有一些绿化未处理好。业主徐女士表示，自己于2012年就在此买了一套婚房，当时开发商承诺2013年12月31日前就能交付。随后，徐女士和业主们常到工地查看，发现项目干干停停，迟迟交付不了。“后来三四年的时间里，我们一直找开发商要说法，但得到的消息都是‘再等等’。因为不少业主是全款买的房子，等着给孩子上学用。”徐女士说。

直到2017年底，开发商开始通知业主们收房。“但是当时根本没有通过竣工验收，这个事我们也找相关部门核实过。不过考虑到已经延期交付好几年了，只能将就着住进去。可如今多年过去了，房产证的办理依然没有动静。”另一位业主李女士说。

“最可气的是，我的房子还被法院查封了。”业主刘先生表示，2018年3月，自己刚入住新房没几个月，小区多栋楼被贴上查封公告。据青岛市中级人民法院的查封公告，查封原因系开发商易佳房产公司与工商银行之间的金融借款合同纠纷，法院需要对易佳和府小区153套房子查封后进行评估、拍卖。而这些被查封的房源，也正与此次正在处置的1.04亿元的债权有关。

进展：开发商失联，当地政府已落实多项入住事宜

记者走访项目原先的售楼处发现，早已人去楼空。

记者通过企查查了解到，青岛易佳房地产有限公司法定代表人为周忠辉，注册资金5000万元。经营范围为房地产开发经营与销售，具备房地产开发资质。目前显示企业仍为在业状态，无注销及吊销的记录。但记者经实地走访发现，企业已停止经营。企查查显示，该公司已被列为失信被执行人，自身风险有141条，涉及的司法案件为184个。

随后，记者多次拨打青岛易佳房地产有限公司了解此事，但该号码一直显示“您拨打的号码是空号”或者“您拨打的用户暂时无人接听”。

而记者在采访中也了解到，针对此事，城阳区政府近年来也做了不少努力：督促电梯正常运行，将供电、燃气、有线电视接通入户，将雨水管线接入市政管网，安装太阳能并进行道路铺装和绿化等。“我们现在就期待着能有人接管，早日办理房产证。”易佳和府多名业主说。

温州泽雅风光

标题：温州泽雅风光

温州，这座拥有丰富自然风光和人文历史的城市，一直是我内心深处的向往。然而，当我在这个炎热的夏日，真正踏足于这片土地时，我的心情却是难以言表的激动与欢喜。

泽雅，温州的一片神奇土地，它位于市区的西部，是温州山水风光的代表。这里的山水之美，仿佛是自然界的一幅壮丽画卷，让人流连忘返。

我来到泽雅时，第一眼就被那清澈的溪水所吸引。溪水在阳光的照耀下闪烁着银色的光芒，像一条绸带在山间飘舞。我站在溪边，感到一种清凉而宁静的气氛。这种感觉仿佛可以洗涤掉城市中的所有喧嚣和尘埃。

顺着溪水向上游行走，我看到了一座古老的廊桥。桥身斑驳的痕迹见证了它的历史和故事。站在桥上，我可以看到溪水在桥下流过，听到桥下潺潺的流水声。这种声音让人感到宁静而舒适，仿佛回到了那个古老的时代。

泽雅的山也是一道亮丽的风景线。这里的山并不陡峭，反而显得十分柔和。山上绿树成荫，给人一种生机盎然的感觉。在山间行走，我可以听到鸟儿的歌唱和微风的轻拂，仿佛置身于一个世外桃源。

除了自然风光，泽雅的人文历史也是非常丰富的。这里的古村落、古建筑都保存得非常好。我来到一个古老的村落，看到了一些古老的房屋和石路。这些房屋和石路都是用当地的石头建造而成，显得非常朴素而自然。在这里，我可以感受到一种浓厚的历史氛围和文化气息。

在泽雅的这几天里，我深深地感受到了大自然的魅力和人文历史的厚重。这里的风光让我流连忘返，这里的文化让我心驰神往。我相信，无论何时何地，我都会记得这份来自泽雅的美好记忆。

泽雅上潘：浸润在古色古香的韵味里

温州网瓯海支站讯 上潘村，位于泽雅镇西南部，离市区35公里。东邻林岙村，南界周岙村，西连西岸村、唐宅村，北依石榜山村、吴坑村。村落依山环水，山高水丰、丛林茂密、阳光充足，宜农宜居。宋宣和年间，潘氏始祖潘文绕自福建迁至永嘉龙湾(今为龙湾区)，至三世孙潘雷焕得功名之份，官为江西上饶知县，后因龙湾位于海口，屡遇潮汐，又频遭海上倭寇骚扰，至六世时移居今上潘村，其时约为宋末元初，距今800余年历史。

古树，古祠为“国宝”“区保”

上潘村，分为上潘、上角两个自然村，居住着潘、章、林、周、吴、傅几大家族，以潘姓为主。据清光绪《潘氏宗谱》记载，当年始祖踏勘考察认为，此地为“山明水秀之境，龙蟠虎踞之地，择定居焉，是为发源之衣也。”故村名称为“尚磐”，后因村中潘姓居多，便取温州话谐音为“上潘”。

夏日，久雨初晴，村庄沐浴在阳光里，幽静秀美的环境中透着纯朴和自然。

眼前，长满沧桑的古树、石块铺就的路面、木柱青瓦的古屋，加上村前的石拱小桥，溪水从桥下潺潺流过，构成了一幅韵味无穷的山水图画，给人一种回归自然和超凡脱俗的感觉。

沿着村头的小路，我们进入村中，村口，两棵有着三百多年历史的红豆杉，枝繁叶茂，粗粗的主干，得二人合抱才抱得过来，高大的树冠覆盖了地面，留下一地的绿荫。

同行的村党支部书记潘荣光告诉我，红豆杉因为长在村口，被村民们称为“风水树”。老潘说：“上潘村一共有三棵红豆杉，村口两棵，村中宗祠旁一棵，村民们对树的保护措施做得很好，从来没有人伤害过这些树，用竹竿敲打树上的果子也是不允许的，树皮更不能剥。”老潘还风趣地说“红豆杉是有灵性的，夏天气温达到38摄氏度以上时，坐在树下，会有毛毛细雨飘落，村上的人称它为‘神水’，沾上它是有福气的。”

站在树荫里，听了老潘的话，哈哈，此时的我，多么想感受一下烈日下的“神水”，让自己也沾上点“福气”啊！

闲话归闲话，红豆杉确实很珍贵。1994年，我国把红豆杉定为一级珍稀濒危保护植物，同时被全世界42个有红豆杉的国家称为“国宝”，联合国也明令禁止采伐，红豆杉是名符其实的“植物大熊猫”呢！

参观了“国宝”，我们来到了村中的区文物保护单位———“潘氏宗祠”。

“潘氏宗祠”历史悠久，清时进行过重修，祠旁这棵300历史的红豆杉，树叶严严密密，遮掩着祠堂。树荫下，红豆杉就像一位历史老人，用他的大手揽着村子，庇护着村里的百姓。

进入祠堂，只见那并不宽敞的“堂”屋，中间是一个方形的天井，那一片片的方井上，已布满了墨绿的青苔，似乎向人们诉说沧桑的历史。两旁的立柱上挂楹联，许多字迹已斑驳不堪，无法辨认了。墙壁上挂着潘氏祖先的画像，虽只寥寥数笔，却十分传神。祠堂的一边，几位村民正在为祠堂的再修而忙碌着，抬的抬，背的背，个个汗流浃背。

当今社会太平盛世，续谱修祠，饮水思源，村民们对家族宗族观念意识增强；地方政府也重视古民居村落保护，开发当作旅游资源看待，弘扬家族文化。拨款给予维修，成为古建筑名胜古迹。

古碑、古匾

显古人古风

上潘村，原有农户362户，1365人，拥有475亩水田，500亩旱地，1365亩山地，12所造纸用的水碓，90﹪以上的人口以手工造纸为业，务农为辅。村居古朴，民风淳朴，几百年来，青山秀水的自然环境，孕育了一代又一代的纯朴的村民。自古以来，在传承瓯越文化的漫长岁月中，先民们凭借着勤劳的双手，不仅开辟了这块富庶的泱泱热土，而且为村落的历史写下了极为光辉的一页，留下了大量的历史人文实物与文字资料。

出生于清咸丰元年(1851)的村民潘元昌，是一个名不见经传的小人物，但他的行事为人却在上潘村一代代口耳相传，得到人们的称赞。

清同治十二年(1872)，上潘邻村的一部分人，经常纠集一些不法之徒到上潘村的山上，乱砍滥伐竹木，原本竹林遍野的上潘村，林木被糟蹋的所剩无几，村民们看在眼里，急在心里，但也拿不出相关的办法来制止，于是20出头的潘元昌自告奋勇，带头出面将外村之人进入本村山中砍伐树木柴草，强取资源，影响村民的税赋交纳而告到当时的温州府永嘉县，永嘉县出示《奉宪谕禁》，村民们将《奉宪谕禁》刻成石碑，立于村头，严加禁止砍伐森林的行为。

设立“禁碑”(现碑文立在村头)后，既维护了社会治安，保障了村民的纳赋之源，又严禁了社会上滥砍滥伐森林的现象。

清光绪元年(1875)，社会上一些闲散人员经常在村中聚众，曾一段时间，赌风愈演愈烈，贻害无穷。赌风一盛，淳朴的民风不再，鸡鸣狗盗之事蜂起，社会秩序破坏殆尽。村民对此深恶痛绝，屡起禁伐之声。

于是，潘元昌带头协同村民，永嘉县，痛陈聚赌之害。由永嘉县府批示谕禁，并立禁碑(现禁赌碑文放在一村民的院子里)，以儆效尤。

禁赌碑文痛陈了的危害性，及禁赌的事项：“兹者年富后生，正韶华堪羡之时也，不宜博奕(指)，亦不当好勇而斗，或游猾而奸狡，可慨已哉！嬉游何益耶？然而,家道渐萧条，将危而倾败者也，不可胜言焉。”“自于今后，不准设局会赌,即掷骰、斗牌、些屑小博，凡称为赌钱之事，皆列禁止条内，一概不准，倘有故犯，定引送官治叩恳”。

此后，上潘村中再没有出现聚众现象，村庄秩序迅速好转，村民们齐夸潘元昌为人们做了好事。

在上潘村民潘永钿的房子中堂上，挂着一个横匾，匾上写着四个大字：“宾筵雅望”，落款是“光绪岁次己丑阳月乡宾潘元昌立”。

据说，光绪15年(1889)，村民潘元昌出资在村中办学校，并请到一位叫郑褚的老师来学校教学，郑褚老师教学认真，深得学生的喜爱，于是，学校吸引了邻近乡村的学龄儿童，来上潘入学读书的学生越来越多，学校办得相当红火，几年后，学生由办学初的几个，发展到几十个，学校老师也由开始的1人，发展到3人。为了表彰郑褚，潘元昌特制一匾授于老师，表扬郑褚老师以品德高尚的声望，吸引了众多志同道合的朋友。同时，潘元昌捐资办学，为当时社会提供学习知识的平台，让原本没有机会上学的儿童接受到文化知识的教育，他的行动得到村民们的赞赏。

如此事例，不胜枚举。

离开上潘村时，潘荣光对我说，上潘村除古树，古祠，古匾，古碑外，还有明嘉靖年间建造的潘山寺，该寺明清时期多次修建，寺宇壮观，香火颇盛，新中国成立前曾一度成为地下党、浙南游击队三五支队休整的地方；有明清时期古民居44座，其建筑造型，房屋式样，配套功能，原始造材，艺术雕塑都基本完整；有大批手工造纸生产的设施设备，水碓、纸槽、腌塘等等，众多的古迹都值得好好观赏。

是啊，上潘村，浸润在古色古香的韵味里，那“色”，那“香”，细细品尝，回味无穷。

出行小贴士：坐公交车温州市区7、8、57、505、501路至瞿溪转72路到上潘站下车，自驾从温瞿公路或瓯海大道高架桥至瞿溪，转瓯湖线至泽雅水库大坝，驶龙西公路到上潘；或从瞿溪转温源线至上潘村。

本文转自：温州网