东莞万江房产;万江楼盘名称大全
为万江打Call, 万江城市更新及新盘项目集中展示
主城区新盘向来抢手，发展劲头正猛的万江更是如此。
万江，为东莞市四个街道之一，东莞市区副中心之一，东隔东江支流-东莞水道与莞城街道、东城街道接连，东南至南城街道，西南达道滘镇，西邻望牛墩镇，北与高埗镇、中堂镇接壤。
广深公路穿越境内，北距广州51公里，南离深圳经济特区90公里。水陆交通便利，是107国道线上的经济走廊。广州-深圳-珠海高速公路贯穿南北，市四环路、五环路、北环路围绕全区，万江区是连接粤港澳的重要交通枢纽。未来，地铁R1线通车，不仅能带动房价走势，还能带动整个片区的发展。值得一提的是，在龙湾滨江片区最新规划中，该片区将新增地铁站——地铁R8线和谐路站。
近年来，万江商业配套不断完善，比如华南MALL商圈，依托华南MALL、麦德龙超市、义乌小商品城等载体，吸引了家汇生活广场、红星美凯龙进驻，是万江城市配套提升的一大亮点。同时，万江也一直在着力完善公共服务和城市配套，依托TOD为核心的基础上，未来将形成龙湾都市核心区、文化创意休闲区、东江滨水体验区、城市品质生活区、科技产城融合区的“一心五片区”空间结构。
作为大城区的一员，坐拥90公里东江水岸线的万江拥有“都市+水乡”的优势，很多楼盘都沿江而建，品牌项目奥园翡翠澜湾、中海·十里溪境、天健阅江来，究竟该选哪个呢？
区位优势不言而喻，站位“三江六岸”的规划高度，拥有稳妥的升值预期，眼前就是便捷的主城区生活，对购房者的吸引力是很大的，话说你愿意在万江置业吗？
01、奥园翡翠澜湾
奥园翡翠澜湾位于东莞市万江中学对面，由东莞奥园房地产开发，东莞市胜新物业管理，幸福里报价待定。
项目占地面积19481.62 ㎡，总建面约68358.59㎡，绿化率25%，容积率3.51，项目规划5栋高层，其中4栋住宅楼，1栋办公楼，20-32层。高层住宅共448户，住宅总户数448户785个停车位，主力户型是建筑面积约 96-118 ㎡，两梯四户，户型包括约96-118㎡的三/四房两厅两卫，大部分户型主要朝南，刚需、刚改均适合。
项目位于万江主城区，属于东莞中心城区“一心两轴三片区”的核心，片区规划打造中心城区“三江六岸”，而项目属于三江六岸核心地段，交通状况良好，距离预计2024年开通的地铁1号线汽车总站仅500米，1号线（在建中）与2号线在鸿福路站交汇，仅2站就可直达国贸，在鸿福路站换乘2号线，轻松到达石龙火车站及虎门高铁站；而规划3地铁（500M处R1线汽车总站（在建中）、 规划中的R7线R8线也在建中，未来将成为集长途客运、轨道交通、公共交通为一体的综合通枢纽，全部完工后，出行效率将大大提高，但需要时间兑付。
自驾的话项目有2条高速（3KM京港、澳高速、珠三角高速）和1条市区快速路（800米环城路），可轻松到达大湾区各地。
商业资源方面，项目自带水岸风情商业街，2公里范围内有家汇生活广场、华南MALL、麦德龙和汇一城，均是成熟商圈，可满足日常生活需要。
日常散步休闲，可以到3公里处的万江公园和滨江体育公园;在保障健康这一方面，还有距离项目不到2公里的东莞市人民医院，为健康保驾。
2、中海·十里溪境
中海·十里溪境位于新城大道与银龙路交界处，由中海地产开发，中海物业管理，预计于2022年12月底1-6#交房，幸福里最新报价约为1800元/㎡。
项目总占地25534.59㎡，总建面约127429㎡，绿化率31.16%，容积率3.5，规划住宅5幢、创想空间1幢，1266户，共有894个停车位（泊车会比较紧张），主力户型93㎡三房两厅两卫、113㎡的四房两厅两卫，就户型来说，对于刚需是非常友好的。
近期备案的6号楼合共120套房源，31层层高，两梯四户，毛坯，均为住宅产品；整体的备案均价33302.78元/㎡，总价区间约288万-417万。
项目交通比较明显，项目紧邻地铁R1线汽车总站（在建，距离2.5公里），建成后三站可达地铁R2线，五站可达莞惠城际轨道换乘站东城南站。同时，项目距离莞深城际快线万江中心站（规划）3公里，经寮步、松山湖进入深圳，接驳深圳轨道13号线通道进入前海地区，建成后轨道交通会非常方便，但是需要时间兑付。
项目周边800米范围内设有5处公交车站，分别为石美、石美枢纽、石美路口、莫屋路口、龙景小区。自驾的话，可通过地面干道水道特大桥和曲海大桥（金鳌路）从南城到万江，金联路较堵车，莞惠路较远，环城西路红绿灯少，万道路可避免拥堵。
商业资源方面，项目自带商业，目前项目周边的住宅区逐渐成群成片，紧邻华南mall、嘉荣购物广场、都会广场、玛莎拉广场、都会广场，可满足日常生活需求。但周边仍有部分工厂和民房，居住氛围渐浓；除此以外，地块周边存有不少空地，按照设想，区域后期将会成为集政府行政、金融和居住为一体的中央商务区，但是需要一定时间兑付。
医疗资源方面，主要依靠万江医院、维多利亚妇儿医院、东莞市人民医院、康怡医院等满足就医需求。
中海地产是世界500强中建旗下的央企开发商，品牌口碑较好。
03、天健阅江来
天健阅江来位于塘溪路，滨江体育公园旁，由东莞市天极房地产开发，天健物业管理，幸福里最新均价为24000元/㎡。
项目占地约1.51万㎡，总建筑面积约8.36万㎡，容积率3.998，共规划建设5栋楼，1-4栋为住宅楼，28-31层。5栋为办公楼，13层，共657户，其中约94-138㎡三至四房住宅， 216套38-54㎡公寓，产品线丰富，适合多类型置业者，预计2022年5月底1-4#交房。
从项目出发直线600米左右即可到达地铁1号线（在建中）滨江体育馆站，从滨江体育馆站出发，3站直达鸿福路地铁站，换乘2号线1站到达西平西站，接驳城际轨道，轻松畅享珠三角1小时生活圈。自驾的话，项目四周有环城路、宏远路、港口大道、鸿福路、万道路五条城市动脉环绕，通达东莞各个镇区。
项目自带商业，从本项目出发，经过宏远路、宏远大桥即可连接南城繁华地段；同时，经过曲海大桥即可通达万江华南mall商圈，4公里范围内尽享万科东江之星、国贸民盈中心、汇一城等大型商业综合体，可满足日常生活需求。
项目附近的医疗资源有东莞市人民医院、东莞市南城医院、东莞市莞城人民医院，均是知名甲等医院，可满足居民就近就医需求。
与东江仅一路之隔，坐拥4.8公里的沿江生态岸线，优享一线瞰江视野，加之周边龙湾湿地公园、滨江体育公园等休闲福地环伺，优势明显。
1月东莞哪里的房子有潜力？看万江房价走势
买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。东莞1月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，东莞1月二手房参考均价21480元/平，环比12月上涨0.08%，同比去年同期下降2.78%。其中万江1月二手房参考均价18496元/平，环比12月下降0.31%，同比去年同期上涨9.92%。
一、万江二手房房价走势
万江1月二手房参考均价18496元/平，环比12月下降0.31%，同比去年同期上涨9.92%。最近一年中，7个月房价上涨，5个月房价下跌。
图1：万江二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、万江二手房住宅1月最贵的小区均价超过4万/平
万江二手房住宅1月最贵的小区为精英世家，均价超过4万/平。
表1 万江二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、万江热门小区房源推荐
TOP1:精英世家，均价40249元/平，三居至四居在售，网友关注指数26。
TOP2:阳光海岸，均价35864元/平，三居至四居在售，网友关注指数11。
TOP3:爱迪花园，均价7306元/平，网友关注指数11。
TOP4:恒大帝景，均价27443元/平，网友关注指数11。
TOP5:盛世华南，均价26412元/平，网友关注指数10。
