惠阳投资房产、惠阳新开楼盘房价

八十多万竞得惠阳区私人住宅楼！豪华装修，发展潜力巨大！

惠州惠阳区一栋四层三百多平的私人住宅楼拍卖，被人84.9万就竞得

近日，在发展迅速的惠阳区，受深圳市影响较大且房价也不低。在这个区域的司法拍卖市场上，一栋位于秋长岭湖大岭头街的私人住宅楼第二次进行了拍卖。这座住宅楼占地80平方米，建筑面积达到333.58平方米，装修设计非常高档，还带有一个美丽的小庭院。从外观上看，整个住宅楼显得非常新颖。令人意外的是，在第一次拍卖中竟然没有任何人出价，不过第二次拍卖的起拍价降低到了84.9万元并最终成交。这样低廉的成交单价仅为2545元/平方米，竞得者或许真的捡到了个好便宜。

这座住宅楼位于一个繁华地段，周围环境较好，并且交通十分便利。而且附近并没有国有出让用地，因此未来发展潜力是非常大的。但是，也不能忽视该房子存在着两个问题：缺乏房产证和目前正在被居住。因此，实际价格可能会超过84.9万元，并且需要一定时间进行合法过户和清理。

总之，在惠州惠阳区可以以如此优惠的价格购买到一栋独栋住宅楼确实非常难得。相信对于那些寻找稳定居所或投资房产的人来说，这是一个极具吸引力的机会。不过由于土地性质和存在缺陷等问题可能导致价格相对便宜。

尽管该房子用地面积只有80平方米，但建筑面积达到了333.58平方米，并且装修设计十分高档。这意味着竞得者将会获得一个相当大而且舒适豪华的居住空间。

通过参与此次拍卖，有八十多万就可以在惠阳区买到一栋私人住宅楼可以说是非常划算了。

在第一次拍卖中流拍之后，第二次拍卖时起拍价降至84.9万元并成功成交。这无疑对于那些错过第一次机会的人来说是一个再次尝试购买该物业的好时机。

然而，在购买此物业之前需要考虑两个重要问题：首先是房子没有房产证；其次是目前仍有人居住其中。因此，未来需要花费时间进行合法过户手续以及清理场地。

而该私人住宅楼位于惠阳区秋长岭湖大岭头街八巷，正好处于一个非常理想和繁华的位置。周围环境十分便捷和便利，并且附近并没有国有出让用地。因此可以说该物业所在地段还是非常优越和具有发展潜力。

最后，在司法拍卖市场上进行了第二轮拍卖之后,该住宅成功被竞得者购买下来。整个购买过程经历了起起伏伏以及多番努力才最终完成交易。

总体而言, 私人住宅楼成交单价仅为2545元/平方米, 这或许是由于土地性质和缺陷问题等所导致价格相对较为便宜, 然而其装修设计高档, 使得竞得者获得了一处物超所值的房产. 在惠州惠阳区, 以八十多万购买一栋私人住宅楼无疑是一笔划算的投资. 尽管存在着缺乏房产证和居民居住等问题需要解决, 但通过清除时间将能够完善现有情况.

最终, 这栋私人住宅楼顺利在司法拍卖市场上被竞得者成功购得. 这标志着整个竞购过程历经波折之后最终达成交易.

总建面合计16.8万㎡！惠阳城投6.8亿元拿下淡水两宗相邻地块

12月8日，原定于11月20日出让的惠阳洋纳片区三和街道两宗相邻地块连续延期两次后，最终被惠阳区城投集团共以68151万元底价收归囊中，折合楼面均价4064元/㎡。

相关资料显示：惠阳区城投集团成立于2015年6月，注册资本人民币3.37亿元，国有独资企业。目前下辖二/三级控/参股公司共45家，其中，二级公司17家，参股公司5家，三级或以下公司23家（含三级参股公司6家），资产总额超85亿元以上。

据了解，这两宗地块均位于三和街道铁门扇村寨背村小组迎宾大道南侧地段，用地面积合计55894㎡，计容最大建面合计167682㎡。下面随编辑一起看看这两块地块的具体情况。

DSYX&YD-09-06-01地块

DSYX&YD-09-06-01地块

据了解，该地块位于五通一平，为二类居住用地，总用地面积41659㎡，计容最大建面124977㎡（其中住宅112479.3㎡，商业12497.7㎡），容积率≤3.0，建筑密度≤30%（住宅≤22%），绿地率≥30%。

地块被惠州市惠阳区智盛达置业有限公司以50466万元底价拿下，折合楼面价4038元/㎡。

据了解，惠州市惠阳区智盛达置业有限公司（曾用名：广东省惠阳房地产开发集团实业发展总公司），成立于1990年，是一家以从事房地产业为主的企业。该公司由惠州市惠阳区城市建设投资集团有限公司（简称“惠阳区城投集团”）100%持股，是惠阳区城投集团成员之一。

△ DSYX&YD-09-06-01地块位置图

△ DSYX&YD-09-06-01地块现状图

该地块必须配建公租房30套，计容建筑面积≥1800㎡，公租房户型以不超过60㎡两房户型为准，室内简装交付使用，装修标准约900元/㎡；配建人才房20套，计容建筑面积≥1300㎡，室内带装修交付使用，装修标准约1000元/㎡。为便于后期管理维护，人才房、公租房以相对集中独立楼栋、楼层为宜，配建的公租房、人才房须与项目主体工程同步规划设计、同步建设、同步竣工、同步验收。人才房、公租房建成后移交区人民政府，产权归区人民政府，涉及分期建设的，公租房、人才房需与首期建设项目同时交付使用。

另需配建12班幼儿园以及800㎡托儿所，750㎡社区老年日间照料中心、770㎡社区体育活动场地、500㎡文化活动场所……配建的社区服务站、社区卫生服务中心、幼儿园、社区老年人日间照料中心，建成后须无偿移交给区人民政府。

△ DSYX&YD09-06-01地块公共服务设施一览表

值得注意的是，该地块需与DSYX&YD09-06-02地块统一规划，若两个地块为同一开发主体，在开发建设时须配建的公共服务设施可统筹建设。

该地块开发投资总额（含地价）不少于78885.77万元，需在交付土地之日起1年内动工建设，动工之日起3年内竣工，所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15558元/㎡。

DSYX&YD-09-04-01地块

据了解，该地块五通一平，为二类居住用地，总用地面积14235㎡，计容最大建面42705㎡（其中住宅38434.5㎡，商业4270.5㎡），容积率≤3.0，建筑密度≤40%（住宅≤22%），绿地率≥30%。

地块被惠州市惠阳区智洲房地产有限公司以17685万元底价拿下，折合楼面价4141元/㎡。

据了解，惠州市惠阳区智洲房地产有限公司（曾用名：惠阳区房地产集团工贸总公司），成立于1990年，是一家以从事房地产业为主的企业。该公司由惠州市惠阳区城市建设投资集团有限公司（简称“惠阳区城投集团”）100%持股，是惠阳区城投集团成员之一。

△ DSYX&YD-09- 04-01地块位置图

该地块在开发建设时须配建文化活动站、社区体育活动场所，养老服务设施…公共服务设施。其中，配建的养老服务设施，建成后须无偿移交给惠阳区人民政府。

△ DSYX&YD-09-04-01地块公共服务设施一览表

该地块开发投资总额（含地价）不少于28997万元，需在交付土地之日起1年内动工建设，动工之日起3年内竣工（不可抗力原因除外），所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15742元/㎡。

关于洋纳片区

据了解，洋纳片区有伯恩工厂、洋纳工业园、伟旺工业园等，整体处于建设阶段。

而惠阳区城投集团早在11月2日，在同一区域拿下一宗用地16385㎡，最大计容建面约32770㎡的地块。详细请点击》》楼面价4015元/㎡！惠阳城投1.3亿元拿下淡水1.6万㎡地块

目前该片区在售项目有德威花园城、秋谷同成花园、中洲河谷花园，价格区间为8500-11000元/㎡。

未来随着更多小区开发入住，整个片区的居住氛围有望提升。

目前洋纳片区唯一一所九年一贯制公办学校——惠阳第七中学及附属小学，由中洲河谷花园配建，已正式开学，办学小学36班，中学18班，提供约2500个学位。