济南房产成交;济南房产成交量走势图

济南楼市国庆成绩单：新房成交437套，有楼盘首开卖了逾2亿元

到访激增、成交翻番、全员在岗、加班促销……这个国庆假期，济南房地产市场活跃度明显提升。仅假期七天，新建商品房网签达8.2万平方米，其中新建商品住宅网签437套、6.1万平方米，网签额近10亿元。

7天销售86套、成交额2.6亿元；单日成交破亿元，假期最后一天接待了300组客户；客户来访量较节前提升了3倍，成交量提高了5倍……国庆节后第一天上班，济南部分楼盘纷纷晒出了国庆“战绩”。

在假期最后一天，济南楼市这股热度持续高涨。中电建国誉凤启项目首开，共推出了102套房源，当天认购83套，成交额2.03亿元。该项目9月28日开始认筹，原本计划推出68套房源，开盘前认筹量就有108组，又应市临时加推了34套。同日，位于凤凰路的凤凰路壹号项目售楼处和样板间正式开放，客户纷纷受邀前来看房、认筹。两个项目受欢迎的热度，成为济南国庆黄金周楼市生动的注脚。

“由于从成交到签约，有一定滞后性，预计节后成交还会放量，部分假期看房的客户将逐步转化为实际成交。”济南市房地产业协会执行副会长李刚表示，一系列长短结合的政策落地，将切实降低住房消费成本，激发市场活力，全面提振“金九银十”的市场热度，预计更多房企会借助这一波政策利好，加大营销宣传动作，促进住房消费释放，全面打响四季度收官战。

记者:罗晓飞 校对:刘恬 编辑:刘梅梅

济南新房价格环比降1.8%年内最大跌幅！别急，楼市成交数据已回暖

10月18日，国家统计局公布了9月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。济南以环比下降1.8%的降幅领跌66城，全国仅有3城环比上涨。但在近期一系列房地产利好之下，市场已重新启动，9月27日以来济南楼市成交数据表现让人看到楼市开始筑底企稳。

从9月70城房价指数看，济南新建商品住宅环比下降1.8%，为今年以来最大跌幅；同比下降5.4%，为今年3月以来最大跌幅。二手房方面，济南环比跌0.6%，相对于今年8月环比1.9%的降幅有大幅收窄。

对于9月新房市场指数跌幅，有业内人士认为“正常”，原因是企业积极促销“抢金九”“通过促销实现量增，所以价格会有所降低。”以槐荫区经十路保利一项目为例，8月该项目成交只有30来套，9月份经过促销后成交量比8月增加10余套。

另一方面，自提出“促进房地产市场止跌回稳”以来，在政策利好加持下，济南市场成交数据向好，印证了住建部官方关于楼市已开始筑底的判断。自9月27日至10月15日，新建商品住宅成交3053套、面积43.11万平方米，日均成交161套、2.27万平方米，较新政出台前日均分别增长23.3%、28.0%。而在新政前9月1日至26日，新建商品住宅日均成交131套、1.68万平方米。存量房方面，二手住宅成交2543套、面积27.40万平方米，日均成交134套、1.44万平方米，较去年同期日均分别增长30.0%、37.1%（去年同期日均103套、1.05万平方米），较新政出台前日均分别增长6.5%、6.7%。（济南时报·新黄河 记者：罗晓飞）