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7万元买一套房！逃离西安房价高地，陕西这个地市成置业首选

最近，江西外卖小哥7万元在云南小城买了套2居室，一夜之间火了。其实早在一年前，舟山船员李海在一个贴吧就讲述了自己在鹤岗5万元买了套房的事。

外卖小哥房屋内景

购房收据

外卖小哥买的这套房：在云南个旧，室内建筑面积50+平方米，两室两厅，土地有效期65年，7.2万元拿证，共5层在3层，带简单装修，免费停车。

“在中国竟然还有这么多这么便宜的房子”？

信息茧房效应让很多人觉得遍地都是几百万的房子，尤其是前两天被刷屏的深圳楼市调控，豪宅税起征点已经是750万元，西安房价也是连涨了51个月，从2016年的均价6000左右变成如今的均价1.5万+。

对于咱陕西人来说，鹤岗和云南个旧都太远了，陕西周边的小县城房价行情如何呢？

陕西各地市房价

（1）陕北地区内，榆林房价略高于延安，但整体房价水平要低于咸阳（关中的第二梯队）；

（2）关中地区内，西安与咸阳的房价分属第一、二梯队，宝鸡、渭南、铜川列第三梯队

（3）陕南地区内，汉中、安康、商洛整体房价相差不大，与关中地区内的宝鸡、渭南属同一梯队水平。

此外，铁路基础之上，目前西安、咸阳、宝鸡、渭南、汉中均已通高铁，且连通铜川、延安的西延高铁拟在建（预计2023年完工）；连接榆林的延榆高铁正筹备开工；连接安康的西康高铁计划于2024年底前将完工；而经商洛至十堰的西十高铁将于2020年底前完工。

逃离西安房价高地，陕西这个地市成置业首选

今年陕西全面放开落户（西安除外），关中城市群内户籍通迁，既然要退居小城，那么从宜居和发展综合考虑，首选汉中。

为什么？汉中位于陕西省最南端、中国地理版图中心，自古就被称为“天府之国”和“鱼米之乡”，被公认为地球上同一纬度生态最好和最适宜人类居住的地区之一。

西成高铁穿过汉中油菜花海

汉中房价整体水平不高，环境比宝鸡、渭南、榆林等几地好太多，生活压力也不大。如果嫌市区房价高，宁强县青木川古镇、城固县柳林镇都曾入选国家特色小镇，镇上房价（2千—3千左右），就可以过上“李子柒”式的舒适慢生活。

让西安父母头疼的教育问题，在汉中也似乎没那么难。龙岗中学还成功超越陕师大，与西工大、铁一中并列，成为全省考上清华北大人数最多的前5所名校。

其次，宝鸡，交通便利，陕西第二大城市，最后是渭南，经济相对落后，但是发展很快，关中龙脉所在。

咸阳虽离西安近，但西咸一体化下，咸阳房价被优先一体化，单从价格考虑，不推荐。买咸阳还不如定居西咸新区。所以，真要“逃离”西安，汉中是首选。你赞同吗？

宁强阳光维也纳小区入住3年办不了房产证，业主：给一个确切的时间

近日，汉中市宁强县阳光维也纳小区业主王女士向华商报-二三里反映称：入住小区3年了，但是一直办不到房产证，此前找开发商，对方称让业主告他们；找相关部门，好几个部门都在互相推诿，一直没有一个拿证的确切时间。

接到王女士的反映后，记者联系到王女士。“我们前两天去不动产登记局，工作人员说是，我们小区2号楼的设计面积和测绘面积不符，所以导致现在我们的房产证迟迟办不下来。找开发商，开发商说是已经给不动产登记局提交了资料，不动产登记局说他们不符合，但不符合也不能一直拖着……”王女士向记者说道。

随后记者致电宁强县不动产登记局，工作人员回复称：“办不下来是因为开发商一直没有提交竣工验收的资料，在7月28日已经办好了大证（首次登记），接下来业主就可以来办理自己的产权证，但目前只备案了1、2、3、4号楼的资料。”

“现在手续已经完善好了，大证已经办下来了，下周将在小区里进行公示，然后业主就可以办理产权证了。具体办不下来的原因，我也不清楚，”阳光维也纳物业经理陈经理说。

阳光维也纳开发商为何一直未提交竣工验收的资料？办不下产权证的原因又是什么？记者电话咨询宁强县住建局房产科工作人员时得到的回复是：“具体原因不太清楚，因为之前的情况是之前的同事在负责，也有可能是房产办理的手续是比较复杂导致办理迟缓。”

记者又联系到宁强县住建局综合办公室，要求该局以前负责房产科的工作人员解释情况时，对方答应继续让现在的房产科工作人员给记者解释，但截至记者发稿前仍然没接到宁强县住建局相关科室的回电。华商报记者 贾令伟 编辑 曹文哲

（CWZ）