夏津县房产【夏津县房产证办理】

夏津新房品鉴（二）

建设越来越好的夏津不光有新推项目，也有许多持续稳步建设的项目，名门世家、金港·公园里就是其中。

名门世家

名门世家是由济南长兴建设集团开发，是长兴建设集团在夏津开发的第二个项目，第一个项目是在中山路的碧水盛景现在已经入住。

项目占地约105亩，总建筑面积约23万平米。共19栋楼，其中7栋21层高层，11栋18层高层,1栋管理楼，总体入住的话约1250户，小区的建筑风格是新中式现代风格，在新中式的基础上，渗入现代简约的元素。

周边配套：学校有：第一实验小学、第一实验中学、第一中学；医疗：县医院；商业：两边的沿街门头商业以及南边的农贸批发市场。

小区现在在售的是1#、5#、12#以及14号楼，主推面积：104㎡—155㎡，平均销售均价大概在5500元/平，最近出台了一些看房优惠活动政策。

金港·公园里

金港·公园里是由鑫旺金港置业开发的商业住宅综合体，项目位于人民公园东侧，主要分为南北两部分，南边主要以商业写字楼、公寓为主，后边以住宅为主。

项目周边配套：学校有：第二实验小学、双语小学、希望小学；商业为周边沿街商业以及南边的四季城商业区，依傍人民公园并以此来命名。

项目现主推住宅面积114㎡—140㎡的三室、四室为主，售价约5800元/平左右，最近主要活动是以送全套家具、家电为主，后期估计还会有其他政策，小编会为大家持续跟进关注。

在之前的文章中有给大家提到年底适不适合买房，小编的建议还是按需买房，如果是刚性需求那其实什么时间段买房都合适，因为这是要买来自己住的，如果是小改大、老改新就着重分析一下楼盘位置和小区环境以及物业服务，根据以上几点在结合自己的实际情况选择性购房；其实年底各个售楼处都会争相做一些活动来吸引客户看房；尤其是像今年这种多盘同时在售竞争如此激烈的情况下更会如此，有些人可能会想开发商会不会提前把价格涨上去，然后再来个年终大促；那小编告诉你这种情况会有的，但是相对优惠力度也会更大；其实大家看房是一个相对比较漫长的过程，那么在这个时间段大家可以前后对比一下，其实在这种节假日的时候售楼处有可能会提前涨价，但是往往也会给到意想不到的优惠。临近过年想了解更多房产信息的可关注私信小编。

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怎么选择在夏津哪个小区买房

临近年关，夏津购房大军都在紧紧瞅着楼市的变化，谨慎地考虑着、纠结着该要在哪里入手

首先我们先分析一下现在大部分人买房时考虑的因素

房价

这个两个词不是大部分人考虑的因素，而是所有人首先考虑的因素，在到售楼处看房的时候，一般首先问的就是“你这里房子多少钱一平”，但是我们再来说一下，咱们买房时真的是哪里便宜在哪买吗？显然不是这样的；在县城可以说每个项目的房价都是不一样的，有高有低，而且每个项目的销量都不低，不没有出现房价高的项目卖不出去，房价低的抢不到的现象。

区位

在夏津新小区主要集中的有北部新片区、西边德百片区、银龙家庭号片区、南部老一中片区，在小区区位选择上大概有集中情况，首先是县城改善的基本以本小区周边为主；县城周边的基本以同方向的片区为主，北边的就在北边就近买了；以上两部分首先是感觉在周边生活的时间比较长，对周边比较熟悉比较留念，另外一点就是感觉在附近买离老家比较近有什么着急的事可以及时照应一下；比较远的乡镇就是全县城挑选了，因为本身离县城比较远，城里内部的距离就显得没那么重要了。

学区

这两年比较火的就是学区房，其实之前做过部分调研，在县级城市的看中学区的大部分是县城改善客户，从乡镇上来的对于这一点并没有那么重视，大部分观念只是在，孩子在城区上学会比在乡镇上条件要好，起步要高；但是说直接奔着哪一所学校去的几乎没有。

以上应该是大部分人在购房时考虑的因素

那么咱们实际在买房时应该怎么来权衡在哪买房呢？在目的性不强的情况下建议用排除筛选法来选择

我感觉首先咱们应该考虑一下我们进县城买房的目的是什么，在城区居住的一般有：现在住的小区比较老旧了，想换个比较高档的小区；现在住的面积比较小，人多住不开了换个大面积的；想给孩子找个比较好的学校上学；孩子结婚；换个离上班单位近的；

在乡镇的朋友一般是：给孩子上学提供个好条件；孩子结婚在县城买个房子；长期在县城上班；条件比较好了进县城改善一下

在确定好咱的买房目的之后，心里会产生大概几个区域；在这种情况下我们再进一步筛选，在这几个片区里找适合的小区：比如交房时间、交房标准、小区绿化、小区公摊、小区物业，是否有自己心仪的楼栋位置、楼层、户型；这一遍下来之后估计每个片区里就一两个符合自己的条件了。再结合距离自己现住址的远近做个排序，最后根据自己的预算去匹配自己前期选择范围内的小区

这样的一个顺序下来估计大部分朋友都会找到适合自己的房子

其实买房在自己预算上踮一踮脚能够得到的刚好合适，最好不要选择让自己负担过大的；其实房子没有最好的，只有找到适合自己的房子，那么居住的幸福指数才会提升。

最后小编预祝大家都能早点买到自己心怡的房子

以上部分图片来源于图虫创意

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