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懂双首层为什么受欢迎了，洋房带错层庭院全明地下室，能不诱人？

昨天周末朋友去看房子了，一回来就告诉我看中了一套双首层洋房，地下室和下沉式庭院全都有，她喜欢得不得了，我一听这不就是别墅嘛，难道还真的有两个一层吗？

后来打听了一下，才了解所谓的双首层并不是真的有两个一层，而是一层以及和一层面积一比一的地下室，而地下室和地面并非呈垂直设计，而是坡度设计，打造一个跟一楼花园类似的下沉式庭院，从功能上实现两个一层的居住感。

双首层房子最大的优势就是地下室，一听到带地下室的房子，很多人想到的都是采光和潮湿，但双首层房子却实现了全明地下室，采光跟一楼无异，通风性也大大提高了。

地下室的利用程度可以跟一楼相媲美，功能也跟一楼，地下室不再只是个储藏室了，它可以设计成其他很多空间。另外一楼花园和下沉式庭院相结合，能让业主拥有错层庭院，这可比普通庭院要高级多了。

双首层房子还有个很大的特点就是双入户模式，在动线上可以将地下室和一楼彻底分开，地下室可以完全设计成独立功能区，对于一些生活作息不同的家庭来讲更加方便，实现合二为一又互不干扰的生活方式。

朋友看中了这样的房子一点也奇怪，但是真的想要购买就得注意下这两点了：

①产权

现在很多房子都流行顶楼送露台，一楼送地下室，但这其中有一部分都是开发商的套路，一些赠送面积只有使用权而没有产权，所以买之前一定要搞清楚地下室是否产权，这样后期房子想要转让也会简单很多。

②单价

双首层的房子所带的地下室几乎跟一楼相差无几，但是这样的房子价格总要比一般楼层贵一些，所以可以先算一下它的平均单价是否划算再决定要不要购买。

相比较一般带地下室的房子来讲，双首层的居住舒适度要更高，地下室完全可以当一层使用，不过在装修时相对要复杂一些，下沉式庭院的排水也不能忽略，抛开这些，买房带个错层双庭院以及全明地下室，就问你心动了没？（图片来源于网络）

离婚时，丈夫要求房子平分，妻子笑了：滚，房产分割比例是一比九

在不久前的一个假日，我陪同两对夫妇共游山水，期间他们的谈话内容 repeatedly 围绕购房议题展开。尤为吸引人注意的是，他们针对“房产分割比例”的讨论尤为热烈。一位女士表示，在购置家庭的第一套房产时，她出于对丈夫尊严的考虑，未对房产的分割比例做出明确约定，默认为双方平等分配，即五五分。而另一位女士则直率地提出，她认为一比九的比例会更加理想。

在婚姻关系中，房产分割比例通常是指离婚时财产，尤其是房产的分配问题。尽管我们都不希望婚姻以离婚收场，但生活往往充满变数，我们不能忽视婚姻可能面临的任何结局。如果没有提前做好财产分割的准备，那么在离婚时可能会发现自己无法获得应有的财产份额。

夫妻之间现实一些并没有错，即便双方已经事先沟通好了财产分割比例，只要婚姻关系存续，这个比例就不会产生效力。然而，如果忽视了这种分割比例的存在，不重视婚姻，那么在离婚时财产较少的一方可能会遭受巨大的经济损失。

实际上，财产分割比例和房产分割比例是对夫妻双方的一种约束，它旨在提醒我们珍惜共同走过的岁月，珍视得之不易的婚姻。对于那些没有这种觉悟的人来说，离婚时他们所遭受的损失也只能自食其果。

接下来，让我们听听这对夫妻的故事，了解其中一位妻子的心声。

在离婚时能够获得相当一部分财产，我要感谢自己曾经的英明决策。如果当时没有提前做好财产分割的安排，恐怕在离婚时我会遭受严重的财产损失。

我的前夫未能获得多少财产，对此他感到极度不满，但遗憾的是，他必须遵守我们之前签订的协议。这并非我有意算计他，而是他自己的行为不检，导致了最后的惨痛后果，只能说这是对他行为的自然惩罚。

我们曾经拥有过深挚的爱情，在步入婚姻殿堂之前，我们还共同度过了多年的美好时光。按理说，我们的爱情应当顺理成章地转化为婚姻的稳固，他应当与我一同守护这份婚姻的珍贵。但他却选择背离婚姻的誓言，不顾我们的幸福，对所拥有的一切不以为然。在这种情况下，不对他进行惩罚，还有谁能受到惩罚呢？

可叹的是，有些人一开始并不觉得自己会在婚姻中犯错误。记得当初购房时，他为了表达对我的深情，主动提出“房产分割比例填一比九，他一我九”。至于婚内财产的分配，简而言之就是：我的财产是我的，他的也是我的。

如果他之后能坚守婚姻，不犯错，不背叛，那么他的这些做法确实是对我深爱的体现。然而，令人悲哀的是，他的观念发生了令人作呕的转变。

他最初的想法确实是出于爱我，才会做出那样的财产分配。但是之后，他的思想却变成了这样：“我既然已经那么大方地把财产分给了你，你就不能干涉我的私事。即便我背叛了婚姻，你也没有权利指责我，因为我的牺牲太大了！”

他有了这样的观念转变，并不意味着我也会有这样的想法。作为一个对感情有洁癖的人，我无法忍受自己的丈夫背叛婚姻，因此，当我发现他的背叛之后，我毫不犹豫地选择了离婚。

我选择与他离婚的主要原因是，我有着对感情的洁癖。次要原因是，反正婚内财产大部分是我的，既然他已经不懂得珍惜，那么我只能按照之前的约定进行财产分割，以此来惩罚他。

他自然不会甘心离婚，不会甘心让我拿走大部分的财产，于是就开始无赖起来。最初的时候，他死活不愿意离婚，最后撕破脸竟然跟我说，“房产证上有我的名字，房子必须分我一半，不然我告你！”

我问他，“你脑子有病吧？当初买房的时候你可不是这样说的？当初我们签合同的时候你可不是这样说的！关于房产分割和财产分割，我们都有协议，你想告就去告吧！房产分割比例是一比九，你要是能告赢我，我宁愿把房子都留给你！”

他贼心不死，真的起诉了，结果毫无疑问，他败诉了。最后的下场跟净身出户差不多，他应该得到的财产和房子，我直接变现给了他，然后把他赶出了我的世界。

回首我们曾经的的感情，感觉就像是一场梦。我曾经幻想过我们在一起的幸福画面，却没想到最后以离婚收场。然而，也许这样更好，离开了错误的人，我才能得到解脱，才有可能遇到正确的人。

在情感的世界里，无数男士在面临爱情或者婚姻的试炼时，常会显现出极度的诚挚与坚决。他们费尽心机，希望向爱人证明其深切的情意，或许下山盟海誓，或承诺奉献自己所有。

假如这些男士真能坚守其诺言，恪守与爱人的约定，那么，只要所爱之人正确无误，爱情与婚姻都将洋溢着幸福。然而，一旦男士们的山盟海誓仅为空谈，仅是为了哄骗对方，而事后并不能兑现，那么他们的爱情与婚姻终将走向崩溃与消亡。若仅是给女士描绘美好未来，最后受损失的仅是女士；但若将财产也作为誓言赠予女方，最终付出惨痛代价的将是男士自己。

在上述案例中，那位男士便是此类人的典型。他在结婚时自信满满，认为自己绝不会犯错误，因此对妻子信誓旦旦地提出了不平等的财产分配协议。可叹的是，他最终未能如自己所言般做到，只能自食其果。白纸黑字的协议与口头承诺大相径庭，不容你出尔反尔，否认一切。

愿所有人都以此为戒，在婚姻中做个言出必行的人。只要你能言行一致，无论与另一半之间有何种不平等的财产分配，只要不涉及离婚，就不会有分割财产的一天。但如果你说话不算数，口口声声说爱，而实际上并不真爱，那么你最终不论受到何种惩罚，不论损失有多么惨重，都是你自己造成的。

一比一补偿如何计算

一比一补偿如何计算？

邸顺红律师。

拆迁的时候补偿安置的方式，第一个是拿货币补偿，第二个是拿安置房补偿，第三个就是给你一块宅基地让你去建房。今天我给大家介绍一下给你安置房补偿。

补安置房一般情况下比较公平的补偿原则是一比一进行安置，但是一比一安置给你的房产和你拆的房产应该是在同一区位之内，同一区位也就是你们两个房产的平等价值是一致的。

假如你的房产在繁华的闹市区内，你的房地产价值假设是一万块钱一平米，如果给你的安置房是在郊区，而在郊区里头，这个房产每平米假设是五千，这种情况下你们之间每平米有一个五千元的差价，如果给你按照一比一安置，不给你差价的情况下，你等于亏了五千块钱每平米的价值。

如果给你一比一安置，再给你补偿五千块钱每平米加款，这样是一个比较公平合理的补偿。所以如果你的安置按照一比一进行补偿，你要看一下是不是在同一个价值区域之内，如果不在一个价值区域之内，那么你这个补偿就是不公平、不合理的，实际上是你的权益受损的安置。

所以一比一的安置补偿方案，你要看一下它给你的具体位置。