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房产新媒体营销大会在蓉举办，10堂“大师课”助力从业者破局
6月27日，“决胜2024 · 房产新媒体营销大会”在成都隆重启幕。本次峰会由贝壳银河计划联合腾讯广告主办，来自四川、重庆、陕西、云南、贵州等多省市超300名房产从业者参会，数万人通过直播线上学习，共同在房产与视频号的融合中学习新赛道突破打法，探索如何将视频号打造为能够赋能业务增长的可持续经营阵地。贝壳副总裁、西南区域总经理都谋富与会并致开场辞。
赋能行业
9名行业大咖带来10堂“大师课”
本次营销大会是一场针对视频号发起的全国性赋能研讨会，讲师团阵容强大。整场大会共有9名讲师参与授课，包括如“梁山会”视频号俱乐部会长铁头梁，腾讯广告房产行业高级策划经理梁慧怡，贝壳AGC视频全国负责人王沪新，跨房产周期IP“内个参”创始人黄参等。
两天一夜的会议共开设了10堂课程，课程内容包含逻辑认知、工具实操、模式案例三个层面。为了更好的赋能参会学员，讲师们提前调研了房产行业的视频号运营需求，总结了视频号与房产行业的特点，打磨了近一个月的时间，才有了这场大会中10堂大师课的精彩呈现。
台上干货满满，台下聚精会神，不少学员在做笔记的同时，拍照将其中精彩知识点发回门店沟通群。城南一名乐远店东，就不断把老师们的PPT拍下来，即时发到门店近70人的微信群内，供大家学习讨论。“刚到会场，我就把大会直播链接发给门店经纪人了，现在发这些知识点，是想让没空看线上直播的同事后面方便回看，不遗漏核心知识点。我们近期准备试水新媒体营销，我希望每个人都能从这个大会学到东西，为起步做好准备。”
据了解，本次房产新媒体营销大会除了线下课程，也在线上面向行业开启全程直播。直播首日，便有数万名从业者通过线上线下渠道听课，线上学员通过弹幕与讲师互动，实现“跨越时空”的行业赋能。
贝壳银河计划体系升级
万名房产创作者由此起航
早在2022年，贝壳就创建了“银河计划”，通过一套完整的短视频、直播达人赋能成长机制，建设贝壳新媒体达人生态管理矩阵，助力贝壳连接的经纪人及店东从新媒体平台获取流量、商机，提高转化及成交，让参与成员有流量、有收入、有成长。为此，贝壳银河计划为参会达人设立了“SABC达人分级”体系，为达人建立了明确的上升阶梯，给目标、给方法、给激励。
本次房产新媒体营销大会的举办，打开了“银河计划”专项赋能的新思路。在原有赋能体系的基础上聚焦实时需求，联动专业机构及平台定制课程，让“银河计划”赋能体系更加完善，更具针对性。后续，贝壳“银河计划”将通过数据分析、赋能课程体系迭代、优秀运营达人案例总结等方式，给到运营视频号的房产达人们更多支持。
目前，贝壳银河计划全国共孵化赋能了1.2万名房产自媒体达人。而举办本次大会，是希望西部五省的房产从业者以此为契机，开启视频号赛道的内容创作运营。
共建高效打法
贝壳、腾讯广告共同助力从业者破局
众所周知，房产交易涉及金额大且周期长，消费者需要大量信息辅助决策。经纪人想要促成交易，需要通过专业的解析、精准的匹配、高频的交互才能与用户建立长久的信任关系。视频号依赖私域推荐，让社交关系成为底层算法，这种推流方式和房产的强信任需求匹配，能让经纪人触达到精准用户，双向进行最充分的交互，进而构建买房信任基础。
此外，私域的传递逻辑，提高了对内容本身的要求，倒逼创作者打磨视频，输出更多干货，实现优质内容的产出及广泛传播，让用户能在视频号看到更多有用、有趣的优质房产内容。而经过此次大会的赋能，大量专业经纪人入驻视频号，提供与“居住”相关的多样化视频，也可以聚合一部分对房产感兴趣的用户，从而实现“优质内容广泛传递吸引优质客户，优质客户倒逼创作者提升内容品质”的正向循环。
本次“房产新媒体营销大会”也是贝壳“银河计划”和腾讯广告联合共建、完善行业营销方法论的有益尝试，后续双方会继续在培训赋能方面加强联动，助力房产从业者迭代知识体系，夯实专业能力，为用户提供更好的服务。
“我们平台巨大的专业经纪人群体，加上腾讯视频号的强信任属性，希望通过此次大会形成优势互补，探索出房产在新媒体营销上的新路子，为经纪人打开销售的新大门，也为用户提供更好品质的服务。”关于本次大会，贝壳副总裁、西南区域总经理都谋富总结道。
推广
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闻令而动！多位省委书记调研房地产市场
撰文丨李岩 余晖
前不久召开的中央政治局会议对房地产工作作出最新部署，提出要“促进房地产市场止跌回稳”。
政知君注意到，中央明确部署后，近日多位省委书记围绕房地产市场发展进行调研。
抓机遇
一段时间来，“放开限购”“降低首付比例”“调整贷款利率”等促进房地产业回暖政策陆续出台。
9月24日，在总结已经落地的多项政策后，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上透露，央行还在和金融监管总局一起研究“支持收购房企存量土地”相关政策。
10月8日，国家发改委主任郑栅洁在国新办发布会上介绍，针对当前经济运行中的新情况新问题，党中央、国务院加力推出一揽子增量政策。推动房地产市场止跌回稳正是“一揽子增量政策”中聚焦的五个方面之一。
政知君注意到，多位省委书记在调研房地产市场时均表示，要抢抓政策机遇——
△江苏省委书记信长星在南京调研房地产市场运行等情况
- 10月10日，江苏省委书记信长星在南京调研房地产市场运行等情况提到，当前，住房刚性需求和改善性需求依然较大，要用足用好各项政策措施，提振市场信心。
- 10月9日，宁夏回族自治区党委书记李邑飞在银川市调研房地产市场发展情况指出，要用好政策、因城施策，抓住国家政策机遇，加力推出增量政策，形成统一协调联动的政策合力。
- 10月8日，青海省委书记陈刚深入西宁市房地产项目现场开展调研强调，要用足用好用活各项政策措施，切实做好保交房等各项工作。
上述几位省委书记在调研中，还都提到了“提振信心”。其中，李邑飞指出，信心比黄金更重要，希望房地产企业切实履行好社会责任，同舟共济、攻坚克难，找准助推地方经济发展、提升自身经营质效的结合点。
促回暖
近期一系列政策的出台释放出强烈的稳增长信号，让楼市预期回暖，市场信心有所恢复。
△宁夏回族自治区党委书记李邑飞在银川市调研房地产市场发展情况
媒体报道显示，多地楼市均在近期出现“升温”迹象。
《经济参考报》称，国庆假期期间多地楼市到客量、看房量、交易量均有不同程度增长，房地产市场活跃度提升。
《新华日报》报道披露，国庆假期，江苏省内不少城市推出房展促销活动，数十万消费者通过线上线下积极参与。南京、无锡、徐州、苏州等地出现楼市回暖迹象，房产咨询量、带看量明显增多，签约认购量环比增幅较大。
另据《青海日报》报道，刚刚过去的“十一”黄金周，全省商品房、汽车、家电等销售再掀热潮，消费潜力加速释放。
新模式
党的二十届三中全会通过的《中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》指出，加快构建房地产发展新模式。
9月26日召开的中央政治局会议也强调，要推动构建房地产发展新模式。
房地产发展新模式，“新”在哪里？
中央财办分管日常工作的副主任韩文秀曾就此解读称，要贯彻落实好党的二十届三中全会精神，加快构建房地产发展新模式，消除过去“高负债、高周转、高杠杆”的模式弊端，建设适应人民群众新期待的“好房子”，更好满足刚性和改善性住房需求，并建立与之相适应的融资、财税、土地、销售等基础性制度。
如何构建房地产发展新模式？住建部副部长董建国日前在国新办发布会上介绍，目前这项工作的进展包括：增加保障性住房建设和供给；有力有序推进现房销售；建立城市房地产融资协调机制，推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变；研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制；建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”等。
政知君注意到，多位省委书记在调研中专门就加快构建房地产发展新模式、探索房地产发展的创新路径进行部署。
信长星在调研中来到南京秦淮区小西湖片区，该片区充分尊重群众意愿，实施“小尺度、渐进式、逐院落”的更新改造。信长星指出，各地各部门要始终心怀珍爱之心、尊崇之心，因地制宜探索可持续的城市更新模式。他还强调，要高标准建设绿色、低碳、智能的“好房子”。
陈刚来到位于西宁市海湖新区的房地产项目绿城·锦玉园，走进售楼中心和样板间，详细了解商品房销售情况和项目建设进度。他强调，要积极探索“避暑房”等新方式新路径，推动房地产市场平稳健康发展。
李邑飞在调研中指出，要创新模式、转型升级，引导房地产企业理性定位，探索房地产融合发展新路径，着力构建房地产发展新模式，以更优产品、更好服务、更佳环境不断增创发展新优势。
资料 ｜ 各省份党报 新华社 经济参考报等
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