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住在连云港市这些小区的人要发财了！连云港9月小区涨跌排行榜
江苏省连云港市二手房本月涨幅最大的是位于青口生态公园南路的中鑫西苑华庭(东区)，环比上月上涨8.31%；跌幅最大的是位于振云路的振云小区，环比上月下跌16.54%；人气最高的是位于巨龙南路的紫金公馆，均价18970元/㎡。 (作者声明：本文仅在今日头条独家发布，请勿搬运抄袭，违者必究。)
1、中鑫西苑华庭(东区)：8419元/㎡，上涨+8.31%，位置：赣榆 - 苏果 - 青口生态公园南路
2、朝阳西路22-26号小区：7261元/㎡，上涨+7.06%，位置：海州 - 西小区 - 朝阳西路22-26号
3、壹帆广场：5886元/㎡，上涨+6.58%，位置：灌云县 - 长安西路 - 伊山北路1号
4、秦东门大街308号楼：9818元/㎡，上涨+6.4%，位置：海州 - 海宁中学 - 秦东门大街308号
5、溢彩馨都(别墅)：10442元/㎡，上涨+5.99%，位置：灌云县 - 长安西路 - 西苑中路
6、建康路29号楼：9750元/㎡，上涨+5.11%，位置：海州 - 海宁中学 - 建康路29号
7、景山秀水(三期)：14321元/㎡，上涨+4.96%，位置：海州 - 巨龙路 - 郁州南路167号
8、兰若岭秀(别墅)：12008元/㎡，上涨+4.49%，位置：海州 - 万达 - 振兴路
9、紫云公寓：9626元/㎡，上涨+4.37%，位置：海州 - 苏宁广场 - 南极南路97号
10、顺天国际花园：18995元/㎡，上涨+4.01%，位置：海州 - 苏宁广场 - 海连东路56号
11、普天安花园：9171元/㎡，上涨+2.63%，位置：海州 - 苏宁广场 - 盐河南路5号
12、郁洲花园(别墅)：16724元/㎡，上涨+2.17%，位置：海州 - 苏宁广场 - 郁洲南路79-14号
13、青年路6号小区：11408元/㎡，上涨+2.05%，位置：海州 - 苏宁广场 - 青年路6号
14、珠江和院：7318元/㎡，上涨+1.98%，位置：灌云县 - 长安西路 - 长安西路222号
15、鑫隆房开综合楼：5483元/㎡，上涨+1.87%，位置：赣榆 - 苏果 - 金海西路
16、东海县二中宿舍：6705元/㎡，上涨+1.83%，位置：东海 - 东海市区 - 振兴北路41号
17、向阳公寓：10927元/㎡，上涨+1.7%，位置：海州 - 苏宁广场 - 普庆路
18、金榜家园：6930元/㎡，上涨+1.58%，位置：赣榆 - 苏果 - 金海西路
19、塞纳香缇花园(别墅)：6578元/㎡，上涨+1.58%，位置：赣榆 - 新城 - 怀仁路
20、东.方.之珠左岸：13805元/㎡，上涨+1.18%，位置：海州 - 万达 - 浦杨路8号
1、振云小区：4567元/㎡，下跌-16.54%，位置：连云 - 猴嘴 - 振云路
2、名流山庄：5441元/㎡，下跌-15.92%，位置：灌云县 - 长安西路 - 长安西路
3、荷花路小区：4298元/㎡，下跌-13.13%，位置：连云 - 久和 - 荷花路3号
4、银河世家：7801元/㎡，下跌-12.68%，位置：东海 - 东海市区 - 明珠路128号
5、盐河南路3号小区：6548元/㎡，下跌-10.81%，位置：海州 - 苏宁广场 - 盐河南路3号
6、光辉路4号小区：8522元/㎡，下跌-9.51%，位置：海州 - 苏宁广场 - 光辉路4号
7、民主中路64号小区：7428元/㎡，下跌-7.08%，位置：海州 - 解放路小学 - 民主中路64号
8、繁荣路16号小区：10512元/㎡，下跌-6.14%，位置：海州 - 苏宁广场 - 繁荣路16号
9、金融小区：7380元/㎡，下跌-6.09%，位置：东海 - 东海市区 - 和平东路228-230号
10、韵湖澜湾：4613元/㎡，下跌-6.04%，位置：连云 - 平山 - 平山北路118号
11、东池西巷4号小区：6458元/㎡，下跌-5.89%，位置：海州 - 苏宁广场 - 东池西巷4号
12、利民路19号小区：11322元/㎡，下跌-5.57%，位置：海州 - 苏宁广场 - 利民路19号
13、海州御景苑：6657元/㎡，下跌-5.31%，位置：海州 - 苏宁广场 - 幸福路
14、馨海名郡：5721元/㎡，下跌-5.22%，位置：海州 - 苏宁广场 - 西门路
15、东园小区：4500元/㎡，下跌-4.84%，位置：连云 - 久和 - 长安巷1号
16、图书馆宿舍：5940元/㎡，下跌-4.82%，位置：东海 - 东海市区 - 文工巷33号
17、银泰花苑：7183元/㎡，下跌-4.61%，位置：海州 - 苏宁广场 - 人民东路208号
18、新文化家园：3928元/㎡，下跌-4.27%，位置：灌南县 - 人民中路 - 常州南路10号
19、惠苑路42-50号小区：6857元/㎡，下跌-4.05%，位置：海州 - 苏宁广场 - 惠苑路42-50号
20、书香世家：5707元/㎡，下跌-3.78%，位置：灌南县 - 人民中路 - 新莞南路
21、新龙新村：8564元/㎡，下跌-3.67%，位置：海州 - 苏宁广场 - 建设中路97-6号
22、和平新村：7536元/㎡，下跌-3.55%，位置：东海 - 东海市区 - 和平巷
23、华泰公寓：6634元/㎡，下跌-3.45%，位置：东海 - 东海市区 - 迎宾大道
24、上海之春二期：11143元/㎡，下跌-3.34%，位置：海州 - 苏宁广场 - 馨香路3号
25、云鼎家园(别墅)：5400元/㎡，下跌-3.31%，位置：连云 - 久和 - 大港西路
26、东泰静巷春天：6902元/㎡，下跌-3.23%，位置：东海 - 东海市区 - 菜园巷29号
27、青口镇1号小区：6950元/㎡，下跌-3.07%，位置：赣榆 - 苏果 - 金海路,近东关路
28、农行宿舍：7299元/㎡，下跌-2.85%，位置：连云 - 平山 - 中华西路43号
29、欧华公寓：6710元/㎡，下跌-2.43%，位置：东海 - 东海市区 - 海陵西路5号
30、朐阳雅苑：6899元/㎡，下跌-2.41%，位置：海州 - 苏宁广场 - 东风路
人气1、紫金公馆：18970元/平，位置：海州 - 苏宁广场 - 巨龙南路
人气2、恒润郁洲府：12077元/平，位置：海州 - 苏宁广场 - 海连东路55号
人气3、港城一品：9818元/平，位置：海州 - 万达 - 迎曙路
人气4、世纪凤凰城：13210元/平，位置：海州 - 苏宁广场 - 通灌南路188号
人气5、同科汇丰国际：13333元/平，位置：海州 - 苏宁广场 - 苍梧东路53号
人气6、御景龙湾：16027元/平，位置：海州 - 苍梧小学 - 巨龙南路98号
人气7、秀逸苏杭：13699元/平，位置：海州 - 万达 - 凌州东路8号
人气8、苍梧家苑：16460元/平，位置：海州 - 万达 - 青峰路
人气9、美麟常青藤：12713元/平，位置：海州 - 万达 - 青峰路9号
人气10、东.方.瑞园：13016元/平，位置：海州 - 万达 - 学林路
人气11、新城一号：7700元/平，位置：赣榆 - 新城 - 金海东路,近金陵路
人气12、明珠花园：14787元/平，位置：海州 - 苏宁广场 - 苍梧路30号
人气13、苍梧新华苑：10582元/平，位置：海州 - 苏宁广场 - 花果山大道18号
人气14、核电专家二村：8502元/平，位置：连云 - 久和 - 五羊路
人气15、四季金辉(二期)：13565元/平，位置：海州 - 万达 - 金辉路
人气16、四季金辉(三期)：12596元/平，位置：海州 - 万达 - 学院路
人气17、连众滨海名都：7237元/平，位置：海州 - 万达 - 振兴路24号
人气18、苍梧河滨花园：18080元/平，位置：海州 - 苏宁广场 - 科苑路98号
人气19、水木华园：12120元/平，位置：海州 - 苏宁广场 - 学院路18号
人气20、金鹰国际城：9292元/平，位置：海州 - 苏宁广场 - 花果山大道11号
以上数据均来自连云港二手房平台挂牌价，纯手工整理统计，个别房源价格可能有误差，仅供参考！具体以实际成交价格为准！
「土拍速递」灌南集中出让8宗地块，揽金10.5亿
12月19日，根据连云港市国有建设用地使用权网上交易系统公告，灌南县出让9宗地块。
地块详细信息如下：
价值简析
灌南本次挂牌的8宗地块，7宗属于城镇住宅用地，1宗属于其他商服用地，总出让面积约42.9万方，成交总价达10.5亿元，其中最高楼面价1043.5元/㎡。
GN2019-09、GN2019-10、GN2019-11地块位于淮河路旁，3宗地块由灌南县星晖置业有限公司以总价3.5亿元竞得，其中最高楼面价981.8元/㎡。
GN2019-12、GN2019-13、GN2019-14地块区位优势明显，位于县城核心，且紧邻市政，周边还有国贸大厦、灌南高中、灌南县初级中学、增泰广场等配套加持，宜居价值凸显。
规划建设要求
GN2019-09、GN2019-10、GN2019-11：三宗地块竞得人共同在土地出让范围外指定划拨位置建设一座幼儿园，幼儿园建设标准应严格按照灌政发［2017］23号文件要求执行。
GN2019-12：按照相关规定要求在土地出让范围外指定划拨位置代建幼儿园，幼儿园建设标准应严格按照灌政发［2017］23号文件要求执行。
GN2019-13、GN2019-14、GN2019-15、GN2019-16：不配置幼儿园，但须承担本项目中要配套的同等规模幼儿园费用。
土拍点评
本月，灌南土拍市场异常火热，可谓是“三天一小拍，五天一大拍”。土地密集供应程度实属罕见，妥妥的“拍地”就是王道。开发商积极拿地，补充土地储备，为明后年市场提供大量新房源……
土拍预告
明日，灌南县将集中出让9宗地块，9宗地块全部为涉宅用地。总出让面积约42.6万方，起拍总价约11.7亿元，其中最高楼面价1500元/㎡。
地块详细信息如下：
届时小编将全程速递！
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文章来源:乐居买房
连云港灌南迈入“5000+”，2月第3周最贵的小区均价超过1万/平
楼市如股市，价格每天都在变化，连云港2月第3周的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，连云港2月第3周二手房参考均价9934元/平，环比上周持平。其中灌南2月第3周二手房参考均价5536元/平，环比上周持平。
一、灌南二手房房价走势
灌南2月第3周二手房参考均价5536元/平，环比上周持平。
最近一年中,3个月房价上涨,1个月房价下跌,8个月房价持平。
图1：灌南二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、灌南二手房住宅2月第3周最贵的小区均价超过1万/平
灌南二手房住宅2月第3周最贵的小区为赣榆新城壹号，均价超过1万/平。
表1 灌南二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、灌南热门小区房源推荐
TOP1:新文化家园，均价4840元/平，网友关注指数4。
TOP2:中凯城市之光，均价5085元/平，网友关注指数4。
TOP3:锦绣丽都，均价5149元/平，网友关注指数3。
TOP4:世纪华城，均价5212元/平，网友关注指数3。
TOP5:德汇花园，均价5855元/平，网友关注指数2。
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