蓟县房产中介 二手房中介费收费标准
天津曝光8起房地产中介机构违法违规案例
天津北方网讯：从市住建委获悉，市住建委等六部门日前集中开展住房租赁中介机构违法违规专项整治，查处了一批存在违法违规行为的房地产中介机构，为起到警示震慑作用，对其中查实的8起违法违规案例进行全市公开曝光。
1.三彩不动产管理有限公司天津分公司自设立以来未办理住房租赁企业备案，河西区住建委对其作出约谈处理，督促按照相关规定进行备案。
2.美丽屋天津鸿晟物业管理有限公司河东分公司，在签订租房协议过程中，未提前告知租金付款方式，河东区住建委对其负责人进行约谈并要求其全面整改。
3.天津市青春界资产管理有限公司涉嫌违规隔断房屋出租，红桥区住建委约谈公司负责人，下达责令整改通知书，要求限期整改。
4.天津市新荣昊诚家政服务有限公司存在房地产中介服务内容、范围、合同示范文本和收费标准公示不全面的情况，蓟州区住建委对其予以警告，并限期改正。
5.天津完美淑荣房地产经纪有限公司在领取营业执照后三十日内，未按规定办理备案手续，西青区住建委责令停止房地产中介服务业务，并处以一万元罚款。
6.天津源丰万家房屋租赁有限公司、天津茱萸湾老年服务集团有限公司以虚假房源对外出租，该行为涉嫌欺诈，已由公安机关立案调查。
7.天津中原物业顾问有限公司栖霞道分公司发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，东丽区住建委已对其责令限期改正。
8.天津旭升房地产信息咨询服务有限责任公司为禁止交易房屋的当事人提供经纪服务，南开区住建委对其作出罚款三万元的行政处罚。
共同使命 携手共赢 仁道正式入驻贝壳找房大平台
近日，天津仁道房地产经纪有限公司（以下简称“仁道”）与贝壳正式签约，成为天津市宝坻区和蓟州区首家与贝壳找房大平台达成合作的新经纪品牌。
仁道成立于2004年12月18日，是在房产领域深耕多年的多元化综合务企业。一直以来，仁道秉持立志“成为最受信赖的社区综合服务提供商”的企业愿景，稳定发展。如今，仁道已拥有33家经纪门店及加盟商，成为天津宝坻、蓟州地区规模及口碑均位居行业前列的房地产经纪品牌。
“2004年，宝坻区还是一座小县城，楼盘不多，瓦房遍地，县城里并没有正规的房产中介，大街小巷都是以信息中介为主的小信息部，行业比较混乱”，提到刚涉足房产行业时的市场状况 ，仁道董事长张明军至今印象深刻。也正是基于那样的市场环境，让当时做建筑工程行业的张明军看到机遇，决心做一家不一样的房地产经纪公司。
带着“成为最受信赖的社区综合服务提供商”这样的伟大愿景，张明军毅然在宝坻区成立了自己的第一家房地产经纪公司，为的就是区别于市场，帮助更多的人找到心目中理想的房子。随后南关大街店、东城路店的开业，开启了宝坻房地产经纪公司规模化的先河，紧接着，张明军进军蓟州区，为仁道跨区域市场独立经营奠定了基础。
6年的时间，天津市宝坻、蓟州地区的飞速发展，也为房地产经纪行业带来了新的活力，房产行业发展趋势经历了从增量市场到存量市场的转变，其中行业问题再次暴露无疑。大小中介如雨后春笋般树立起来，经纪人的素质也不再规范，开始变得良莠不齐，跑单、偷骗、欺瞒欺诈客户的事情屡屡发生。张明军董事长看到行业混乱的现状，于2011年变革经营理念，将“仁爱”纳入企业文化经营管理体系，正式独立更名为天津仁道房地产经纪有限公司。“仁”是孔子思想的最高范畴，又是道德的准则。“仁爱、诚信、专业、进取”成为了根植于仁道地产每位员工心底的核心价值观。
图为员工践行“仁道”精神，工作之余慰问敬老院
每一个企业家身上似乎都充满着故事，纵观仁道董事长张明军的经历，像极了另一位有情怀的企业家。张明军一直推崇认可链家的管理及作业理念，不断地学习和迭代，很多方面的观点与链家董事长左晖不谋而合，同样坚守着对用户好、合作共赢、真实透明、做正确的事的这样的企业理念。
今年四月份，贝壳平台成立，开始对经纪行业进行赋能，希望进而推动整个行业的良性发展，带着一直以来对链家品牌的认可，张明军萌生了与贝壳平台合作的想法。今年九月份，短短几个月的时间内，贝壳签约门店数量增长迅速，这更让他坚定想法，把握机会，与贝壳达成了合作意向，并在很短的时间内与贝壳正式签约。
贝壳找房继承和升级了链家网在产品技术、品质控制和数据挖掘等方面的优势能力，共享信息数据“楼盘字典”，打造ACN网络，推出创新技术手段“VR看房”，坚持“真房源”第一的行业原则，为消费者和行业提供更加优质的技术和服务体验。未来，贝壳平台将为仁道地产提供包括营销、系统、经营、人才、供应链、资本、交易、品牌在内的八大赋能，提高服务品质、提升服务效率。
仁道董事长张明军说：”衡量一个企业和企业家的价值，不在于财富的多少，而在于能为社会做多少实质性贡献。”互联网快速发展的今天，借助贝壳力量，未来仁道将继续沿着行业正方向，为客户提供更优质的服务。双方也将一起打造共融共生业态，共赢新经纪时代。
天津房管部门再曝光6家房地产开发企业违规经营行为
中新网天津6月24日电 (记者 张道正 通讯员 李强)为深入贯彻落实《天津市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》(津政办发〔2018〕14号)精神，天津市、区两级房管部门不断强化房地产市场监管力度，持续整顿规范房地产市场秩序，对规避调控政策、无证售房、制造市场恐慌等各类扰乱市场秩序的行为坚持“零容忍”，全力以赴维护该市房地产市场平稳健康发展的良好局面。
近期，天津房管部门对6家房地产开发企业违规经营行为予以严肃处理，并公开曝光：
一、天津盛世联行投资管理有限公司在武清区开发建设的鑫嘉园项目，在销售活动中存在发布“买房可送天津户口”违规广告宣传，未取得销售许可证销售房屋，委托未备案中介机构代理销售，哄抬房价等多项违法违规行为。武清区房管局责令开发企业停售整顿，对销售人员进行法律法规及相关政策专题培训，对违法销售行为依法予以行政处罚，对违法广告问题移交区市场监管局立案调查。企业整顿期间，关闭网签商品房买卖合同功能。
二、天津市源圆房地产开发有限公司在东丽区开发建设的广福商业中心项目，开发企业在未取得商品房销售许可证情况下，委托天津创意盛行房地产经纪有限公司对外销售房屋，违反了《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》有关规定，东丽区房管局依法责令企业整改，并对开发企业、代理机构予以行政处罚。
三、天津蓟州鸿坤花语房地产开发有限公司在蓟州区开发建设的福满园项目，在未达到基础工程形象部位的情况下，施工现场造假，骗取商品房销售许可证，违反了《行政许可法》、《城市商品房预售管理办法》有关规定。蓟州区房管局依法责令企业停售整顿，关闭网签商品房买卖合同功能，并予以行政处罚，同时将设计、施工、监理单位参与造假情况移交建设管理部门依法处置。
四、天津宝盛发投资有限公司在宝坻区开发建设的日盛园项目因存在矛盾纠纷，未售房屋被抵押、查封，属限制易房屋。近期发现，有外省市中介机构代理以上房屋，用早已废止的“购房可获蓝印户口”为噱头进行虚假宣传，诱骗购房人。对此，提醒天津市中介机构不得为禁止交易房屋的当事人提供经纪服务，提醒广大群众勿轻信不法中介机构、个人对该项目房屋的宣传，谨防上当受骗。
五、天津新城宝郡房地产开发有限公司在宝坻区开发建设的艺馨佳苑项目，在销售活动中未对购房人资格进行严格审核，向不具备购房资格的人员预定房屋、收取定金，违反了我市调控政策有关规定。宝坻区房管局对企业负责人进行约谈，责令企业限期整改，整改期间，关闭网签商品房买卖合同功能。
六、天津百合湾建设有限公司在静海区开发建设的富力新城项目，在销售活动中未对购房人资格进行严格审核，向不具备购房资格的人员预定房屋、收取定金；销售人员对外散布房屋涨价、房源供不应求等虚假信息，制造市场紧张氛围，影响市场稳定，违反了我市调控政策有关规定。静海区房管局对企业负责人进行约谈，责令企业全面排查整改，对销售人员进行专题培训教育，对无资格的购房人全部清退，整改期间，关闭网签商品房买卖合同功能。
天津房管部门强调，各房地产开发企业、中介机构应严格落实天津市房地产市场调控政策，做好购房资格审查工作，加强员工教育，提升自律意识，依法依规开展销售活动，保障天津市房地产市场平稳健康发展。(完)
