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定居上海的宁波人回来买房：看不懂宁波房价
东论网友“EMINEM”爆料：我是宁波老三区人，毕业后去上海定居已十年有余，因此对宁波的房市不太了解，前场同学跟我说起要在奉化买房，才意外晓得家乡房市近来一路走高，遂匆匆联系中介赶回，从东到西，4天内竟看了百套有余，其中大部分是东边的二手房，说下体会：
1. 挂在网上的房源，十有八九都是搁落的（长时间卖不出去）。
2. 宁波人买房似乎不太看重公共交通的便利性，比如高新区的BOBO城、浪琴海，出门坐公交都困难，价格竟比城西地铁口的期房还贵。
3. 顶+阁的老房子不好卖，5楼的顶+阁，价格能比4楼平层便宜出2成，这点和上海人相反，虽说顶层热，爬楼累，但上海人唯独喜欢顶+阁（送的阁），巴不得阁个空中大花园
4. 我最后在城西地铁口买了期房，离鼓楼天一只有4、5站，这样的地段竟会成为房价洼地，反观殡仪馆附近的五乡宝幢，贵出的差价够我在溪口买一套豪装新房了，真心看不懂。
5. 家人最初推荐我买常青藤的二手房，我考虑后认为性价比太低，原因第一房子陈旧，第二住户多是城乡结合，第三出租率很高（安居客上待租的有350多套）
现在距离我看房已过去一周多了，之前看过的二手房大部分都还挂在网上！各位看官如果考虑买二手房，请谨慎。
宁波一警察被曝有69套房 自称我是有苦衷的
宁波的网上曝出一则《慈溪惊现69套房叔》的帖子，引发网友强势围观。
“我是有苦衷的，而我的苦衷只有我自己才知道。”被网友曝光有69套房的浙江宁波民警沈警官11月26日晚对澎湃新闻（www.thepaper.cn）称。
26日上午，宁波最大门户网站东方热线和宁波网天一论坛同时贴出一则《慈溪惊现69套房叔》的帖子，引发网友关注。当晚，一位接近宁波慈溪市公安局杭州湾新区分局的知情人士向澎湃新闻透露，网帖所提到的沈姓警员名下拥有69套房产确有其事。此前分局已对此事有过相关调查，调查显示，沈警员与弟弟共同拥有的房产数量与网传的69套基本相同。据悉，经相关部门调查，相关房产早在2012年以前，就已经在沈某和他弟弟的名下。
警方：调查一周未发现违法行为
上述网帖称，宁波杭州湾公安局民警沈某，有两个身份证，且两号码尾号相同，正常工作、结婚登记等都在真的身份证上，其他房产登记都在另外一个身份证上（逃避了产权实名登记）。网帖还称，市局纪委已经查了他很久，但是最后结论是目前没有发现问题，说他连的权利都没有。“此房叔是专门诈骗银行的诈骗犯，他以房屋合同房租造假等手段，把原有的房租合同租金提高几倍，导致银行评估过高，等他骗到房款后，房子迅速被法院查封，最后房子等于是以高价卖给了银行。此房叔现还在慈溪杭州湾公安分局正常上班，目前还荣升为一片区警长。”
据都市快报微信公众号消息，26日下午，杭州湾新区公安分局相关负责人回应称，对此“房叔”事件，已经介入调查一个星期了，目前未发现该民警贪污、受贿等违法犯罪行为。警方对民警的个人借贷、投资情况，正在进一步核查中。
该公众号消息称，线人提供的69份房屋登记查阅证明的翻拍照片，落款为慈溪房地产管理中心。上述资料显示，沈某拥有慈溪嘉富中心57套房屋的产权，涵盖了1楼到10楼。而其中一部分已经被法院查封。比如，慈溪嘉富中心一套建筑面积1304.37平方米的商用房屋，被抵押的“权利价值”为5200万元。该房屋今年1月被慈溪人民法院和宁波江东区人民法院查封。
涉事民警回应，“我有苦衷的”
26日晚，澎湃新闻电话联系到网帖涉及的沈姓警员。他表示，自己已经了解到相关网帖内容。对相关情况，他已经按照正常流程向组织上报，并说明了相关情况。他说，如果记者想了解相关情况，还是向组织了解较为妥当。
据都市快报微信公众号26日约18时30分推送的文章显示，爆料人为女性，和丈夫在宁波江北区开有一家贸易公司，一年业务量能做到2个亿。2012年爆料人在鄞州一家会所经朋友介绍与沈某认识。爆料人称，当时沈某说做生意缺点钱，问他们借50万元，说是开电影院。爆料人当时有些犹豫，但沈某说自己有很多房子，而且有朋友在场，就同意了。后来，沈某又向爆料人借款150万元，保证说赚到钱就还。
由于沈某拥有多处房产，爆料人与其关系熟悉后，称愿意把房子抵押后，来还200万。爆料人随后以自己的贸易公司的名义向银行贷款，并以沈某的房子作为抵押。爆料人称，贷款后，沈某要求拿回房屋抵押款，但并未还款给爆料人，最终导致爆料人银行账户300多万资金被银行冻结无法使用。
爆料人称，沈某使用虚假的房屋租赁合同，虚假抬高房屋租赁价格，并以此提高抵押物的价值。待法院查封后，再以低价买进。沈某是民警，背后应该有很大的力量。沈某还找到她老家去，半夜拿砖头砸窗子。“这是一个噩梦般的诈骗，我们已经忍无可忍，才选择曝光。”
爆料人据说曾向宁波市公安局纪委举报，目前也已经向江北区经侦大队报案。
当事民警据传涉多起借贷纠纷
据都市快报微信公众号消息称，坊间消息显示沈某多年来已卷入多起金融借款和民间借贷案件，涉案的钱款金额标的很惊人。从浙江法院公开网和相关渠道，了解到以下的确切消息：两年来，沈某卷入的金融借款和民间借贷案件至少近20起。其中从2012年开始，仅仅余姚、慈溪两地的案件就多达18起，主要涉及金融借款和民间借贷为主。涉案金额标的达4000多万。涉案的原告有中信银行，标的金额500万；农业银行、标的400万。而在民间借贷案件里面，沈某负责担保的一桩案件，涉案金额达300万。
带我看房的中介最近跳槽不卖房了，宁波的房价是不是要跌了
东方论坛网友“x-man没什么大不了”：
今年三月开始看房，看的是江东靠高新区的二手房，想买一套八九十平，一百二三十万的精装修房子。一个是因为我们都在江东靠高新区这片上班；一个是因为高新区这块的新楼盘都太贵，能买的房子必然面积有限，想到今后肯定得换房，就不想买白坯房花心思和精力去装修。没想到碰上全国房价一片涨声，原本还说去库存有压力的宁波也开始涨。刚需没办法，硬着头皮看吧。
刚好有个小学同学在这一带做房产中介，觉得熟人更放心，就把买房子的事全权托付给他。刚开始，他带我看了不少房源，按他的话说，多看几套，了解一下各个小区的情况，也能让自己更清楚要买怎样的房子。
总结一下:
1.陆家家园，虽然是安置房，但楼间距大，采光好，户型方正，非电梯房，虽在常洪隧道边上，但噪音几乎可以忽略。不过房龄略长，要找到装修新点的房子很困难。如果有，可以下手。毕竟房价低。
2.涨浦景苑，同样是安置房，户型奇怪，楼道等各方面给我的印象很差。虽然房价低，也得考虑以后好不好转手。
3.福明家园3期，复式房，顶层，面积够，但总感觉主卧不透气，上个卫生间还要下楼太烦。
4.宾果花园，小区没几幢楼，小而精致，虽然房龄也不小，但里里外外一点看不出来。看过一套装修较新的，各方面都比较满意，只是当时才刚开始看房，缺一点下手的冲动，就这么错过了。
5.滨江花苑，跟宾果同房龄，但就是显得旧好多。我们看的那户也是装修老旧，南北不通透，显得特别压抑。
像凤凰水岸、江南一品、花园等江南路以南的小区基本超预算，都没去看。本来嘉苑广场倒是可以，不过最近涨上去了，又没房源，没房源！
正打算去看看蓝湾的房子，那个小学同学突然说没有适合我的房源了，让我等一等。刚好这阵子狗一样加班，就暂时搁下了。前几天，我看他这么长时间没动静，就问他最近啥情况。他说他最近跳槽不卖房了，卖房子不好卖，。我当时心里就一阵哔了狗了，这房子什么时候能买好啊，换个中介还得重新看房。不过现在转过头一想，最近宁波二手房的交易量是越来越小，连中介都开始跳槽了，这房价是不是离跌不远了？我是不是再等等？
不过想找一套符合我要求的精装房真的难！求东论大神们指条明路
