邯郸联力房产【邯郸市勇闯房地产开发有限公司】
邯郸永年区广府生态文化园区管委会与河北旅游投资集团签约战略合作协议
6月29日下午，邯郸永年区广府生态文化园区管委会与河北旅游投资集团股份有限公司《广府文化旅游开发项目战略合作框架协议》签约仪式在省会石家庄举行。邯郸市委副书记郝艳红、省文旅厅一级巡视员翟玉虎、省旅投集团党委书记、董事长韩澄宇、区委书记马洪广出席活动并致辞，邯郸市副市长张学军主持签约仪式，省国资委副主任李光、市文广旅局局长苑清民、区领导王金庆、王华等出席签约活动。
翟玉虎在致辞中对河北旅投集团与广府生态文化园区管委会携手合作寄予了殷切希望。他指出，双方要以此为契机，坚持“精诚合作、共赢发展”的理念，发挥各自优势，进一步深化政企合作，优化管理运营机制，共同将广府古城打造成为世界太极拳文化旅游目的地，为全省旅游产业高质量发展注入新动能。
郝艳红指出，邯郸是国家历史文化名城、国家园林城市、中国优秀旅游城市，被誉为“中国成语典故之都”“太极拳圣地”。全市上下要深入贯彻落实党中央“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”重要要求，省委十届二次全会和省委书记倪岳峰、省长王正谱来邯调研指示精神，将文化旅游产业作为全市主导产业之一，加快推进邯郸由文化旅游资源大市向文化旅游产业强市转变。广府古城是国家5A级景区和全国独一无二的古城、水城、太极城，广府生态文化园区管委会与河北旅游投资集团股份有限公司的战略合作签约必将有力促进广府古城提档升级、扩容提质，必将有力促进邯郸文旅产业的快速发展。
马洪广表示，双方签约实现了“珠联璧合”，必将在广府古城发展史、永年发展史上留下浓墨重彩的一笔。此次合作，是双方贯彻落实省委十届二次全会精神的“乘势联动”。要立足资源禀赋，借鉴先进经验，增强针对性，提升影响力，为经济社会发展注入新的活力。此次合作，是双方优势互补、资源共享、命运与共的“发展联姻”。要乘借邯郸建设区域文化旅游中心契机，加快打造太极拳文旅产业集群，为邯郸、全省文旅产业高质量发展增光添彩。此次合作，是双方向更深层次、更高水平携手迈进的“信任联力”。要倍加珍惜合作机遇，助力广府古城发展提档升级、扩容提质，加快将广府古城打造为全省文旅产业标杆、世界太极拳文化旅游目的地。
韩澄宇表示，河北旅游投资集团股份有限公司将以此次签约为标志，满怀热爱走进广府、拥抱广府，用心用情扮靓广府、圆梦广府。将与永年区努力创新合作方式、扩大合作领域、拓展合作范围、提高合作质量，通过推进在广府发展“布局”，融入广府经济社会高质量发展“大局”，共同开创互利互惠、合作共赢“新局”。
省文旅厅、省旅投集团、市直相关部门和区直相关部门负责同志参加活动。
来源：微播永年
责任编辑：王杰仁
邯郸楼市：静若处子中芳心已动
市民在邯郸市不动产登记中心办理房产业务。记者邢建伟摄
近日，河北石家庄、保定、廊坊相继出台限购措施，风声传来，楼市再度引起人们聚焦。邯郸能否耐得住寂寞，会不会与三地实现互动？出台相似限购规定呢？邯郸房价还会涨吗？
记者走访发现，虽然没有了前些年的狂热，但限购令的风声让初春的邯郸楼市波澜再起，各销售点人流骤增。
限购令让楼市再次吸睛
为保证房屋的“居住”属性，严格控制炒房行为，3月17日，北京出台最新限购令“认房又认贷”，二套房首付比例提高至60%；石家庄、保定、廊坊紧随其后出台“房产限购令”，三市均要求在市区范围内已有1套及以上住房的非该市户籍居民家庭，暂不得在当地城区内购房。市场还没反应过来时，全国已经有近20个城市启动升级了限购限贷措施。
邯郸是否会出限购令呢？邯郸市房管局工作人员表示，目前邯郸市楼市平稳，暂时未接到相关硬性要求，不会出台相应的限购措施。采访中，邯郸市房管局未提供近期的交易数据，但房产交易大厅工作人员表示，近两日前来登记和办理业务的人有小幅增加。
“限购有利于筛选出真正的刚需，引导投资需求适当转向。限购会削弱后续房价过快上涨的根基，短期反而会刺激楼市上扬。”有业内人士分析，邯郸跟一线城市不一样，受政府政策干预的影响小。2008年前后，一线城市成交量和房价都大幅下降，邯郸却稳中有升；圈地成本增加间接影响房价；邯郸现在发展良好，大型交通、道路日趋完善，城市规模不断扩大，会促进房价的增长。2016年1月，百城房价邯郸均价为5164元/㎡，到11月，邯郸均价涨幅20%到6304元/㎡。对于邯郸来说，投资增值占的比例相对较少，房价还没有达到普通购房者完全买不起的地步，所以限购令出台与否，不会对邯郸楼市造成太大影响。
理性观望中暗藏春潮
记者走访发现，拥挤在售楼点的人群中看房者远多于抢购者。“限购令确实让人担心，以后增加购房成本，但对我影响不大。”下月就要成婚的市民小郭说：“这两年，投机倒房和投资的少了，邯郸楼市价格很稳，虽然我是刚需，但也考察了一年，不急着出手。买房是大事，除了价位和是否现房外，房产区位交通、户型结构、小区规划、医院和学校等资源，都得综合考虑。”
“那几年，房子不愁卖，一个项目刚拿地，一张设计图就能卖掉一半。”一从事房地产开发的负责人说，2008年前后，楼市曾短暂平稳后再度上扬，火热的市场吸引了全社会聚焦，邯郸市原本几十家房地产公司，一下就升至数百家，“干餐饮零售的、做煤炭的等等，都开始涉足房地产。”该负责人称，部分根基薄弱、经验匮乏、盲目扩地的项目入市，促使原本依托银行贷款、预售运营楼盘的模式，渐渐演变成高息吸资，疯狂发展，“千家万户的市民蜂拥投资楼市，也让众多房地产商忐忑下有些夜郎自大。”
火热的楼市带动着房产中介如雨后春笋般冒出，顺驰、联力、万德等连锁房产中介曾一度分店达到上百家。
市场规律是永恒的。在房价上涨的市场中，民间借贷是“看上去很美”的游戏，开发商、民众皆大欢喜；而一旦楼市低迷，量价增长放缓，开发商难以回笼资金，危局很快出现。2014年，金世纪地产停工推翻了邯郸房地产界的多米诺骨牌，万聚、卓峰等房企民间借贷的风险集中浮出水面，停工、停售、烂尾、跑路之声不绝于耳……邯郸楼市几乎“停滞”。2014年11月房价达到均价5100元以后，连续7个月保持在百元之间窄幅波动。2015年，邯郸市全年成交量下跌近一半，成交均价也出现小幅下跌。社会资金被圈套，部分有购房意愿者丧失了购房能力，失信而混乱的市场让人望而生畏。
观望依旧日趋理性
2016年，在一系列的去库存、支持自住型购买需求等利好政策效应下，邯郸楼市逐渐回暖并步入稳定阶段。不仅成交量、房价出现上涨，开盘数量呈现逐步增长趋势。走在大街上你会发现，经过一段时间的休养生息，部分楼盘已经开始复工，目前已有枫景华庭、和家大院、龙仕公园里、金安公寓、塞纳河畔、国宏世家、锦尚龙城、兴盛园等8个项目开始复工。
统计数据显示，2016年12月，邯郸商品房成交均价为5242元/m，主城区全年20个楼盘开盘，共计开盘40次，基本是老盘新开。截至2016年10月底，邯郸全市商品房库存681.76万平方米，与2015年底相比减少60.42万平方米，已回归合理区间，土地市场也随之回温。
值得注意的是，2016年，各大房企更是纷纷拿地，邯郸多宗土地被荣盛、隆基泰和、美的地产、恒大、碧桂园、国瑞等品牌房企收入囊中。“邯郸楼市去库存效果明显，开发商资金链得到一定缓解，拿地积极性明显增高。”业内人士表示：“大型品牌的进驻，可以看出邯郸房地产市场还是拥有足够的吸引力，居民的消费水平也一直在提升，未来邯郸的房价还将逐渐上涨。”
烂尾楼带来的心理阴影，促使购房者买新房时基本选择名企或现房。“部分项目均价已达7000元-8000元/㎡，甚至上升到1万元/㎡。邯郸的期房均价基本要比现房便宜1000元/㎡，但是即使便宜，也没有人愿意买期房。”一位本地开发商告诉记者。当然大型房企的项目会有例外，像恒大等全国知名房企在邯郸开发的项目，购房人还是比较有信心的，期房也会选择买。
限购令的消息，进一步刺激了积压已久的市场需求，不论是售楼部，还是中介，这两天的成交量均有所提升。“周一一天我们卖出了近40套！而之前我们一天也就销售15套左右。”邯郸东区未来城项目负责人李阳说，省内限购令的出台，让开发商找到了溢价的理由，项目每平方米涨价近百元，但销售却比预期要好，“一是购房者担心邯郸出台限购令后购买受限，二是因为项目自身品质过硬，吸引了客源。”
限购令的风声，让邯郸楼市波澜再起。但经过市场洗礼，邯郸人购房愈加谨慎。不再只是看价抢购或盲目投资，而是学会了结合自身条件分析，更加理性。(记者张红军)
