富源县房产(富源县房屋出租信息)
曲靖楼市，下滑1.5%，南强北弱，3万的库存何去何从？看调控方向
关键词：下滑1.5%，3万库存，576万人口。
说到云南的城市，大家会想到，丽江，大理，西双版纳，玉溪，普洱等等。因为它们太出名了，或是旅游城市，或是茶的代名词。对于曲靖，知名度没有其他的城市那么高，但是不要小看曲靖，它是真正的经济强市。
在云南，曲靖经济总量，排名省内第二，仅次于省会昆明，目前有GDP3393亿元。而人口有576万，也是排名省内第二多的人口，仅次于昆明。所以，综合实力，曲靖是省内第二的城市。
地理方面，曲靖是处于贵州，广西，云南三省区交界，是珠江的源头，地理位置十分优越，水资源丰富，此外曲靖的风光也是很迷人。因为云南漂亮的地方太多了，因此很多人忽略的曲靖的美丽。总得来说，曲靖是一个宜居宜游宜养的好城市，无论是旅游还是定居，都是个不错的选择。
那么，回归楼市，曲靖的种种好之下，它的楼市什么情况呢？两个字总结——低迷。受大环境的影响，全国楼市普遍下滑，曲靖也是随大潮走的城市。
我们先看一下曲靖的楼市概况吧！
根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是6092元/平，下滑1.5%。
具体各区县房价如下：
麒麟，6149元/平。沾益，4820元/平。
宣威，4451元/平。会泽，6567元/平。
罗平，8857元/平。富源，3932元/平。
师宗，6547元/平。陆良，4402元/平。
马龙，5574元/平。
从房价走势图看出，曲靖的楼市，在过去的一年，先是下滑，到了下半年开始，开始止跌，然后横盘半年。其中，有6个区域的房价下滑，有3个区域的房价上涨。
然而，从地理房价分布图来看，南部区域的房价比较高，北部区域的房价比较低迷。呈现的是一个南强北弱的楼市分布图。
那么，为什么曲靖的楼市出现如此低迷？未来的楼市走向如何？
主要有以下几点；
1，库存大。根据房产网数据，目前在售的二手房挂牌量高达2.7万套，算了安居客，贝壳网等平台的数据，至少有超过3万套的库存。然而根据去年的成交量推算，每个月才1千套左右的成交量，那么要消耗这3万的库存，需要30个月。去库存周期太长，去库存压力太大。
值得注意的是，这只是二手房的数量，算上新房，新楼盘，以及待开楼盘的数量，那么曲靖去库存压力更加大。
2，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。曲靖也是受到这样的影响。
加上，曲靖是工业城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。
3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
综上，库存大，房价调控，房企暴雷等等，都是阻碍曲靖楼市发展的因素。虽然曲靖的经济发达，人口多，但是利空因素那么多。因此，未来的楼市走向，仍然不明朗。大概率是横盘，或者微跌。
以上，就是曲靖的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。
华为全屋智能项目落地富源县 打造智慧住宅新领域
近日，华为终端有限公司与云南国华农业开发有限公司在曲靖市富源县签署了华为全屋框架合作协议。本次项目合作旨在落实富源县关于建筑数字化、智能化以及数字家庭建设的部署，加快发展智慧建筑与数字家庭产业生态，提高居民居住品质。
签约仪式上，富源县委常委、副县长胡宜文介绍，华为全屋智能在书香林院项目的落地是曲靖市人民政府与华为战略合作协议的重要成果。书香林院项目作为富源县与华为签订战略合作协议后的第一个地产项目，其成功签约对于推动当地房地产和智慧城市建设具有里程碑意义。
华为云南终端业务部全屋智能业务经理锁忠瑞表示，未来将与云南国华农业开发有限公司携手，为提升社区及家庭智能化建设而努力，共同打造更智能、更便捷、更舒适及更易用的智慧全场景体验。同时，他也期待与曲靖市富源县在地产、酒店、康养、办公、教育、医疗、政务等领域展开更紧密的合作。
书香林院项目执行董事长张蕾对此次合作给予高度重视。该项目总体规划设计力求运用科技赋能，贯彻新发展理念，着力打造生态宜居、绿色低碳、智慧共享的高质量“第四代智慧住宅”。进一步提升消费者的居住品质，为业主提供更智能、便捷、舒适的居住体验。
自2021年推出全屋智能解决方案以来，华为不断创新，针对空间智能化的七大关键要素——稳定性、易安装、易用性、高级感、灵活丰富、低成本、生命周期有保障，将其转化为华为全屋智能的七大优势。这些优势为中国建筑及房地产业的空间智能化和好房子的落地提供了坚实的技术支持。
未来，书香林院项目将继续向智能化、绿色化方向发展转变，为“空间智能化”赋予更多现实意义，让业主真切感受到数字化、智能化给生活所带来的便捷与舒适。期待华为全屋智能未来在各行业给我们带来更多惊喜。
来源：掌上春城
编辑：张丽青
审核：钟玲
终审：彭德光
华为全屋智能项目落地富源县 打造智慧住宅新领域
近日，华为终端有限公司与云南国华农业开发有限公司在曲靖市富源县签署了华为全屋框架合作协议。本次项目合作旨在落实富源县关于建筑数字化、智能化以及数字家庭建设的部署，加快发展智慧建筑与数字家庭产业生态，提高居民居住品质。
签约仪式上，富源县委常委、副县长胡宜文介绍，华为全屋智能在书香林院项目的落地是曲靖市人民政府与华为战略合作协议的重要成果。书香林院项目作为富源县与华为签订战略合作协议后的第一个地产项目，其成功签约对于推动当地房地产和智慧城市建设具有里程碑意义。
华为云南终端业务部全屋智能业务经理锁忠瑞表示，未来将与云南国华农业开发有限公司携手，为提升社区及家庭智能化建设而努力，共同打造更智能、更便捷、更舒适及更易用的智慧全场景体验。同时，他也期待与曲靖市富源县在地产、酒店、康养、办公、教育、医疗、政务等领域展开更紧密的合作。
书香林院项目执行董事长张蕾对此次合作给予高度重视。该项目总体规划设计力求运用科技赋能，贯彻新发展理念，着力打造生态宜居、绿色低碳、智慧共享的高质量“第四代智慧住宅”。进一步提升消费者的居住品质，为业主提供更智能、便捷、舒适的居住体验。
自2021年推出全屋智能解决方案以来，华为不断创新，针对空间智能化的七大关键要素——稳定性、易安装、易用性、高级感、灵活丰富、低成本、生命周期有保障，将其转化为华为全屋智能的七大优势。这些优势为中国建筑及房地产业的空间智能化和好房子的落地提供了坚实的技术支持。
未来，书香林院项目将继续向智能化、绿色化方向发展转变，为“空间智能化”赋予更多现实意义，让业主真切感受到数字化、智能化给生活所带来的便捷与舒适。期待华为全屋智能未来在各行业给我们带来更多惊喜。
来源：掌上春城
编辑：张丽青
审核：钟玲
终审：彭德光
