同协房产、北京新联协创房地产开发有限公司
楼盘信息：滨江·同协金座房价、户型、样板间、周边配套、交通
【滨江·同协金座】团购价通道：4OO-9966=224
城东主动脉同协路武林新城核心地段三号线 双地铁口【开发商】滨江集团
【项目位置】江干区同协路与华丰路交叉口【地铁】3号线（在建）6号线（规划）
项目占据同协路，一路贯穿城东新城、武林新城，直达钱江新城，将杭州三大黄金板块收入囊中。
【项目占地】约47221平方米【公寓体量】1455户【绿化率】25%【容积率】3.0
【拿地时间】2017年07月29日【产权年限】40年【交付时间】2020年年底
【总层数】10层【梯户】2梯12户【面积】35-60方【总价区间】130万起
【单价】3-3.8万【层高】约4.79米，精装修交付【首付】5成
【交通升级】：距3号地铁线华丰路站约900米，同协路站约400米，无论是武林广场还是火车东站，都能迅速抵达；德胜快速、留石快速、秋石高架、绕城高速等路网纵横，畅达全城
【优质教育】幼稚园：丁信幼儿园中小学：浙江大学附属中学丁兰校区
【综合商场】：一公里范围内龙湖天街已开建，周边杭州新天地和银泰城均已开业，三大商业综合体环伺，项目还自带1幢星级酒店和约6000㎡的商业街，阵容相当豪华
【医疗卫生】：杭州市中医院分院（已开业）【生态环境】：桃花湖公园，北城公园
【科技产业】：中国电竞数娱小镇；丁兰智慧小镇；西子智慧产业园
【顶级豪华会所】约1000方会所，含恒温泳池、健身房等休闲娱乐功能；约500方蓝宝石露天泳池；约6000方商业区；5000方高档星级酒店；近15000方沿河绿境
购房便宜二十万，销售说只是差了一个平方，真的吗？
金华的方女士反映，她和几个朋友一起在杭州同协金座买了公寓，当时销售承诺，她的房子结构跟几个朋友的是一样的，但是等到交付之后，她发现差别非常大。
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房价比别人便宜二十万 面积只少一平方？
事实果然并非如此
方女士是义乌人，她说2019年的时候，经中介介绍，他们一共六个人到杭州同协金座买房，当时销售向她推荐了一楼这套公寓，30多平方，复式结构，是几个朋友里面最便宜的一套。
：“我们六个人来买，他说户型都是一样的，就是楼上（上层）相差一个平方米，他说便宜了很多，他说一楼便宜二十几万。”
方女士说，当时销售告诉她，她跟朋友们买的房子都是样板房户型，除了少一个平方，没有其它区别。去年12月份，房子交付了，但她发现户型差别很大。
：“楼梯，他们是透明的（扶手），是这里拐上去的，这个边上都可以放床什么的，二楼那里是一个房间，一个阁楼，就是可以锁的，像我这个就没有。”
方女士又带记者去朋友买的房子里看了看，她说朋友的一楼更加宽敞，楼梯在沙发边上，有透明扶手。
而她的楼梯是在一堵墙后面。
另外，朋友房子的二层有一个单独的房间，她的二层没有这个房间。
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销售：明确告知过是变异户型 还发过户型图
销售部建议业主走法律途径解决
找到同协金座售楼处，工作人员帮忙联系上当时的销售小吴。
：“我是再三地明确告诉过她是变异户型，那个变异户型的图纸放在她的认购协议书里面，付完定金之后，我加了她的微信，在她微信的第一条我就发了一张图纸，她说她看不懂（有介绍过吗？）我肯定介绍过的。”
微信聊天记录中，小吴确实发过户型图，方女士表示，这个图她看不懂，她也不认可小吴的说法。
当时从义乌带他们来看房的中介也在现场，中介给方女士出了一张证明，上面写着“小吴和另一位销售人员说过，方女士购买的这套房子二楼少了一个平米，其余和样板房一样”。
对此，小吴表示，如果少了一平方，其余都一样，那房价不可能便宜近20万，他不认可中介的这份证明。
：“既然找他签了字，为什么当事人他不敢过来，来现场指认，现场我也可以过来，我们一起那个（核对）。”
同协金座销售部方面建议方女士走法律途径解决。
双地铁上盖！杭州主城超300㎡热销大平层！总价650万起！
不敢相信，杭州主城竟然有，性价比如此之高的大平层。
上城区，直线距离江河汇仅约4公里，双地铁上盖。
户型建面约310㎡，类一梯一户，总价仅650万起。
这个楼盘，就是正在热销的世茂璞云东方。
璞云东方实景图
对比动辄几千万的大平层，璞云东方总价极具优势，吸引浙江省内一批买家珍藏。
我在现场看到，璞云东方楼栋已经全部封顶，外立面也接近尾声，准现房状态。
璞云东方实景图，已是准现房状态
14层围合式住区，杭州罕见的低密+TOD上盖大平层。
更令人惊喜的是，项目斥资打造约1000方下沉式会所，恒温泳池、瑜伽室、健身房等全部配齐。这是千万级住宅都难以达到的品质和尊贵感。
璞云东方恒温泳池实景图
璞云东方实景示范区已开放，扫官方二维码预约参观。
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市场越波动，城市核心地段价值就越凸显。
璞云东方，位于主城黄金区，距离江河汇直线仅约4公里。
谁都想在，杭州最顶流的江河汇生活圈，拥有一席之地。
最便捷的方式，就是总价650万起，买入一套璞云东方超300㎡大平层，晋级杭州顶流圈层。
璞云东方区位效果图
回顾杭州楼市的发迹史，双地铁TOD始终都是板块的最高价值所在。
正如IFC之于江河汇（6号线和9号线），万象城之于钱江新城（4号线和2号线），杭州中心之于武林（1号线和3号线），壹号院之于奥体（6号线和7号线）。
这些都落成了板块的天花板，杭州的城市名片。
江河汇已初现雏形
璞云东方也自带光环。脚下的4号线黎明站，成了少有和18号线换乘的双地铁站，这里将是大城东未来价值的交汇点。
地铁四期18号线，堪称南北大动脉，横穿滨区、南星桥、华家池、城东新城，再有4号线加持，快速通达全城。
地铁18号线路线示意图
璞云东方和杭州东站只隔着两站地铁，这也吸引了一批浙江省内买家争相收藏。
翻开地图，你会发现，璞云东方与城市核心板块紧密相连，沿着机场路一脉直达武林，走同协路直抵钱江新城二期，正处“江河汇—武林中心—钱新二期”主城黄金三角的交叠处。
璞云东方区位图
主城黄金区，叠加双地铁TOD，价值和潜力不言而喻。
要知道，江河汇4公里内生活圈，就算手握2000万，也很难买到大面积的TOD改善产品。
况且大城东苦改善久矣，超过200㎡的次新住宅廖寥无几；就算超过200㎡的新房也少之又少，还需要摇号碰运气，这些总价至少也要千万以上。
而璞云东方，总价只要650万起，就能买入超300㎡大平层。
璞云东方310㎡样板房装修示意图
这无疑是杭州主城性价比最高，也是最珍贵的TOD大平层之一。
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璞云东方的吸引力，不仅在于总价友善，更在于极致的产品力。
如今已是准现房状态，所见即所得，没有后顾之忧。
外立面让人一眼心动，铝板、大面积玻璃、釉面陶板与金属框线，构成的「飞虹屏」，有足够的辨识度。
尤其是工艺精巧的R角金属线框，犹如一道金色飞虹，是顶豪才有的弧形标志。
璞云东方效果图
每一户都有专属电梯，更是身份的象征。璞云东方目前新开放的建筑面积约310㎡展示样板间，做到了类一梯一户，配合只到各自楼层的智慧梯控卡，每户拥有6㎡左右的私家电梯厅。
310㎡大平层的空间尺度感也演绎到了极致，得房率高达86%，装修标准也远高于普通住宅。
客餐厅L型大横厅布局，南向采光面约9.8米，实用面积竟然有90㎡左右，相当于把一套120㎡住宅的套内空间，全部都拿来做客厅。无论是家庭聚会，还是宴请宾客，都能彰显主人气场。
璞云东方310㎡样板房装修示意图
中西双厨，是豪宅的标配，面积高达约16㎡。
璞云东方310㎡样板房装修示意图
整个户型空间布局为4房4卫，三个大套房，每位家庭成员都能拥有自己的独立空间。
最大的主卧套间足足有55㎡，相当于把酒店行政套房搬到了家里。超豪华衣帽间，配置了男女主分开收纳区和化妆台；卫浴间用了高奢酒店同款双台盆和大浴缸；卧室全景落地玻璃窗。
璞云东方310㎡样板房装修示意图
加上环幕景观设计，超高的窗墙比，业主可以享受270度景观面，所有楼层采光无敌。
璞云东方效果图
如此阔奢格局，又有独立功能分区，璞云东方居住舒适度和私密性，完全碾压同价位住宅。
购买大平层已经不再只是一种改善，更是一种品质生活的象征。
毕竟，主城限地价不限房价的时代，大户型住宅几乎做不到真正的豪装。
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从内到外，璞云东方带来的，都是最纯粹的奢华体验，只为匹配塔尖阶层的居住需求。
大平层稀缺的围合式园区，加上本身只有14层的“小高层”形态，创造出更大视野，和尺度感的景观享受。
璞云东方效果图
酒店式门庭颇具尊贵感，进门后就是“安缦酒店风”的景墙、植被和镜面水系。廊桥归家，四大主题花园，一步一景，营造出隐奢的度假氛围。
璞云东方效果图
更难得的是，璞云东方与风颂府住宅部分相融共生，大平层业主也可以享受到住宅区的景观配套，比如儿童游乐，环形跑道、成人运动等休闲空间 ，这是其他大平层难以达到的居住水准。
当然，璞云东方业主，还独享专属的塔尖配置，约1000方下沉式会所，恒温泳池、瑜伽室、健身房、会客厅等全部配齐，窗外就是园林绿意和潺潺叠水。
璞云东方下沉式会所实景图
如果说璞云东方的地段和产品是极致升维，那价格门槛简直是降维打击。
江河汇生活圈+双地铁TOD+低密高品质+310㎡大面积，这样的终极改善，总价竟只要650万起。
江河汇超级风口之上，友善的价格，诚意的产品，如此优质资产，才是能够穿越周期的压舱石。
璞云东方310㎡样板房装修示意图
璞云东方的热度远超想象，改善争相购买的主城大宅。杭州限酒令后，约300㎡大平层卖一套少一套，珍惜昙花一现的抄底门槛。
璞云东方，可能是你最快能够跻身，杭州顶流圈层的入场券。
璞云东方约310㎡全新样板间已开放，扫官方二维码预约参观。
免责：1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；3、文中项目效果图及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；4、文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。
