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河南房企大佬——名门地产的前世今生
1992年，南阳的孙中占(后改名孙群堤)大学毕业，进入了市属国企南阳副食品公司做财务工作。
1998年，副食品公司破产，做了六年会计的孙中占被迫下岗；彼时，房改启动，商品房在国内开始登上历史舞台；孙中占与同是南阳人的宋金兴结识后，乘着东风，于该年成立了兴达房地产公司。
随后的几年，兴达一年一盘，接连开发了兴达花园、金苑花园、兴达卧龙苑、电力花园等四个楼盘，成功地挖到了人生的第一桶金。
汉冶路上的金苑花园
2003年，尝到甜头的兴达，不愿偏阳一隅；是年7月，孙中占以兴达地产副总的头衔北上省会郑州，开启了资本版图的扩张。
进入郑州后，凭借着在南阳的经验，孙中占很快开疆拓土，先后收购了河南泰辰置业、河南嘉达置业、河南东能实业等郑州本土房企。在成功地开发了名门世家和名门盛世两个项目之后，河南泰辰置业受到了业内的广泛关注，并于2006年10月，正式更名为河南名门地产有限公司，这便是名门地产的来历；彼时，名门地产的股东为宋金兴控制下的兴达房地产和兴达投资，孙中占任总经理。
2007年，孙中占在郑州开发的第三个项目浦发国际金融中心顺利开盘，然而还没等该项目建好，由美国次贷危机引发的全球金融危机袭来，为了摆脱资金困境，名门开始借助信托机构融资，凭借着信托机构的6000多万的输血，名门等来了“四万亿救市计划”，进而顺利地实现了浦发国际金融中心的交付。
2008年金融危机之后，郑州房价不断攀升；存活下来的名门开始在郑州及省内其它地市疯狂揽地:曾以106%的溢价率抢到郑州首个限价房地块；也曾拿过洛阳单价地王；后来又涉足旧改，拿下郑州多个城中村改造项目……据资料显示，名门的总资产曾一度达到500多亿，土地储备3万多亩，已建、在建工程逾1000万平方米，项目遍布南阳、郑州、洛阳、安阳、商丘、平顶山、驻马店等地，甚至在遥远的深圳、海南等地也有布局。
在此期间的2014年，名门地产发生股权变动：原股东“兴达系”退出，转为由孙群堤(即孙中占)持股50%的河南智兴投资有限公司全资持有；名门地产董事长和法定代表人由宋金兴变更为孙群堤。
从切入城市旧改开始，名门资金链紧张、甚至断裂的风声就开始不断地传出；众所周知，城市旧改项目利润丰厚，但往往风险也对等，挑战也更大，例如开发周期太长、投资巨大、还有各种复杂的利益纠葛、漫长的拆迁谈判周期等等；未上市的名门其资金主要来源于信托机构，而近年来房地产市场机会及政策环境都发生了重大变化，信托逐渐收紧、再收紧，名门的信托融资模式难以为继，资金压力与日俱增。2019年以来，房地产信托的违约情况持续走高，曾经的“座上宾”将其告上法院，围绕股权转让的纠纷不断上演。
资料显示，截至今年年初，名门地产涉司法案件266起，有失信记录8条，有被执行人记录30条，被执行总金额约68亿元，申请执行人除了信托公司，还有银行、工程施工方、民间借贷方等。
2022年2月14日，名门地产发布通知称，鉴于当前整体经营环境变化，结合公司实际工作需要，决定全体员工放长假，暂定为3个月，期间每个月每人可得最低保障工资2000元。
2022年4月14日，名门地产被曝出破产清算的消息，申请人为名门地产（河南）有限公司和广州普邦园林股份有限公司，经办法院为河南省郑州市中级人民法院。
正所谓人心不足蛇吞象。一些开发商在当地开发项目赚到钱，往往会想着去省会、外省走一走，以扩张自己的商业版图；然而真来到大城市，面对的却是和当地的地产资本和国内一线品牌开发商激烈地角逐，所遭遇的困难要比之前大得多，而且资金也是最容易出问题的环节，一旦资金链断裂，往往会造成难以收拾的局面……今后名门将何去何从，且拭目以待！
万达旁·双地铁·央企湖居美宅，惠济中海湖滨世家能不能上车？
中海也算是一线房企进驻郑州市场相对较早的一批，目前在郑州开发的项目有中海锦苑、中海锦城、中海万锦公馆、中海万锦熙岸、中海盛唐坊、中海天悦府等。中海湖滨世家自一期开盘以来，便一路火热，凭借综合实力和性价比得到市场和客户的双重认定，如今项目二期也正在热销中。
最近，大北区再次进入广大购房者的视野，中海湖滨世家二期备受人们关注，今天这篇文章带来了这个项目的详细测评。
02楼盘信息
（区位图）
（鸟瞰图）
（平面图）
(户型图）
基础信息：
楼盘配套：
【环境资源】
500米范围内拥有月湖和300亩月湖公园，背靠万亩黄河湿地公园、古树苑公园；东风渠、索须河、贾鲁河、黄河，四河环绕。
【多维交通】
直线距离约1000米范围内2条地铁线：2号线延长线（已通车）、7号线（规划中），2个地铁口；大河路、新龙快速路（在建）、连霍高速东西向穿城而过；京广快速路、文化路、花园路、中州大道贯通南北。
【教育配套】
周边惠济区实验幼儿园、惠济区实验小学、河南省实验学校英才中学等21所全龄学校环伺。
【商业配套】
项目1000米范围内坐拥惠济万达、月湖商业广场两大商圈。惠济万达作为郑州最大的万达广场，是惠济商业的中心，举步繁华。
【医疗配套】
直线距离约1100米范围内拥有惠济区人民医院、郑大一附院惠济分院、郑州市第三人民医院北院区（在建）等丰富医疗资源。
销售政策：
政策：30%首付
公积金：市直/省直/煤炭/铁路/电力
市值公积金可以组合贷
合作银行：中行，招行，农行
银行利率：首房首贷5.88，二套6.13
03楼盘点评
楼盘优势：
1.区位优越，惠济万达旁只有这一块住宅用地，中海湖滨世家算是惠济区的核心区域了，周边大部分的住宅项目已交房或待交房，区域已经相当成熟。
2.周边风光优美，北区一向以生态宜居著称，湖滨世家毗邻月湖公园，直接享有一线湖景风光，东临黄河迎宾馆，是平日里休闲娱乐的好去处。
3.央企开发，加上一级资质物业，可享惠济区政府配套。
半城点评：
总体来说，该项目配套齐全加上生态环境优美，在大北区绝对算是集万千宠爱于一身的区域，2号和7号线双地铁，交通也很便利，央企开发，物业也不错，目前在118~128㎡带装修，拎包入住，个人看来比较适合刚需朋友选择。
河南重量级房企——名门地产申请破产重整
2022年4月15日，郑州百花齐放，春色满园！郑州打响房地产救市的第一枪，一时间全国各地救市政策，纷沓而来，楼市利好消息不断！楼市复苏指日可待！？？？
可惜，明天很美好！有人却倒在黎明前的黑暗之中！
4月14日，据企查查信息显示：河南甚至中部地产十强，郑州重量级地产企业——名门地产（河南）有限公司申请破产重整！
破产申请人，是名门地产（河南）有限公司和广州普邦园林股份有限公司。广州普邦园林股份有限公司，系深圳交易所主板上市企业，股票代码002663。
债权人和债务人本身就是一对冤家，一个是欠钱的，一个是被欠钱的，应该是势不两立、水火不容的双方；居然，能够手牵手，一起走进法院，申请破产，场面很有喜感，可是上万名门地产业主，也笑不出来！
双方能够携手，申请破产重整，说明债权人已经对清偿债权感到绝望，双方达成申请破产重整，以求新生，并得到法院的准许！
128亿巨额债务压顶
据企查查信息显示：名门地产（河南）有限公司功能有281宗司法案件，尚未履行判决债务总额128亿元！
你没有看错，是128亿元，不是一个小目标，而是128个小目标，对于普通人来说，就是让人绝望的大山，不可逾越！
如此天量债务，企业自救已经是不可完成的任务，只能静候白衣骑士！我们经常好奇，地产大鳄，陷入困境，摇摇晃晃，就是难以倒下，其实就是企业牵扯利益层面太多，公司拥有一线城市核心资产，如果房地产能够快速反弹，或则土地价格暴涨，资产完全可以覆盖债务！
恒大的许家印是这样想的，泰禾的黄其森也是这样想的！或许，名门也是这样想的！
凭本事借来的钱，为何要还呢？说实话，能够在大家借1万块钱就难的时代，欠下128亿债务，那也是天大的本事！
2022年3月11日、4月11日，名门地产（河南）有限公司新增两笔执行信息，金额分别为9.7亿、5.2亿。执行法院分别为郑州市中级人民法院、兰州市中级人民法院。
其中9.7亿为名门天境项目借款
裁判文书网显示，工商银行郑州花园支行2017年-2018年向郑州金运置业有限公司（名门天境开发商）发放贷款10亿元。
名门地产（河南）有限公司、南阳纺织集团有限公司、宋金兴及其配偶王薪提供个人连带担保。
金运公司以其常砦项目土地、天境广场（一期）1#楼（除106房间）、5#楼（除203、205、301、302房间）、6#楼1-7层抵押担保。
2020年工商银行后起诉至郑州中院，法院判决金运公司归还950605363.09元、利息22379005.18元及后期利息，名门地产（河南）有限公司、南阳纺织集团有限公司、宋金兴及其配偶王薪承担连带责任。
因上述土地抵押权已解除，故只支持了对天境广场（一期）1#楼（除106房间）、5#楼（除203、205、301、302房间）、6#楼1-7层享有优先受偿权。该案件于2022年3月11日恢复执行
其中5.2亿系欠付光大兴陇信托备付金，多家关联公司股权被冻结
光大兴陇信托是光大集团于甘肃国投、甘肃国控、天水财政局发起成立的信托公司。
光大兴陇信托于2018年7月25日至2021年1月28日发起信托计划向深圳市名众房地产开发有限公司支付投资款共计297628万元。
名门地产(河南)有限公司、宋金兴、谢清旺、孙群堤、河南兴达投资有限公司、河南兴达商业管理有限公司、南阳市兴达房地产开发有限公司签订协议对此投资款保障收益承诺差额补足。
截止2020年12月20日，经对账，尚欠52767万元。
起诉至兰州市中院，2022年1月法院判决名门地产(河南)有限公司、河南兴达投资有限公司、河南兴达商业管理有限公司、南阳市兴达房地产开发有限公司、宋金兴、谢清旺、孙群堤向光大信托支付备付金52767.35万元（计算至2020年12月20日）、律师代理费80万元及利息。
工商银行郑州花园支行2017年-2018年向郑州金运置业有限公司（名门天境开发商）发放贷款10亿元。
名门地产（河南）有限公司、南阳纺织集团有限公司、宋金兴及其配偶王薪提供个人连带担保。
金运公司以其常砦项目土地、天境广场（一期）1#楼（除106房间）、5#楼（除203、205、301、302房间）、6#楼1-7层抵押担保。
2020年工商银行后起诉至郑州中院，法院判决金运公司归还950605363.09元、利息22379005.18元及后期利息，名门地产（河南）有限公司、南阳纺织集团有限公司、宋金兴及其配偶王薪承担连带责任。
因上述土地抵押权已解除，故只支持了对天境广场（一期）1#楼（除106房间）、5#楼（除203、205、301、302房间）、6#楼1-7层享有优先受偿权。该案件于2022年3月11日恢复执行
辉煌，已成过眼烟云！
名门地产是河南重量级别企业，在郑州能够排名前五。
名门前身南阳知名地产公司，兴达房地产，2003以前主要在南阳开发项目，曾4年连开4盘，成绩斐然。
2003年以后先后并购了河南省泰辰置业有限公司、河南嘉达置业有限公司、郑州发展置业有限公司等房企，正式进入郑州房产市场。2006年泰辰置业正式更名为名门地产，老板孙总担任公司总经理。
2015年名门连续接手了郑州多个城中村改造项目，设立百亿目标。
2016年12月，在短短一个月时间内，名门先后拿下郑州常砦城改土地、名门翠园项目用地和深圳罗湖区土地，一时间风光无两，当年正值河南流行3P项目，融资信托。
据说名门翠园拿地时，背后就有中融信托，募资规模达20亿。不仅如此光大信托、长安信托、百瑞信托都是名门的重要合作伙伴。
2018年12月，以75.17亿元销售额勇夺中原房地产销售排行榜第八名，仅次于永威之后。
2019年12月，名门樾府斩获中国房地产界至高荣誉“广厦奖”。名门翠园拿下《2019年度中国城市楼盘年鉴》入册及颁奖等荣誉。
2020年，名门所有资产惨遭冻结，名门樾府停工，打破了北龙湖不会烂尾的神话。
据名门官网消息：名门地产(河南)有限公司，是以房地产投资开发经营为主的股份制企业，1998年初创于南阳，注册资本1亿6千万元，现拥有总资产超500亿元，土地储备3万多亩，已建、在建工程逾1000万平方米，开发的物业类型涵盖公寓、洋房、别墅、写字楼及商业等，拥有国家房地产开发一级资质。
2013-2015年，公司荣获“中国中部房地产公司品牌价值TOP10”、“中国品质地产专业新锐品牌价值TOP10”、“河南房地产行业金牌开发企业”，也是唯一一家以“品质地产”为名入选的企业，2018年，成功跻身“中国房地产开发企业100强”、“中国房地产开发企业区域运营10强”。品牌全面、健康、跨越式的发展，以及与员工、投资人、合作伙伴、政府、客户和业主等相关方的共进共赢。使名门从一个专业住宅地产开发商，成长为以郑州为中心，辐射周边区域的综合性地产投资、开发企业。
名门自创立以来先后开发多个经典地产项目，如郑州名门樾府、名门天境、名门•紫园、名门翠园、名门橙邦、名门郡景、名门世家、名门盛世、浦发国际金融中心、名门国际、洛阳名门•半山溪谷、名门万象、名门世家、安阳名门城、商丘名门城、平顶山新华园怡购城、名门世家、驻马店名门风光城市广场、南阳兴达花园、新华城市广场等。
破产重整是凤凰涅槃！
今天，对于名门没有交房的业主来说，肯定是一个让人揪心的日子！悬着的心，终于等来了消息：虽然是死亡的消息，总比没有消息好！
其实，破产重整未必不是好事，侧面说明，企业还有重整的价值，资产尚可以覆盖债务!
破产包括破产和解、破产重整、破产清算三种程序。其中，破产和解是指债务人在出现破产原因时，经债务人申请，债务人与债权人就债务清偿达成和解协议。
破产重整是指对具备破产原因但又有维持价值和再生希望的债务人，通过引入战略投资人或财务投资人，对其进行业务重组和债务调整，帮助债务人摆脱财务困境、恢复生产经营能力。
破产清算是指对具备破产原因，又没有和解、重整可能的债务人，对其财产进行清理、处置，并按照法定清偿顺序公平分配给全体债权人。
申请破产重整，需要看申请企业是否具有重整的价值。如该企业有无核心技术、市场、相关资质等，是否有核心竞争力，并不是说企业想申请破产重整就能破产重整。
很多时候，企业申请破产重整，就说明企业到了债务缠身、无法自救的地步。这之前，企业相关设备、资产往往处于被查封的状态，无法生产经营。”法院一旦受理破产重整，查封状态可以得到解除，企业能获得“喘息”的机会。未来企业引入战略投资后，还会迎来“重生”的机会。
河南重量级房企倒下了，一个名门不可怕，可怕的是……，你懂的！
