黄岛信息港房产网;青岛黄岛58同城二手房出售
分享一个西海岸的楼盘分布图，需要的收藏一下
整个西海岸的楼盘大体上（新房）也就这些吧；标注了一些楼盘位置图，可以参考一下；
如果你是一个近期有购房打算的，应该仔细研究一下，可以保存一下图片，或者关注一下；目前这些片区的楼盘基本就这些了，即使再有新的地块，也得明年（5月前后）入市；
在西海岸这些片区，都有自己的属性标签，简单给大家描述一下；
西海岸分布原来的黄岛开发区和胶南市，2014年合并后，现在相关单位称为东部和西部，目前西海岸新区的称谓，是功能区，而行政区的名称是黄岛区；广泛使用的西海岸新区，也是为了比肩上海浦东新区，天津滨海新区；为了提升自己的地位，拔高头衔而已；大家不要被这些名头给绕晕了（老黄岛就是原来黄岛街道，开发区目前泛指的是薛家岛街道和长江路街道，胶南就是原来的胶南市，灵山湾归属灵山卫街道；）
薛家岛片区；
这个片区在楼市的角度来分析，就是距离青岛市区较近，有了海底隧道和地铁1号线，通勤方便，接收一些购买市区3-4万房子比较吃力的客户；同时也有老黄岛人，这里的房子多是50年产权，如果周边都是50年，所以你就会见多不怪，老小区居多，新楼盘较少，目前在销售的几个楼盘容积率不小，而且这边的楼盘有一个非常明显的特点，就是小区规模小，大多数是2-3栋楼就一个小区；比较大的楼盘都在片区外围，像衡山学府，维多利亚湾；
片区的价格也是近海较高，目前口碑好的楼盘是绿城的凤栖澜玥；口碑差的一只手数不过来，大家在这个片区选房还是要多打听一下，综合分析；
辛安中德片区；
辛安这个片区被吐槽就是工厂多，大车多，环境差；同时这里人也多，生活气息浓厚；目前价格在1.1左右，中德片区有9000多的，目前在销售的几个楼盘，有是现房的，也有口碑舆论大的，像锦城，目前就是施工问题；片区未来发展有限，工厂拆迁比较难，规划的桥头堡短时间难以兑现；去年新开业的万达，以及两年后运营的6号线1期，算是对这个区域的加分；非此区域的人，不推荐；
黄岛片区；
港口在这里，基本没有楼盘，
长江路唐岛湾片区；
这里才是西海岸的中心区域，生活、教育、商业、出行，医院等等配套，最为集中的区域，无论是自住，还是投资，都是比较适合的；当然价格也是比较高的，新房尽量选大面积的，老旧小区不建选，片区价格比较稳定，这里需要多选楼盘，户型、价格进行对比分析；近期有几个新楼盘上市，可以去看一看；
灵山湾片区；
这是一个倍受争议的片区，因为楼盘多，所以存在感极高，有说是下一个富人区的，有说是下一个浮山后的，也有人说这里生产大量的韭菜！人红是非多，区域成为热点也是一样的，褒贬不一；环境好，大家都认同的；争议大的就是价格偏高，人口较少；主要体现在新楼盘多，营销概念强，交付的楼盘少；尤其是近期一些楼盘降价，像龙玺，云辰等；
灵山湾片区的教育是属于未来，因为现在没有教育结果；无论是规划建设的珠小，实验，还是私转公的21世纪；需要数年后看结果才行，目前新建学校的硬件普遍不差，多数买房家庭普遍重视孩子的教育问题，所以未来生源如何，都需要观察；
这里有13号线、6号线，两条重要的地铁线路，仅仅次于长江路，未来公共交通没有问题，加上融创茂（据说有更名可能）商业，海发、京东方等知名企业的入驻，东方影都拍摄基地和融创公馆、梦想城等产业园、办公园区陆续运营，新建小区的陆续交付，这里的常住人员会持续增多，人气会越来越旺；
做一个表格，分了档，希望对大家有帮助；
灵山湾东部片区 ；
这个片区有别墅，有洋房，也有海景，把他划为灵山湾东部片区，价格在2W左右，靠近黄岛主城区更近是这个片区的特点，看海楼盘的价格都比较高，大几百万；康大的楼盘较多，主打的新中式，有点着魔，今年新拿的地块（养鸡块1.1容积率）应该也会是新中式风格；还是想走高端路线，也是抗不住市场的压力了，有一些房源在搞价格优惠，喜欢的可以关注一下；
胶南隐珠片区；
这个片区之前也详细的讲过，可以看看以前的视频，有13个楼盘，主要是教育优势，配套成熟，东边看海的价格较高；价格在1.2-1.5的刚需，1.6-1.8的改善，2.0+以上的豪宅；140万是一个门槛；洋房产品得在200万以上了；大平层估计得400万以上；天一和银盛泰177的户型可能预算在300多可以有机会考虑；
西客站老城片区；
被骂的最惨的区域之一，都在千亩大盘，绿地两块地3000亩，金茂6000亩，金地和银盛泰是过千亩；只有公元和中南算是小项目，也近千套的规划；价格分三档，西客站以西的，是真偏，也没有地铁开工计划，只有图纸规划，价格在6000-7000左右；西站以东高层的8000左右，小高层在9000左右；具体看楼层和户型面积大小；选择这个区域应该是年龄偏大的，西边乡镇的人群居多；这片区未来供应量太大，新房还得卖个10年8年的，未来的二手房应该是没有什么市场的；对于预算非常有限的人，是一个选择；其他的不太建议！
风河南片区；
这个片区楼盘也多，10多个，目前比较热的有3个，凉凉的一个；中铁之前的口碑，自己网络搜索，当前销售的逸海算是降价了，小高层1万多点，对面的文华、海之韵对楼盘来讲算是一个巨大的亮点，如果没有这个因素（需求），也不建议选择；美筑这个项目从原来的12500的价格，卖到现在8500带精装，也是求生欲满满；虽然有高层，公摊大，装修质量打折，营销套路多，但是价格便宜，还有准现房，地铁口的优势，也会有一部分刚需看好；还有一个是华润智慧小镇，虽然位置偏到天际线，但是价格便宜，一期交付，企业有实力，营销力度也够，楼盘存在感十足；那个凉凉的楼盘，大家都知道，据说目前都在找接手的下家；
古镇口片区；
这个片区的概念感十足，军民融合区，大学城、古镇口创新示范区……特点明显，有海是优点，人少是现实；原来图纸上的规划地铁23号线在此设有站点，最近就听闻取消23，并于13号支线，未来规划的事，很难确定，大家谨慎参考；
目前有港职，还有今年新启用的海大本科校区，未来有哈工程、石大本科校区，全部户用后，得几万师生，到时候三沙路东边应该比较热闹，应该懂得；
目前有一些产业园，目测人气一般，估计应该都是高科、研究型的居多，生活方面有大集，教育方面和私立；出行方面有公交；
刚需的谨慎选择吧，虽然价格便宜，但是刚需的客群应该更需要生活便利和孩子的教育；以及后期换房时快速交易，大家觉得这个片区合适吗？
对于有钱有闲的人来讲，爬山观海，怡然自乐，世外桃源；价格两个档；西部片区8000-10000左右的洋房、高层；如果考虑别墅300万左右；东部高层1.2-1.4左右，不好的楼层价格会更便宜一点，改善的产品，就算自己的实力了；
大家更关注哪个片区，后期可以把每个片区的楼盘详细分析一下，这样更方便大家去选择；
青岛黄岛区4月新房成交价来了，65个新楼盘房价汇总
2021年4月青岛市黄岛区新房价格行情如何？黄岛区目前有多少新楼盘在售，各个楼盘成交价是多少？据中国房价行情最新数据显示，2021年3月青岛市黄岛区新房有140个新楼盘在售，新房均价为16017元/㎡，环比2月微降0.6%；黄岛区3月二手房均价为16914元/㎡，环比2月上涨5.5%，同比去年3月上涨5.44%。黄岛区近一月（3月25日-4月24日）二手房均价为17022元/㎡，环比微涨0.64%。此外，截止至4月25日，青岛市黄岛区目前有65个新楼盘在售，各个楼盘房价如下。
青岛市黄岛区65个新楼盘房价行情：（黄岛区包含江山路、长江路、滩、唐岛湾、石雀滩、安子片区、漓江路、辛安、中德生态园等板块）
1、楼盘：海尔产城创衡山学府
户型：93-143m²
房价参考：均价14500-14900元/㎡
地址：青岛市黄岛区衡山路688号
2、楼盘：千业新城
户型：91-141㎡
房价参考：带装修起价15999元/㎡，均价19000元/㎡
地址：青岛市黄岛区长江东路588号
房价概念3D。House price. 3D concept
3、楼盘：绿地凤栖澜玥
户型：158㎡、193㎡
房价参考：均价26000元/㎡
地址：青岛市黄岛区滩滨海大道与衡山路交汇处北200米
4、楼盘：宸悦府
户型：108㎡、118㎡
房价参考：均价13000元/㎡
地址：青岛市黄岛区前湾港路990号
5、楼盘：龙湖春江彼岸
户型：140㎡别墅
房价参考：均价12500元/㎡，总价260-300万元/套
地址：青岛市黄岛区辛安渭河路与创业路交汇处（山东科技大学青岛校区东）
6、楼盘：信达金地蓝庭
户型：115-140m²
房价参考：均价15300元/㎡
地址：青岛市黄岛区西海岸新区钱塘江路396号
7、楼盘：乐府
户型：115-143m²
房价参考：价格23500元/㎡起
地址：青岛市黄岛区滩东侧
8、楼盘：万科翡翠长江
户型：165-230㎡
房价参考：均价21000-25000元/㎡
地址：青岛市黄岛区长江中路与白云山路交汇处
9、楼盘：青岛龙湖光年
户型：89-170m²
房价参考：均价12000元/㎡
地址：青岛市黄岛区中德生态园团结路与昆仑山北路交汇处
10、楼盘：仁洲观海
户型：89㎡-111㎡
房价参考：均价17300元/㎡
地址：青岛市黄岛区长江东路以南，滨海大道以北，居然之家东北侧
11、楼盘：卓越天元
户型：339㎡、346㎡、360㎡
房价参考：毛坯优惠后价24000元/㎡
地址：青岛市黄岛区滩路789号
12、楼盘：昆仑首府
户型：111㎡-153㎡
房价参考：均价16000元/㎡
地址：青岛市黄岛区昆仑山路榕江路交汇处
13、楼盘：灵山湾龙玺
户型：112-222m²
房价参考：别墅均价30000元/㎡起
地址：青岛市黄岛区星海湾路1966号
14、楼盘：海尔产城创熙园
户型：152m²
房价参考：上叠毛坯均价20000元/㎡，下叠毛坯均价25000元/㎡
地址：青岛市黄岛区西海岸新区香江路1017号
15、楼盘：弗莱德建公元
户型：72-237.14m²
房价参考：均价15000元/㎡
地址：青岛市黄岛区团结路2877号中德生态园内
16、楼盘：世茂锦域
户型：110-144m²
房价参考：价格10050元/㎡起
地址：青岛市黄岛区辛安昆仑山路与淮河西路交接处西300米
17、楼盘：蓝光雍锦半岛
户型：135-167㎡叠拼别墅；102㎡、115㎡、130㎡小高层
房价参考：别墅均价22000-24000元/㎡；小高层带装修均价16400元/㎡
地址：青岛市黄岛区江山路五台山路北，团结路西
18、楼盘：世茂香奈公馆
户型：119-144m²
房价参考：均价19500元/㎡
地址：青岛市黄岛区长江东路与嘉陵江路延长线交汇处（长江东路与新港山路交汇处西北侧）
19、楼盘：灵山湾壹号
户型：108-375m²
房价参考：均价19000元/㎡
地址：青岛市黄岛区海港路与滨海大道交叉口沿海港路向南行500米
20、楼盘：万科新都会
户型：98-140m²
房价参考：均价17000元/㎡
地址：青岛市黄岛区嘉陵江西路561号
21、楼盘：禹洲弘阳天赋雲海
户型：108-144m²
房价参考：均价约17000元/㎡
地址：青岛市黄岛区唐岛湾青云山路226号
22、楼盘：建邦垅锦墅
户型：122-198㎡高层；244-366㎡类独栋；202-236㎡叠拼；181-327㎡c区别墅
房价参考：高层均价23000元/㎡；类独栋均价45000元/㎡；叠拼均价32000元/㎡；c区别墅均价37000元/㎡
地址：青岛市黄岛区东岳路888号（灵山卫公交枢纽站对面）
23、楼盘：鑫苑御龙湾
户型：143-307㎡洋房，154-170㎡平墅
房价参考：高层带装修均价约17000元/㎡
地址：青岛市黄岛区滨海大道与学院路交汇处
红色箭头和美元包。Red arrow and dollar packs.
24、楼盘：金地金泽九里风华
户型：143㎡洋房；118㎡小高层；170-256㎡联排别墅
房价参考：洋房均价22000-23000元/㎡；小高层均价17000元/㎡；别墅均价30000-38000元/㎡
地址：青岛市黄岛区安子片区长江东路北侧、大涧山东麓
25、楼盘：奥园翰林名苑
户型：63㎡
房价参考：均价15000-16000元/㎡
地址：青岛市黄岛区香江路与五台山路交汇处（运海城东侧）
26、楼盘：金地禹洲江山艺境
户型：125-158㎡
房价参考：带装修均价21000元/㎡
地址：青岛市黄岛区江山南路东、黄浦江路北（江山路第一小学东北侧）
27、楼盘：绿地香海汇都
户型：99㎡-139㎡
房价参考：带装修均价20000元/㎡
地址：青岛市黄岛区西海岸新区太行山路与嘉陵江路交汇处北200米
28、楼盘：凯景领盛华府
户型：98㎡-140㎡小高层
房价参考：毛坯均价12700元/㎡
地址：青岛市黄岛区西海岸新区团结路1676号
29、楼盘：碧水明珠
户型：67-136㎡
房价参考：均价15500/㎡
地址：青岛市黄岛区黄河中路178号
30、楼盘：青铁公园里
户型：95㎡、114㎡高层
房价参考：均价12000元/㎡
地址：青岛市黄岛区辛安团结路东、富源十号线以南
31、楼盘：西海瑞苑二期
户型：80㎡、86㎡、95㎡、110㎡
房价参考：价格13780元/㎡起
地址：青岛市黄岛区安子片区珠江路60号
32、楼盘：万科海岸蓝山
户型：103-157㎡洋房；93-118㎡小高层
房价参考：均价22000元/㎡
地址：青岛市黄岛区太行山路108号
33、楼盘：禹洲·悦府
户型：108-119m²
房价参考：均价18500元/㎡
地址：青岛市黄岛区嘉陵江路和衡山路交汇处
34、楼盘：保利开投徕卡公园
户型：105-119m²
房价参考：均价12800元/㎡
地址：青岛市黄岛区辛安团结路与淮河西路交汇处
35、楼盘：西海岸碧桂园翡翠湾
户型：270m²
房价参考：均价23500元/㎡
地址：青岛市黄岛区长江路与衡山路交汇处北400米
36、楼盘：城发长江瑞城
户型：89-242㎡
房价参考：带装修均价22000元/㎡
地址：青岛市黄岛区峨眉山路366号
37、楼盘：凯景·领盛豪庭
户型：88-141m²
房价参考：均价12500元/㎡
地址：青岛市黄岛区辛安五龙河路1号
38、楼盘：海信·积米湾天悦
户型：180-197㎡叠拼别墅；156-180㎡住宅
房价参考：叠拼别墅均价29000元/㎡；住宅均价22000元/㎡
地址：青岛市黄岛区唐岛湾南港路117号
39、楼盘：公元景粼公馆
户型：97㎡、107㎡、116㎡、119㎡
房价参考：毛坯均价11000元/㎡
地址：青岛市黄岛区滩隐珠街道隐珠中学北450米泉城路601号
40、楼盘：文定江山
户型：62-126m²
房价参考：均价16500元/㎡
地址：青岛市黄岛区江山南路288号
41、楼盘：万科金域蓝湾
户型：98-118m²
房价参考：均价约16000元/㎡
地址：青岛市黄岛区长白山路与沅江路交汇处北200米
42、楼盘：江山名苑
户型：128㎡、136㎡、141㎡、142㎡
房价参考：带装修均价为20000元/㎡
地址：青岛市黄岛区榕江路49号内1-3号楼及商业
43、楼盘：泉源山庄
户型：117㎡、127㎡洋房；95-125㎡高层
房价参考：洋房均价11500元/㎡；高层均价10200-10300元/㎡
地址：青岛市黄岛区前湾港路776号
44、楼盘：樾
户型：93㎡-140㎡
房价参考：均价19999元/㎡，不瞰海均价1.7万元/㎡，瞰海均价2.1万元/㎡
地址：青岛市黄岛区滨海大道与天目山路交汇处
45、楼盘：华裕涧麓府邸
户型：113-261m²
房价参考：均价约23500元/㎡
地址：青岛市黄岛区滩东江路3号
46、楼盘：海信珠山小镇
户型：85-240㎡洋房、叠拼、联排
房价参考：洋房均价为14500元/㎡。上叠均价15000-16000元/㎡，下叠均价17000-20000元/㎡
地址：青岛市黄岛区辛安渭河路，近洞庭山路
47、楼盘：龙湖天璞
户型：119-179m²
房价参考：均价约20000元/㎡
地址：青岛市黄岛区滩青云山路与银沙滩路交汇处
48、楼盘：卓越花园
户型：97㎡、115㎡
房价参考：毛坯均价为11000元/㎡
地址：青岛市黄岛区辛安江山北路358号
49、楼盘：万科城市之光
户型：89㎡、118㎡
房价参考：总价106万元/套起，均价13000元/㎡
地址：青岛市黄岛区辛安江山路与淮河西路交汇处西100米
50、楼盘：融创维多利亚湾
户型：116-174m²
房价参考：均价9500元/㎡
地址：青岛市黄岛区同江路1号
51、楼盘：海信花街小镇
户型：116-200m²
房价参考：均价13600元/㎡
地址：青岛市黄岛区万达茂向北1.2公里（星海滩路西）
52、楼盘：融创青岛东方影都
户型：95-230㎡高层
房价参考：带装修价格19500元/㎡，毛坯价格16000元/㎡
地址：青岛市黄岛区滨海大道1777号
53、楼盘：福瀛天麓湖二期
户型：155㎡
房价参考：均价约26000元/㎡
地址：青岛市黄岛区韶山路568号
54、楼盘：鲁信随珠花园
户型：149-180m²
房价参考：29500元/㎡起
地址：青岛市黄岛区滩路655号
55、楼盘：滩壹号
户型：140-260㎡高层；360-930㎡洋房
房价参考：高层单价25000元/㎡起；洋房总价1500-3000万元/套
地址：青岛市黄岛区石雀滩银雀滩路9号
56、楼盘：京华海悦
户型：78-121m²
房价参考：整体均价17000元/㎡
地址：青岛市黄岛区长江东路489号
57、楼盘：长青山莊
户型：137-158㎡洋房；259㎡别墅
房价参考：洋房均价25000元/㎡；别墅均价29000元/㎡
地址：青岛市黄岛区长江东路177号
58、楼盘：海信积米湾
户型：127-163m²
房价参考：均价约22000元/㎡
地址：青岛市黄岛区唐岛湾积米崖港口西侧1公里（碧海临风小区西侧）
59、楼盘：海尔产城创悦湖兰庭
户型：142-182㎡
房价参考：带装修均价15300元/㎡
地址：青岛市黄岛区香江路735号（香江路与昆仑山路交汇处）
60、楼盘：深港城
户型：94m²
房价参考：周边均价 18187元/m²
地址：青岛市黄岛区江山南路519号
61、楼盘：海尔产城创莱茵公馆
户型：140-160m²
房价参考：均价约13500元/㎡
地址：青岛市黄岛区德生态园团结路，近昆仑山路
62、楼盘：中德绿色公元
户型：200-335㎡
房价参考：别墅均价20000-26000元/㎡
地址：青岛市黄岛区团结路2877号
63、楼盘：瑞海澜山
户型：66-127㎡
房价参考：毛坯均价16000元/㎡
地址：青岛市黄岛区东岳东路2717号
64、楼盘：海尔产城创悦湖兰庭
户型：142㎡-182㎡
房价参考：带装修均价为15300元/㎡
地址：青岛市黄岛区香江路735号
65、楼盘：深港城
户型：94m²高层
房价参考：周边均价 18187元/m²
地址：青岛黄岛区江山南路519号
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西海岸7宗12万㎡新地上市！竞买保证金合计3.83亿
1月14日，黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告，7宗新地上市，即将在2021年2月7日正式拍卖！
根据土地拍卖公告显示，这7宗地块的土地总面积为73762.79㎡，规划总建面120145.24㎡，超过12万㎡。7幅地块竞买保证金合计38284.1375万元，约3.83亿。其中，HD2021-3004、3006、3008共计3宗地块都将配建租赁型人才公寓。
下面请看详情——
土地出让信息
编号HD2021-3004地块大致位置图
根据土地拍卖公告显示，编号HD2021-3004地块的具体位置位于黄岛区规划海西一路西、玉美路北，土地总面积为17135㎡，规划建筑总面积为29129.5㎡，容积率≤1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，拍卖起始（综合）楼面地价为2279元/㎡，出让起始总价为5974.7517万元，竞买保证金为5974.7517万元。该地块将配建租赁型人才住房。（地块含划拨2912.95㎡建面租赁型人才住房用地，规划套型建筑面积为30-50平方米。）
编号HD2021-3005地块大致位置图
编号HD2021-3005地块的具体位置位于黄岛区石雀滩路南、西环岛路东，土地总面积为19990㎡，规划总建面为15992㎡，容积率≤0.8，建筑密度≤40%，绿地率≥10%，土地用途为文化设施用地，出让年限为50年，拍卖起始（综合）楼面地价为1665元/㎡，出让起始总价为2662.668万元，竞买保证金为2662.668万元。
从地图上看，这幅地块位于美丽的唐岛湾附近，靠近滩，著名的青岛国际啤酒节主会场位于此处，这里自然风光优越，商业配套较为完善，目前周边二手房比较多，有恒大滩、海韵嘉园、南岛小镇等，房价大都在两万元线上下。
根据土地拍卖公告，3005号地块的竞得人需负责建设啤酒文旅综合体项目。要求竞得人或其控股股东需是从事啤酒行业20年以上，并三年内连续入围《世界品牌500强》的国内啤酒制造企业；或其控股股东拥有与啤酒行业相关的国家重点实验室。
编号HD2021-3006地块大致位置图
编号HD2021-3006地块的具体位置位于黄岛区高山路以西、珠光路以北，土地总面积为13842㎡，规划建筑总面积为20763㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）、城镇住宅用地，出让年限分别为商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）40年、城镇住宅用地70年50年，拍卖起始（综合）楼面地价为4154元/㎡，出让起始总价为8090.2016万元，竞买保证金为8090.2016万元。根据小编追溯，该地块曾与去年流拍，此次为二次上市，相较于去年，本轮上市出让条件未变。
编号HD2021-3007地块大致位置图
编号HD2021-3007地块的具体位置位于黄岛区前湾港路南、科大一号线北，土地总面积为4164.26㎡，规划建筑总面积为4205.9㎡，容积率≤1.01，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，拍卖起始（综合）楼面地价为5482元/㎡，出让起始总价为2305.6744万元，竞买保证金为2305.6744万元。
编号HD2021-3008地块大致位置图
编号HD2021-3008地块的具体位置位于黄岛区白云山路东、珠江路北，土地总面积为979.53㎡，规划建筑总面积为1175.44㎡，是一幅十分难得的小微地块，容积率1＜R≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，拍卖起始（综合）楼面地价为8450元/㎡，出让起始总价为546.2841万元，竞买保证金为546.2841万元。
根据土地拍卖公告，HD2021-3008号宗地应按其规划住宅建筑面积配建45%比例的租赁型人才住房不少于528.95平方米，且不少于13套（间）。配建的租赁型人才住房应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，规划套型建筑面积为30-50平方米。
编号HD2021-3009地块大致位置图
编号HD2021-3009地块的具体位置位于黄岛区山海路东、华山三路南，土地总面积为1651㎡，规划建筑总面积为1651㎡，容积率R≤1.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，拍卖起始（综合）楼面地价为3577元/㎡，出让起始总价为885.8441万元，竞买保证金为885.8441万元。
HD2021-3009号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积40%比例的产权型人才住房990.6平方米，不少于14套。配建指标落实在同一规划设计条件涉及的规划华山三路南、华山西路西地块（用地面积44996平方米）。该地块配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为9166元/平方米。
编号HD2021-3010地块大致位置图
编号HD2021-3010地块的具体位置位于黄岛区大湾港路东、承恩路南，土地总面积为16001㎡，规划建筑总面积为46402.9㎡，容积率R≤2.9，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，土地用途为城镇住宅用地（含 40%比例产权型人才住房）、商务金融用地，出让年限分别为城镇住宅用地70年、商务金融用地40年，拍卖起始（综合）楼面地价为3840元/㎡，出让起始总价为17818.7136万元，竞买保证金为17818.7136万元。
根据土地拍卖公告，HD2021-3010号宗地应按其规划住宅建筑面积配建40%比例的产权型人才住房不少于12992.81平方米，且不少于144套。该地块配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为11203元/平方米。
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