东阳市房产【东阳房产交易网】
网上办理房产过户，详细流程请收藏
“这个过户不动产和交税应该下载什么软件可以操作以上过户手续？”
“网上办理入口在哪里？”
“需要找中介吗？自己操作的话怎么办理？”
……
昨天，小编发布了《今后，东阳房产过户在家就能办》一文，不少读者在平台留言询问该如何办理。
今天，小编就整理一份房产过户网上办理操作流程。大家按步骤操作即可。
商品房买卖登记操作手册
01
进入浙江政务服务网
http://www.zjzwfw.gov.cn/zjservice/front/index/page.do?webId=61
或者百度：浙江政务服务网。
02
点击“省级”按钮，选择“金华市”网点，再点击“确定”按钮：
03
往下拉到“主题集成服务”界面，点击“不动产登记服务”：
选择您需要的登录的账户类型
【注意：二手房转移登记请选择个人登录（为客户双方）、法人登录（开发商或中介公司选择）办理转移登记】
网址：http://bdcyc.jinhua.gov.cn:8139/loginType
跳转界面：输入您的用户名和密码：
选择网点：（选东阳不动产，确定）
04
填写申请信息：
1、点击“申请登记”，进入办件类型选择项目。
2、非企业的选择您需要办理的业务类型：国有建设用地使用权-转移登记，并点击“在线办理”
3、仔细阅读“申请须知”，如若没有问题，勾选“我已阅读并同意该申请须知”，并选择您的角色，即您是买方（我是转出方），卖方（我是转入方）还是中介及开发商（我是居间代理人）。选择角色并点击角色就可以直接进入单元提取界面。
4、选择您需要的提取户室信息的方式：
输入不动产权证或旧证书号、权利人、身份证件号查询
5、查询结果说明及提示限制说明：
（1）查询成功后，“限制状态”栏字样为“正常”，点击“勾选”，下一步即可添加对应的户室。
（2）查询结果，发现“限制状态”栏提示的字样不是“正常”，而是有如“土地抵押（1次）”等字样，说明您目前添加办理的户室存在限制，可查询是否存在如抵押，查封，或已经办理预告等状态，如果有，请先办理解除业务，再办理预告业务；也可以联系您办理的网点进行查询。
如：
6、勾选，选择下一步后进入到申请信息界面：
7、填写修改或删除“转出方“和”转入方“ （即卖方和买方）的信息：
注意：后续的短信接收人，默认为可选“代理人”或者“企业转移为法定代表人”。
点击“
”进行对转入转出方的信息内容修改与填写。
8、填写完成后点击“确定”，保存所填信息，点击下一步。
05
签署及材料上传
1、询问笔录填写完毕后，点击开始签署，买卖双方就询问笔录、申请书进行电子签名-人脸识别。
2、签署链接以短信方式发送买卖双方当事人手机短信，也可支付宝或微信扫描二维码进行签署，切记按短信提示申请签署两份材料。
3、切记：天谷签章，打开手机短信—快捷签署—对文档1、文档2进行签名盖章，最后提交—支付宝认证—人脸识别--签署完成
4、一键提取签署文件
06
提取完成后
1、扫码上传：
点击右上角“扫码上传”，使用手机扫码二维码上传您需要的材料。
2、使用电脑直接上传：
点击“
”直接通过电脑上传材料图片实现上传。
3、材料上传中如果需要查看或者删除材料的，鼠标移动到对应材料。选择不同的标志操作。
点击提交申请后，如您无需要修改的内容，点击弹框中的“确定”，完成申请。
完成后界面提示：
请务必退出登录或关闭浏览器，防止个人或企业信息泄露！！！
短信会发送到填写的号码中，请及时关注您的短信提示。
短信内容如下：
07
查看已申请的办件信息：
1、刚申请完成，查看已申请的申请信息：
查看申请信息及申请材料；查看后选择返回您需要的界面。
2、在首页查看已申请的办件信息：
办件申请审核未通过和通过
1、办件被驳回（未通过）：
办件右边的状态会显示红色的“未通过“字样；并且点击“驳回意见”按钮可以查看登记中心反馈的未通过理由；同时也会有短信提醒您，您申请的业务并没有通过。
短信类似于：
未通过时查询您已申请的办件界面：点击“驳回意见”，查看驳回具体内容。如果办件需要撤销，点击“撤销申请”直接撤销申请；如果需要重新申请，则点击“查看详情”打开之前申请的办件，进行修改后按申请时的操作，重新申请提交。
2、办件通过：
办件右边显示“审核通过”字样，表示您的申请已经通过。
并且可以选择“进度查询”，跳转到进度查询界面，查询您的办件的办理状态：
温馨提醒
操作完成后，请务必退出登录或关闭浏览器，防止个人或企业信息泄露！！！
报错指示
碰到以下报错时，该如何处理，操作如下：
1.提示“保存失败，请输入正确的联系电话”，请检查手机号是否输入正确。
2.点击下一步时报错“短信接收人不能为空”，是因为需要输入短信接收人（即实时收到办件状态：例如办件被退回、申请完成），可在下拉框中都勾选上。
3.到家庭成员申报界面时，家庭成员信息不可为空。
4.点击“开始签署”时报错“询问笔录未填写完成”，顺序应是1询问笔录，2开始签署。
5．点击“一键提取签署文件”时报错“未开启有效签署流程”，原因是未签署文件，点击“开始签署”按钮。
不动产统一登记，你会急着东阳卖房吗？#同城房产
最近东阳很多人担心统一登记，关注我帮你在东阳一次买对房。
东阳的房产税要买了，部分人在网上也说推荐房东抓紧卖。大帅也说下个人观点其实不用着急，目前东阳4月的楼市来看还是比较惨淡的，老大哥金华的成交量断崖式下降了88%，剔除安置房的数据也是达到了近三年最低时刻。
其实也说过了金华还是东阳3月4月的成交数据其实是前期压抑的，需求得到了释放。4月没有更多利好消息的情况下就开始慢慢回调了。东阳后续能否触底反弹还是要看今年金泽巷、化工厂等地块的拆迁能不能及时入市。刚需入场差不多后就看有钱人买东阳的那些别墅和垂直楼了。
最近这一些可是与套间相比还是有一些上涨的，所以不差钱的就在等等，等风来再出手。这次的统一登记大帅认为会确权产生信用接着就会流通，将来就可以放水。而当家的从出台一个政策总结要几年。与其操心房产税什么时候来，不如想想你未来手上东阳的那些房子应该如何优化。用东阳那些稀缺的江景房，核心地段的房子来置换掉手上那些远郊的房子，没有学区的老破大。
带你东阳买房不迷路。
