北京海外房产公司、北京房产评估公司排名

北京经济技术开发区国际人才社区 / 华通WDCE

项目背景

项目位于亦庄新城瀛海镇内，项目比邻京台快速、地铁8号线、21号线，依托优质的生态基底，打造宜居宜业的新型复合社区。

本项目参照《首都国际人才社区建设导则》要求，按照高标准设计建造国际人才社区。项目已纳入2024年北京市“3个100”重点工程中的重大民生改善项目，旨在助力高端产业发展，为区域高端人才、国际人才、产业人才提供高水准的居住配套服务。

规划理念

国际人才社区总用地面积39.4公顷，总规划建设规模约100万平方米，共8个地块。规划以“大公园里的小邻里”为核心设计理念，打破传统居住边界，将各居住地块绿地集中，整合成一个面向城市开放的、4公顷中央绿地景观公园。沿公园布置多元化的社区配套服务建筑，组成特色街区，与中央绿地公园共同形成生态、开放、惬意的氛围，营造“类海外环境”。

国际人才社区提供多元化的服务配套，引入12班国际幼儿园、36班九年一贯制学校、社区会客厅（1.2万平米集中社区特色商业）等功能。此外，沿人才公寓首层设置底商，形成配套与绿地结合的特色街区，主要功能为便民生活商业及社区公共服务。两者结合既满足日常生活需求，又能提供对外商业服务提升区域商业品质。

在中央公园面向城市开放的基础上，由人才公寓楼围合、形成“小邻里”居住组团。居住组团内应用智慧化社区管理系统，包括：智慧能源管理中心、生物身份识别系统、无人驾驶园区摆渡小巴系统等，前沿配置、高品质服务尖端人才。

创新内容与技术特色

A、亲近自然

打破传统住宅绿地布局的模式，将绿地集中布置于场地中央，形成“L形”中央绿地公园，面向城市开放，形成社区与全民共享的开放绿地空间。

B、活力共享

由于地块尺度较大，在市政道路基础上，用地内沿中央公园设置了一条特色慢行路（街坊路），体现“小街区、密路网”的规划理念。慢行路兼顾交通通行和街道生活体验需求，突出慢行空间的重要性。

慢行路结合底商，在中央公园两侧布局连续的风雨廊道及公共服务配套带，形成尺度宜人空间的同时，最大限度激活了中央公园活力，形成了结合绿地与底商、外摆空间的慢行生活特色街区。

C、邻里单元

在路网加密与绿地串联的基础上，每块用地被划分为多个尺度宜人的标准化邻里单元。每个单元采用围合式布局形式，底商围合出重视私密与效率的内部庭院，同时激发外向型街道空间活力。所有高层公寓布局朝向以采光和景观为原则，主要朝向为南向和景观向。

考虑到国际人才社区内不同人群的文化背景不同，在不同的邻里单元内依据需求设置不同的社区大堂、社区公共空间及景观设计方向，满足多元文化。

D、品质社区

精准对接国际社区内人才需求，分别设置对内型生活服务配套（沿街底商）、对外型服务配套（1.2万平方米集中特色社区商业）。底商沿特色街区设置，主要功能为便民生活的商业及社区公共服务，例如：便利店、洗衣店、咖啡厅等。集中社区特色商业主要包括社区会客厅（展示中心）、餐饮、超市、健身房等。两者结合既满足国际人才日常生活需求，又能提供对外商业服务提升区域商业品质。

E、面向未来

以5G为引领，通过智慧服务、智慧能源、无人驾驶园区交通几大方面，来打造亦庄标杆、全国性“智慧城市”“5G亦庄”——“让城市更加智慧、让生活更加便利、让创业更加无忧”。

项目信息

名称：北京经济技术开发区国际人才社区

位置：北京市经济技术开发区

业主：北京博大新元房地产开发有限公司

规模：综合实施方案规划建筑面积约100万平方米

设计时间：2020年

奖项：

2023年度北京市优秀城乡规划奖

2021年德国标志性设计奖·创新建筑奖

资料来源、版权所有：华通WDCE

北京朝阳：跨国公司地区总部增至165家

来源:“北京朝阳”微信公众号

最新数据显示，近日有3家跨国公司地区总部落户朝阳。截至目前，朝阳区跨国公司地区总部增至165家。

总部经济是推进产业升级、提升城市能级的重要路径，也是当前新发展阶段北京市及朝阳区构建双循环新发展格局的重要连接。前期，朝阳区商务局积极做好总部政策宣传，指导并协助企业开展了总部认定工作。借助“两区”政策叠加优势，今年以来，朝阳区积极推动实施“总部成长计划”，吸引跨国公司地区总部、功能性总部、民营企业总部集聚。同时，针对市、区重点“服务包”名单中的总部企业，朝阳区持续加强政企联动，推行“管家式”总部企业服务，深入对接重点企业，推动重点总部企业能级提升和跨国公司地区总部认定。

此次宝马汽车金融（中国）有限公司、道达尔能源（中国）投资有限责任公司、近多出行汽车服务（北京）有限公司等3家企业被认定为跨国公司地区总部。

朝阳区拥有北京自贸试验区国际商务服务片区等集聚区域优势，总部经济在朝阳发挥着重要的压舱石作用。未来，朝阳区将紧抓“两区”建设机遇，在加强国际合作、扩大招商引资、优化为企服务等方面持续发力，并积极做好市区两级政策的宣传推介、实施落地以及政策调研评估，促进企业能级提升，推动朝阳区总部经济高质量发展。