烟台房产过户;烟台房产过户需要什么手续

烟台：一手现房 也能“带押过户”

近日，烟台市自然资源和规划局联合烟台市住房和城乡建设局、国家金融监督管理总局烟台监管分局联合下发《关于开展“一手现房带押过户”的通知》（以下简称《通知》），在已开展存量二手房“带押过户”的基础上，再推出一手现房“带押过户”新的业务模式。目前，全市已办理3笔一手现房批量“带押过户”业务，涉及抵押金额2亿元。

按照《通知》，全市范围内已办理新建商品房首次登记的持证商品房（即一手现房），在已设立抵押权的前提下，进行房屋带押销售和购房合同网签备案后，当事人可向不动产登记机构申请办理新建商品房“带押过户”业务。对一手现房存有“一户一抵”或“批量抵押”情形的，可按《关于进一步优化办理模式全面推广存量房“带押过户”的通知》相关规定，根据买卖双方实际需求和银行业务要求，从四种“带押过户”模式中选一办理。如需设立资金中间监管账号，可首选公证监管账户。通过多模式选择，切实维护各方合法权益，确保交易安全。

烟台市自然资源和不动产登记中心相关负责人介绍，开展一手现房“带押过户”业务，可以让开发企业“带押销售”持有的现房，实现销售、贷款、登记、放款、还款无缝衔接，缓解开发企业的资金压力，有利于房地产市场“去库存”，让“企业群众都安心，交易放心又顺心”。（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 王艺霏）

年内首次过户破万！11月烟台新房过户再迎热潮

大小新闻客户端12月4日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 陈楠）楼市“金九银十”的余热，在11月仍旧不减。记者从烟台市不动产登记中心获悉，11月，烟台累计过户新房10976套，超越今年3月，创下年内新高；二手房过户5194套，同样维持上扬态势。

11月，我市新房过户量环比10月上涨35.64%，自9月以来持续两个月增长。其中，龙口市（1998套）仅差2套就突破2000套大关，黄渤海新区（1605套）、福山区（1416套）、芝罘区（1233套）、莱山区（1016套）紧随其后，并均突破千套大关，成交热度直追新年后3月楼市的“小阳春”。而在二手房方面，全市11月过户量环比10月上涨7.4%，成交靠前区市分别为龙口市（1104套）、芝罘区（807套）、牟平区（787套）、黄渤海新区（468套）、福山区（362套）。龙口市也成为11月我市新房、二手房过户量唯一突破千套的区市。

纵观11月住宅过户，今年开年至今始终保持强势的龙口市仍旧热度不减，而伴随年末多个楼盘集中备案入市，以及诸多购房促消费政策的持续实施，市民入市热情得到进一步延续，11月烟台市直六区新建商品房成交均价10384元/m²，较10月微涨，行情仍较平稳。11月，莱山区有1宗住宅地块成交，福山区、开发区各有4宗和2宗商住地块成交，开发企业市场信心仍较充足。此外，部分房企年末冲刺销售目标，也使得更多观望市民入市购房，年末市场有望迎来“翘尾”。

责任编辑：赵峻生

审校：赵伟业