湘潭二手房产湘潭二手房产出售

2024-11-01 09:56:57

羊年首月湘潭楼市:市区楼市偏冷县区楼市飘红

近日，由湘潭市房产信息中心发布的《湘潭市2015年1月房地产交易行情报告》出炉。报告显示，受楼市传统淡季影响，一月楼市整体清冷，市场主要以消化库存为主。其中，湘潭市城区楼市表现偏冷，新建商品房累计成交6.54万㎡(647套)，同环比纷纷下滑;而县城楼市受湘潭县首届房交会的影响，出现飘红格局，新建商品房累计成交面积为12.14万㎡(1081套)，成为1月湘潭县楼市最大的亮点。

一、2015年1月湘潭市商品房市场

市场以去存为主

《报告》显示：1月份，湘潭市仅颁发1个商品房预售许可证，批准预售面积为0.12万㎡，环比减少99.21%，同比减少99.36%。其中，住宅批准预售为0.12万㎡，环比减少99.04%，同比减少99.25%;商业用房批准预售面积为0。

1月份，市场新房源入市节奏明显放缓，呈现“偃旗息鼓”的局面。一方面，楼市进入市场传统淡季，步调放慢是顺理成章的行为;另一方面，市场不低的库存量，也给楼市提出了不小的警示，市场因此顺势而为，导致了新房源的缺席。

楼市成交量温吞

《报告》显示：1月份，湘潭市新建商品房登记销售6.54万㎡(647套)，环比减少65.05%，同比减少53.88%，其中住宅登记销售5.52万㎡(510套)，环比减少65.13%，同比减少55.99%;非住宅登记销售1.02万㎡(137套)，环比增加64.58%，同比减少37.8%。

进入淡季，市场表现温吞不前，甚至有几分清冷，同比、环比双双出现下滑。对此，业内人士认为，虽然1月湘潭市楼市业绩不甚理想，但整体行情波动尚处于合理范围之内。

二手房市场稳定

《报告》显示：1月份，湘潭市二手房成交面积为5.37万㎡(467套)，环比减少38.56%，同比减少4.96%，其中，二手住宅成交面积为3.37万㎡(412套)，环比减少43.83%，同比减少20.14%。

与新建商品房相比，我市二手房市场相对稳定，虽然市场买卖双方仍存观望情绪，但整体稳步发展，维持月度500套左右的“吞吐量”。

二、2015年1月湘潭县市房地产市场

1月份，湘潭县与湘乡市两地商品房的推送都非常积极，特别是湘潭县新建商品房批准预售达到25.4万㎡，远远超出了平时几个月的推货量，得益于湘潭县首届房地产交易博览会的成功举办，湘潭县楼市也出现了一波罕见的购房热潮，房交会五天吸引超过4万人次观展，现场成交各类房屋1021套，成交面积11.8万平方米，劲销5.08亿元。

湘潭县：房交会助力，楼市飘红

《报告》显示：1月份，湘潭县新建商品房批准预售25.4万㎡，环比增加4692.45%，同比增加45.73%，其中住宅为20.92万㎡，环比增加3847.17%，同比增加37.63%。新建商品房登记销售面积为12.14万㎡(1081套)，环比增加365.13%，同比增加153.44%，其中，商品住宅销售9.61万㎡(928套)，环比增加310.68%，同比增加127.73%。二手房成交0.77万㎡(72套)，环比增加26.22%，同比减少69.44%，其中住宅为0.63万㎡(59套)，环比增加12.50%，同比减少57.14%。

湘乡市：“上货”积极，销量稳定

《报告》显示：1月份，湘乡市新建商品房批准预售13.26万㎡，环比增加85.45%，同比增加192.07%，其中住宅为8.53万㎡，环比增加47.07%，同比增加138.27%。新建商品房登记销售3.02万㎡(套)，环比增加14.98%，同比减少34.26%，其中住宅为2.14万㎡(套)，环比增加24.42%，同比减少48.56%。