平房房产证过户 平房过户需要什么手续
农村平房能不能过户？
许多人对农村房子能不能过户，怎么过户，都是模糊的！问律师，一个人一个说法！今天，我回老家过户老爹的平方。基本上整清楚了。我给大家说一说。有农村平房要过户的，可以看看。我是文登的。只能说文登是这样的。其他地方是不是这样。不好说。
我老爹在农村有两套平房。都写的我老爹的名字。我姊妹两个。我和我哥。我哥在农村，户口还在村里。我的户口在威海！现在这两套平房，给我哥一套，给我一套。
今天来镇上咨询，我哥的户口在农村，可以过户给我哥，我的户口在威海，也可以过户给我。理由是，我的妈妈已经去世，现在过户房子，属于继承。如果父母都在，我爹的房子可以过户(买卖，继承都行) 给我哥！但是不能过户给我！
需要的手续是，先去文登取需要办理继承的说明书。上面告知你需要准备什么材料。你回来把所有材料准备好，(需要大队书记签名，电话号码，盖章)(需要派出所开母亲的死亡证明，以及我们四口家的原始户口复印件)……所有证明材料准备好，然后再去文登市中心，办理继承，文登市民中心给你发一张继承证明，你再回镇市民中心，办理测绘，测绘需要加测绘人微信，发需要的照片，测绘需要一个月，最后再去文登办理房产证，就是过户好的房产证。
听起来挺麻烦，办起来也确实挺麻烦，一次两次肯定搞不定，所有办完需要一个多月！主要是测绘的时间长，需要一个月！
所以，老家农村父母有平房的，想过户给子女。如果子女是一个村的，这个容易。如果子女城里户口，必须是继承，就是有一个老人去世。如果两个老人都去世，那就更麻烦！那个需要有老人亲笔写的的自述遗书和录像。或者遗书加公正！像我这种情况，我老爹还活着，老爹，我，我哥三个人亲自到场签字就行了！因为过给我哥的房子需要我爹和我签字，过给我的房子也需要我哥我爹签字！所以，必须三人亲自到场！
等一个月，拿房证！
虽然农村平房不值钱，但是那是我从小长大的地方，是我的念想！所以，我爹给我，我还是很高兴的。
有不懂得亲，评论区问我，我知道的一定会告诉你！虽然我不是专业的，但是办了一次，流程还是懂了！
房产继承、带押过户！郑州房屋过户可以全程网上办理啦→
不动产登记是服务经济社会发展、保障人民群众财产权利的重要制度，是营商环境的重要内容。
今年4月，省自然资源厅会同省国有资产监督管理委员会、国家税务总局河南省税务局、国家金融监督管理总局河南省监管局，印发《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》（以下简称《通知》），从企业和群众视角出发，进一步提升不动产登记便利度，促进营商环境优化，增强群众获得感。
上网就能完成房屋过户
“现在办理不动产登记越来越方便了，人不用过去，在电脑上动动鼠标就能办好。”今年4月，身在河北石家庄市的王先生通过河南政务网为其在郑州的一处不动产申请抵押登记。提交几分钟后，郑州市不动产登记窗口就回复收到申请，并在受理当天办结。
对此，省自然资源厅有关负责人说，通过全程网办，异地群众上网就能完成房屋过户、抵押登记。未来，上户口、孩子上学必须携带纸质不动产登记证书或证明才能办理也将成为历史。
《通知》明确，我省将重点提升转移登记、抵押登记等高频业务“全程网办”的比例，打造晋、陕、豫“跨省通办”示范样板。同时，加快推进不动产登记电子证书证明在抵押登记、税收征缴、经营主体注册登记、户籍管理、教育入学、财产公证、水电气热过户等方面的社会化应用，逐步实现应用场景全覆盖。
我省将充分利用新技术、新方法提高登记能力，最大限度“减环节、减时间、减材料、减成本”，把事情一次办成、一次办好，让“一次办、自助办、网上办”成为常态。
不还本办理过户和续贷
房子在没有还清银行贷款、解除房产抵押的情况下能不能卖？洛阳市民李先生对此给予了肯定回答。去年2月，他在这种情况下，顺利办理了不动产过户手续，将房产贷款一并转移给了买方，成为洛阳办理“带押过户”业务第一个吃螃蟹的人。
我省郑州、平顶山、焦作、信阳、洛阳等省辖市已陆续宣布推出二手房“带押过户”交易模式。“带押过户”无需提前还清贷款解除抵押，便可实现抵押变更、转移登记，既节约了时间，也提高了交易的安全性。
《通知》提出深化不动产登记“带押过户”改革，推动“带押过户”业务加快实现跨银行办理。推广“无还本续贷”抵押登记做法，将“还贷”涉及的抵押权注销登记与“续贷”涉及的抵押权首次登记两项业务作为“一件事”合并办理，实现“借新还旧”、抵押登记无缝衔接。
省自然资源厅有关负责人说，“无还本续贷”对企业意义重大。过去企业经营多以不动产作为抵押物申请循环使用贷款，但很多企业因为资金不足，往往通过“过桥”“倒贷”等民间借贷渠道筹措资金，偿还上一笔贷款，成为企业生产经营的“痛点”。因此，推广“无还本续贷”抵押登记将有效降低企业融资成本，增强企业活力和发展动力。
房产继承不再难
不动产继承登记是转移登记的情形之一，是因自然人死亡，由其继承人、受遗赠人继承属于遗产的不动产所办理的登记。
长期以来，非公证继承涉及的不动产登记一直是登记工作的堵点、痛点。因存在亲属及继承关系证明材料获取难、继承材料真伪审查难等难题，让群众感觉房产继承难度太大。
《通知》从三个方面发力，优化继承登记办理流程。
01
简化继承材料查验方式
明确法定继承、遗嘱继承、受遗赠继承的申请人范围和继承材料核验方式。全部法定继承人查验材料，有第一顺序继承人的，第二顺序继承人无需到场。提供放弃继承权公证书的，该继承人无需到场。
02
引入遗产管理人制度
通过遗产管理人对继承关系、申请材料等进行确认，精简流程，压缩时间。
03
探索引入告知承诺制
对于实践中难以获取的死亡证明、亲属关系证明等材料，地方可以告知承诺的方式替代。
省自然资源厅有关负责人表示，下一步，将加强与省国资委、税务、金融监管等部门的协同配合，切实落实好《通知》的要求，持续提升不动产登记便利化水平。
（来源：郑州发布 版权归属原作者 如有侵权请联系删除）
